Plus que 4 lots
Locmiquélic
Coeur de Ville
Groupe Cisn
- T2 → MAISON
- 62 → 103 m²
- 4 biens
- Livraison T1 2025
à partir de 211 440 €
Morbihan · Bretagne
Immobilier neuf à Locmiquélic
1 programme neuf à Locmiquélic. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 211 440 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Locmiquélic
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Locmiquélic : 4 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 211 440 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Coeur de Ville | Groupe Cisn | 211 440 € | 4 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Locmiquélic
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Locmiquélic, comparé
Comment se positionne la métropole face à Morbihan et à Bretagne.
Prix du marché au m², appartement
Locmiquélic : estimation Alentoor, ancien et neuf · Morbihan : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Locmiquélic
3 088 €/m²
Morbihan
3 315 €/m²
Bretagne
2 857 €/m²
Prix du marché au m², maison
Locmiquélic : estimation Alentoor, ancien et neuf · Morbihan : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Locmiquélic
3 205 €/m²
Morbihan
2 458 €/m²
Bretagne
2 214 €/m²
Population
Locmiquélic
4 094 hab.
Morbihan
783 390 hab.
Bretagne
3 449 370 hab.
Âge moyen
Locmiquélic
49 ans
Morbihan
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Revenu médian
Locmiquélic
28 836 €/an
Morbihan
26 250 €/an
Bretagne
26 240 €/an
Taux de chômage
Locmiquélic
9 %
Morbihan
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Locmiquélic
14 €/m²
Morbihan
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Propriétaires
Locmiquélic
77 %
Morbihan
68 %
Bretagne
66 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Locmiquélic
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Locmiquélic (56)
+8.6%
+247 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Locmiquélic. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Locmiquélic
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 088 €
moyenne
min · 1 588 €max · 4 429 €
Locmiquélic · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−1,5 %
1 an
+0,9 %
2 ans
+6,8 %
5 ans
+19,1 %
À Locmiquélic, une dynamique haussière du court au long terme (+0,9 % sur 1 an, +19,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Locmiquélic
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Locmiquélic
5,5 % brut
loyer 14,1 €/m² × 12
÷ prix 3 088 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 088 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 088 €
Loyer / m² · mois
14,1 €
Rendement locatif brut estimé à Locmiquélic — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Locmiquélic · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (154 400 €)
25 m²
2,7 ans
77 k€
50 m²
5,4 ans
154 k€
75 m²
8 ans
232 k€
prix moyen du marché 3 088 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 28 836 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Locmiquélic : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Locmiquélic · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 76,7 %Locataires 21,9 %
- 10,7 %
- Résidences secondaires
- 5,8 %
- Logements vacants
- 4,5 %
- Logement social
- 16 %
- Appartements
Locmiquélic · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 088 €/m²
- Loyer/m²
- 14,1 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- +0,9 %
Maison
3 205 €/m²
- Loyer/m²
- 11,3 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- −4 %
À Locmiquélic, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,8 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Locmiquélic au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Locmiquélic · démographie
Dynamique de population
4 094habitants+0,1 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 48,7ans
- Revenu médian
- 28 836€/an
- Taux de chômage
- 8,7%
- Ensoleillement
- 2 034h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Locmiquélic selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Locmiquélic.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Locmiquélic
211 440 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
62 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Locmiquélic ?
Locmiquélic, charmante ville du Morbihan, présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers. Avec une population stable et un revenu médian élevé de 28 836 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable. La ville bénéficie d'un ensoleillement généreux de 2 034 heures…Lire la suite
Locmiquélic, charmante ville du Morbihan, présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers. Avec une population stable et un revenu médian élevé de 28 836 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable. La ville bénéficie d'un ensoleillement généreux de 2 034 heures par an. Des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, faisant de Locmiquélic une destination de choix pour investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Locmiquélic pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 088 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Locmiquélic reste moins cher qu'en Morbihan (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 4 logements à Locmiquélic, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Locmiquélic progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Locmiquélic
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Locmiquélic ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3088 €/m² pour un appartement à Locmiquélic (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3315 €/m² en Morbihan (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Locmiquélic ?
1 programme neuf est référencé à Locmiquélic, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Locmiquélic ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Locmiquélic ?
Les biens neufs à Locmiquélic démarrent autour de 211 440 €.
Le neuf à Locmiquélic est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Locmiquélic ?
Parcourez les programmes neufs de Locmiquélic et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.