Plus que 4 lots
Locmiquélic
Coeur de Ville
Groupe Cisn
- T2 → MAISON
- 62 → 103 m²
- 4 biens
- Livraison T1 2025
à partir de 211 440 €
Morbihan · Bretagne
Immobilier neuf à Locmiquélic
1 programme neuf à Locmiquélic. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 211 440 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Locmiquélic
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Locmiquélic, comparé
Comment se positionne la métropole face à Morbihan et à Bretagne.
Prix m² appartement
Locmiquélic
2 774 €/m²
Morbihan
2 530 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Locmiquélic
2 994 €/m²
Morbihan
2 364 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Locmiquélic
4 094 hab.
Morbihan
776 103 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Locmiquélic
49 ans
Morbihan
45 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Locmiquélic
28 836 €/an
Morbihan
27 824 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Locmiquélic
9 %
Morbihan
10 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Locmiquélic
13 €/m²
Morbihan
11 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Locmiquélic
77 %
Morbihan
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Locmiquélic
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Locmiquélic (56)
+10.5%
+287 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Locmiquélic. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Locmiquélic
Prix au m² constaté
2 774 €
médiane
min · 1 413 €max · 3 958 €
Locmiquélic · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−3 %
1 an
−3,7 %
2 ans
−5,6 %
5 ans
+21,8 %
À Locmiquélic, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,7 % sur 1 an, +21,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Locmiquélic
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Locmiquélic
5,5 % brut
loyer 12,8 €/m² × 12
÷ prix 2 774 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 774 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 774 €
Loyer / m² · mois
12,8 €
Rendement locatif brut estimé à Locmiquélic — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Locmiquélic · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (138 700 €)
25 m²
2,4 ans
69 k€
50 m²
4,8 ans
139 k€
75 m²
7,2 ans
208 k€
prix médian 2 774 €/m² · revenu médian 28 836 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Locmiquélic : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Locmiquélic · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 76,7 %Locataires 21,9 %
- 10,7 %
- Résidences secondaires
- 5,8 %
- Logements vacants
- 4,5 %
- Logement social
- 16 %
- Appartements
Locmiquélic · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 774 €/m²
- Loyer/m²
- 12,8 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- −3,7 %
Maison
2 994 €/m²
- Loyer/m²
- 10,9 €
- Rendement
- 4,4 %
- Sur 1 an
- −6,6 %
À Locmiquélic, la maison se paie 7,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Locmiquélic au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Locmiquélic · démographie
Dynamique de population
4 094habitants+0,1 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 48,7ans
- Revenu médian
- 28 836€/an
- Taux de chômage
- 8,7%
- Ensoleillement
- 2 034h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Locmiquélic selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Locmiquélic.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Locmiquélic
211 440 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
62 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Locmiquélic ?
Locmiquélic, charmante ville du Morbihan, présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers. Avec une population stable et un revenu médian élevé de 28 836 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable. Le taux de propriétaires de 76,7% témoigne d'un marché…Lire la suite
Locmiquélic, charmante ville du Morbihan, présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers. Avec une population stable et un revenu médian élevé de 28 836 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable. Le taux de propriétaires de 76,7% témoigne d'un marché immobilier dynamique, tandis que les prix au m² pour les appartements neufs (2 774 €) et les maisons neuves (2 994 €) restent abordables. De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement généreux de 2 034 heures par an. Des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, faisant de Locmiquélic une destination de choix pour investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Locmiquélic pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 4 logements à Locmiquélic, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Locmiquélic progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 034 h d'ensoleillement par an à Locmiquélic : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Locmiquélic
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Locmiquélic ?
Comptez environ 2774 €/m² pour un appartement neuf à Locmiquélic. À titre de comparaison, la moyenne en Morbihan est d'environ 2530 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Locmiquélic ?
1 programme neuf est référencé à Locmiquélic, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Locmiquélic ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Locmiquélic ?
Les biens neufs à Locmiquélic démarrent autour de 211 440 €.
Le neuf à Locmiquélic est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Locmiquélic ?
Parcourez les programmes neufs de Locmiquélic et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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