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Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Longèves
1 programme neuf à Longèves. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 75 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Longèves
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Longèves : 1 lot disponible chez 1 promoteur.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 300m² à Longèves | Maisons Mca | non communiqué | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Longèves
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Longèves, comparé
Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Longèves : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Longèves
1 466 €/m²
Charente-Maritime
3 951 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Longèves : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Longèves
2 911 €/m²
Charente-Maritime
2 584 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Longèves
1 061 hab.
Charente-Maritime
672 279 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Longèves
40 ans
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Longèves
30 250 €/an
Charente-Maritime
25 710 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Longèves
6 %
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Longèves
13 €/m²
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Longèves
85 %
Charente-Maritime
66 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Longèves
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Longèves (17)
-7.7%
-119 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Longèves. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Longèves
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 466 €
moyenne
min · 837 €max · 2 271 €
Longèves · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
−0,1 %
1 an
−4,7 %
2 ans
−3,8 %
5 ans
−3,5 %
À Longèves, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−4,7 % sur 1 an, −3,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Longèves
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Longèves
10,8 % brut
loyer 13,2 €/m² × 12
÷ prix 1 466 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 466 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 466 €
Loyer / m² · mois
13,2 €
Rendement locatif brut estimé à Longèves — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Longèves · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (73 300 €)
25 m²
1,2 ans
37 k€
50 m²
2,4 ans
73 k€
75 m²
3,6 ans
110 k€
prix moyen du marché 1 466 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 30 250 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Longèves : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Longèves · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 85,1 %Locataires 13,6 %
- 2,1 %
- Résidences secondaires
- 3,2 %
- Logements vacants
- 0 %
- Appartements
Longèves · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 466 €/m²
- Loyer/m²
- 13,2 €
- Rendement
- 10,8 %
- Sur 1 an
- −4,7 %
Maison
2 911 €/m²
- Loyer/m²
- 12,3 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- −1,7 %
À Longèves, la maison se paie 98,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Longèves au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Longèves · démographie
Dynamique de population
1 061habitants+1,8 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,5ans
- Revenu médian
- 30 250€/an
- Taux de chômage
- 5,8%
- Ensoleillement
- 2 285h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Longèves selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
À savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Longèves ?
Bienvenue à Longèves, une charmante ville de Charente-Maritime qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1.8% et un revenu médian de 30 250 €/an, cette commune offre un cadre de vie idéal. Le taux de propriétaires élevé de 85.1%…Lire la suite
Bienvenue à Longèves, une charmante ville de Charente-Maritime qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1.8% et un revenu médian de 30 250 €/an, cette commune offre un cadre de vie idéal. Le taux de propriétaires élevé de 85.1% témoigne de l'attrait de la région pour l'immobilier neuf. De nombreux programmes neufs sont disponibles à moins de 15 km, faisant de Longèves une destination privilégiée pour investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Longèves pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 466 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Longèves reste moins cher qu'en Charente-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Longèves, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Longèves progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Longèves
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Longèves ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1466 €/m² pour un appartement à Longèves (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3951 €/m² en Charente-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Longèves ?
1 programme neuf est référencé à Longèves, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Longèves ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Longèves ?
Les biens neufs à Longèves démarrent autour de 75 000 €.
Le neuf à Longèves est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Longèves ?
Parcourez les programmes neufs de Longèves et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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