Livry-sur-Seine
Domaine de la Chesnaie
Stradim
- T2 → T3
- 42 → 67 m²
- 6 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 154 000 €
Seine-et-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Livry-sur-Seine
1 programme neuf à Livry-sur-Seine. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 6
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 154 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Livry-sur-Seine
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Livry-sur-Seine, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-et-Marne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Livry-sur-Seine
2 820 €/m²
Seine-et-Marne
2 813 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Livry-sur-Seine
2 336 €/m²
Seine-et-Marne
1 974 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Livry-sur-Seine
2 224 hab.
Seine-et-Marne
1 452 399 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Livry-sur-Seine
45 ans
Seine-et-Marne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Livry-sur-Seine
33 878 €/an
Seine-et-Marne
34 774 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Livry-sur-Seine
7 %
Seine-et-Marne
9 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Livry-sur-Seine
15 €/m²
Seine-et-Marne
14 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Livry-sur-Seine
81 %
Seine-et-Marne
80 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Livry-sur-Seine
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Livry-sur-Seine (77)
+2.0%
+57 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Livry-sur-Seine. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Livry-sur-Seine
Prix au m² constaté
2 820 €
médiane
min · 2 117 €max · 4 215 €
Livry-sur-Seine · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,2 %
3 mois
−2,2 %
1 an
−2,9 %
2 ans
−1,4 %
5 ans
+4,9 %
À Livry-sur-Seine, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,9 % sur 1 an, +4,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Livry-sur-Seine
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Livry-sur-Seine
6,5 % brut
loyer 15,3 €/m² × 12
÷ prix 2 820 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 820 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 820 €
Loyer / m² · mois
15,3 €
Rendement locatif brut estimé à Livry-sur-Seine — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Livry-sur-Seine · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (141 000 €)
25 m²
2,1 ans
71 k€
50 m²
4,2 ans
141 k€
75 m²
6,2 ans
212 k€
prix médian 2 820 €/m² · revenu médian 33 878 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Livry-sur-Seine : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Livry-sur-Seine · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 81,3 %Locataires 17,6 %
- 2,1 %
- Résidences secondaires
- 9,9 %
- Logements vacants
- 9,7 %
- Logement social
- 10 %
- Appartements
Livry-sur-Seine · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 820 €/m²
- Loyer/m²
- 15,3 €
- Rendement
- 6,5 %
- Sur 1 an
- −2,9 %
Maison
2 336 €/m²
- Loyer/m²
- 11,7 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- −0,7 %
À Livry-sur-Seine, la maison se paie 17,2 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Livry-sur-Seine au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Livry-sur-Seine · démographie
Dynamique de population
2 224habitants+1,6 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 45,1ans
- Revenu médian
- 33 878€/an
- Taux de chômage
- 7,2%
- Ensoleillement
- 1 882h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Livry-sur-Seine selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
6 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Livry-sur-Seine.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de Livry-sur-Seine
154 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 → 46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Livry-sur-Seine ?
Niché au cœur de la Seine-et-Marne, Livry-sur-Seine est une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier. Avec une population de 2,224 habitants en croissance de 1.6%, un revenu médian de 33,878 €/an et un taux de propriétaires de 81.3%, cette commune offre un…Lire la suite
Niché au cœur de la Seine-et-Marne, Livry-sur-Seine est une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier. Avec une population de 2,224 habitants en croissance de 1.6%, un revenu médian de 33,878 €/an et un taux de propriétaires de 81.3%, cette commune offre un environnement favorable aux programmes immobiliers neufs. Bénéficiant d'un ensoleillement généreux de 1,882 heures par an, Livry-sur-Seine est idéale pour l'acquisition d'un appartement neuf ou d'une maison neuve. De plus, la ville est à proximité d'autres opportunités immobilières dans les communes voisines.
Pourquoi investir
Les atouts de Livry-sur-Seine pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 6 logements à Livry-sur-Seine, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Livry-sur-Seine progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 882 h d'ensoleillement par an à Livry-sur-Seine : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Livry-sur-Seine
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Livry-sur-Seine ?
Comptez environ 2820 €/m² pour un appartement neuf à Livry-sur-Seine. À titre de comparaison, la moyenne en Seine-et-Marne est d'environ 2813 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Livry-sur-Seine ?
1 programme neuf est référencé à Livry-sur-Seine, soit 6 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Livry-sur-Seine ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Livry-sur-Seine ?
Les biens neufs à Livry-sur-Seine démarrent autour de 154 000 €.
Le neuf à Livry-sur-Seine est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Livry-sur-Seine ?
Parcourez les programmes neufs de Livry-sur-Seine et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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