Plus que 3 lots
Longjumeau
L'Écrin de Longjumeau
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 37 → 76 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2029
à partir de 180 600 €
Essonne · Île-de-France
Immobilier neuf à Longjumeau
2 programmes neufs à Longjumeau. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 13
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 180 600 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Longjumeau
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Longjumeau : 13 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 180 600 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| L'Écrin de Longjumeau | Les Nouveaux Constructeurs | 180 600 € | 3 |
| Longjumeau à deux pas du tramway T12 | Médicis Immobilier Neuf | 215 000 € | 10 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Longjumeau
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Longjumeau
Longjumeau à deux pas du tramway T12
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 45 → 87 m²
- 10 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 215 000 €
Chiffres clés
Le marché à Longjumeau, comparé
Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Longjumeau : estimation Alentoor, ancien et neuf · Essonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Longjumeau
3 127 €/m²
Essonne
3 032 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Longjumeau : estimation Alentoor, ancien et neuf · Essonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Longjumeau
2 546 €/m²
Essonne
3 482 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Longjumeau
20 470 hab.
Essonne
1 338 485 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Longjumeau
39 ans
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Longjumeau
29 877 €/an
Essonne
27 940 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Longjumeau
10 %
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Longjumeau
18 €/m²
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Longjumeau
55 %
Essonne
57 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Longjumeau
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Longjumeau (91)
-5.6%
-189 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Longjumeau. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Longjumeau
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 127 €
moyenne
min · 2 081 €max · 4 776 €
Longjumeau · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0 %
3 mois
−0,3 %
1 an
−1,8 %
2 ans
−0,3 %
5 ans
−2,8 %
À Longjumeau, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,8 % sur 1 an, −2,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Longjumeau
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Longjumeau
6,7 % brut
loyer 17,5 €/m² × 12
÷ prix 3 127 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 127 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 127 €
Loyer / m² · mois
17,5 €
Rendement locatif brut estimé à Longjumeau — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Longjumeau · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,2 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (156 350 €)
25 m²
2,6 ans
78 k€
50 m²
5,2 ans
156 k€
75 m²
7,8 ans
235 k€
prix moyen du marché 3 127 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 29 877 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Longjumeau : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Longjumeau · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 55,3 %Locataires 42,8 %
- 1,4 %
- Résidences secondaires
- 8,6 %
- Logements vacants
- 27,3 %
- Logement social
- 72 %
- Appartements
Longjumeau · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 127 €/m²
- Loyer/m²
- 17,5 €
- Rendement
- 6,7 %
- Sur 1 an
- −1,8 %
Maison
2 546 €/m²
- Loyer/m²
- 15,6 €
- Rendement
- 7,4 %
- Sur 1 an
- −3,6 %
À Longjumeau, la maison se paie 18,6 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Longjumeau au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Longjumeau · démographie
Dynamique de population
20 470habitants−0,9 % sur 5 ans
≈ 20 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−500 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 38,7ans
- Revenu médian
- 29 877€/an
- Taux de chômage
- 10,4%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Longjumeau selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
13 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Longjumeau.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de Longjumeau
180 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
37 → 45 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Longjumeau ?
Située à seulement 20 km au sud de Paris, Longjumeau est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 20 470 habitants, la ville a connu une légère baisse démographique de -0.9% ces dernières années, offrant ainsi des opportunités…Lire la suite
Située à seulement 20 km au sud de Paris, Longjumeau est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 20 470 habitants, la ville a connu une légère baisse démographique de -0.9% ces dernières années, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf à Longjumeau.
L'âge moyen des Longjumellois est de 38.7 ans, un chiffre révélateur d'une population active et en phase d'acquisition immobilière. De plus, le revenu médian s'élève à 29 877 €/an, un niveau de vie confortable pour les futurs acquéreurs. Bien que le taux de chômage soit légèrement supérieur à la moyenne nationale à 10.4%, la ville bénéficie d'un dynamisme économique propice à l'investissement dans l'immobilier neuf à Longjumeau.
Le taux de propriétaires de la ville s'élève à 55.3%, signe d'un marché immobilier dynamique.
Avec ses 1 876 heures d'ensoleillement par an, Longjumeau bénéficie d'un climat agréable et d'une qualité de vie appréciée par ses habitants. De plus, la ville est idéalement située, à proximité de nombreuses opportunités d'investissement dans des programmes neufs dans les communes avoisinantes. C'est une véritable opportunité à saisir pour les investisseurs immobiliers souhaitant se positionner sur un marché en pleine expansion.
Pourquoi investir
Les atouts de Longjumeau pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 13 logements à Longjumeau, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 876 h d'ensoleillement par an à Longjumeau : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Longjumeau
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Longjumeau ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3127 €/m² pour un appartement à Longjumeau (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3032 €/m² en Essonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Longjumeau ?
2 programmes neufs sont référencés à Longjumeau, soit 13 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Longjumeau ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Longjumeau ?
Les biens neufs à Longjumeau démarrent autour de 180 600 €.
Le neuf à Longjumeau est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Longjumeau ?
Parcourez les programmes neufs de Longjumeau et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.