Essonne · Île-de-France
Immobilier neuf à Longpont-sur-Orge
2 programmes neufs à Longpont-sur-Orge. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 10
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 202 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Longpont-sur-Orge
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 4 lots
Longpont-sur-Orge
L'ECLAIRCIE - T1
Nexity
- MAISON
- 91 → 99 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 379 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Longpont-sur-Orge, comparé
Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Longpont-sur-Orge
3 220 €/m²
Essonne
2 946 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Longpont-sur-Orge
2 993 €/m²
Essonne
2 519 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Longpont-sur-Orge
6 456 hab.
Essonne
1 324 546 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Longpont-sur-Orge
39 ans
Essonne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Longpont-sur-Orge
37 266 €/an
Essonne
38 478 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Longpont-sur-Orge
9 %
Essonne
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Longpont-sur-Orge
16 €/m²
Essonne
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Longpont-sur-Orge
76 %
Essonne
75 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Longpont-sur-Orge
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Longpont-sur-Orge (91)
-3.3%
-114 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Longpont-sur-Orge. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Longpont-sur-Orge
Prix au m² constaté
3 220 €
médiane
min · 2 373 €max · 4 406 €
Longpont-sur-Orge · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+1,1 %
1 an
−0,7 %
2 ans
−0,7 %
5 ans
−1,9 %
À Longpont-sur-Orge, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−0,7 % sur 1 an, −1,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Longpont-sur-Orge
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Longpont-sur-Orge
5,9 % brut
loyer 15,8 €/m² × 12
÷ prix 3 220 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 220 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 220 €
Loyer / m² · mois
15,8 €
Rendement locatif brut estimé à Longpont-sur-Orge — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Longpont-sur-Orge · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (161 000 €)
25 m²
2,2 ans
81 k€
50 m²
4,3 ans
161 k€
75 m²
6,5 ans
242 k€
prix médian 3 220 €/m² · revenu médian 37 266 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Longpont-sur-Orge : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Longpont-sur-Orge · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 76,2 %Locataires 23 %
- 0,8 %
- Résidences secondaires
- 9,1 %
- Logements vacants
- 16,1 %
- Logement social
- 31 %
- Appartements
Longpont-sur-Orge · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 220 €/m²
- Loyer/m²
- 15,8 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- −0,7 %
Maison
2 993 €/m²
- Loyer/m²
- 16,7 €
- Rendement
- 6,7 %
- Sur 1 an
- +0,3 %
À Longpont-sur-Orge, la maison se paie 7 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Longpont-sur-Orge au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Longpont-sur-Orge · démographie
Dynamique de population
6 456habitants+0,2 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,4ans
- Revenu médian
- 37 266€/an
- Taux de chômage
- 9,1%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Longpont-sur-Orge selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
10 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Longpont-sur-Orge.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Longpont-sur-Orge
202 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Longpont-sur-Orge ?
Niché dans le département de l'Essonne, Longpont-sur-Orge est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,456 habitants et une évolution positive de 0.2%, cette ville offre un cadre de vie équilibré, avec un âge moyen de…Lire la suite
Niché dans le département de l'Essonne, Longpont-sur-Orge est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,456 habitants et une évolution positive de 0.2%, cette ville offre un cadre de vie équilibré, avec un âge moyen de 39.4 ans et un revenu médian de 37,266 €/an. Le taux de chômage, quant à lui, se situe à 9.1%, un chiffre intéressant pour les investisseurs.
Sur le plan immobilier, Longpont-sur-Orge présente des opportunités intéressantes. Les prix au m² pour les appartements neufs sont de 3,220 €, tandis que pour les maisons neuves, ils s'élèvent à 2,993 €. Le taux de propriétaires atteint 76.2%, ce qui témoigne d'un marché dynamique. De plus, les loyers au m² pour les appartements sont de 15.8 €, offrant ainsi un rendement locatif intéressant aux investisseurs.
Avec une superficie de 5.1 km² et un ensoleillement annuel de 1,876 heures, Longpont-sur-Orge bénéficie d'un cadre de vie agréable. De plus, la ville est idéalement située, à proximité de nombreuses opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf dans
Pourquoi investir
Les atouts de Longpont-sur-Orge pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 10 logements à Longpont-sur-Orge, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Longpont-sur-Orge progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 876 h d'ensoleillement par an à Longpont-sur-Orge : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Longpont-sur-Orge
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Longpont-sur-Orge ?
Comptez environ 3220 €/m² pour un appartement neuf à Longpont-sur-Orge. À titre de comparaison, la moyenne en Essonne est d'environ 2946 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Longpont-sur-Orge ?
2 programmes neufs sont référencés à Longpont-sur-Orge, soit 10 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Longpont-sur-Orge ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Longpont-sur-Orge ?
Les biens neufs à Longpont-sur-Orge démarrent autour de 202 000 €.
Le neuf à Longpont-sur-Orge est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Longpont-sur-Orge ?
Parcourez les programmes neufs de Longpont-sur-Orge et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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