Lorient
Lorient à 12 min à pied de la gare TER
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → T5
- 28 → 138 m²
- 75 biens
- Livraison T3 2029
à partir de 137 000 €
Morbihan · Bretagne
Immobilier neuf à Lorient
5 programmes neufs à Lorient. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 5
- programmes
- logements
- 177
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
Liste complète
Tous les programmes neufs à Lorient
Au , Hop Hop Immo recense 5 programmes neufs à Lorient : 177 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 71 800 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Campus Latitude | Bouygues Immobilier | 71 800 € | 34 |
| Lorient à 12 min à pied de la gare TER | Médicis Immobilier Neuf | 137 000 € | 75 |
| O' SCORFF | ICADE | 145 800 € | 57 |
| Lorient résidence urbaine à 3 min à pied de la gare | Médicis Immobilier Neuf | 153 600 € | 8 |
| Lorient au coeur de l'ecoquartier Bodelio | Médicis Immobilier Neuf | 183 000 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Lorient
5 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Lorient, comparé
Comment se positionne la métropole face à Morbihan et à Bretagne.
Prix du marché au m², appartement
Lorient : estimation Alentoor, ancien et neuf · Morbihan : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Lorient
2 587 €/m²
Morbihan
3 315 €/m²
Bretagne
2 857 €/m²
Prix du marché au m², maison
Lorient : estimation Alentoor, ancien et neuf · Morbihan : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Lorient
3 109 €/m²
Morbihan
2 458 €/m²
Bretagne
2 214 €/m²
Population
Lorient
58 202 hab.
Morbihan
783 390 hab.
Bretagne
3 449 370 hab.
Âge moyen
Lorient
43 ans
Morbihan
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Revenu médian
Lorient
23 679 €/an
Morbihan
26 250 €/an
Bretagne
26 240 €/an
Taux de chômage
Lorient
15 %
Morbihan
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Lorient
13 €/m²
Morbihan
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Propriétaires
Lorient
43 %
Morbihan
68 %
Bretagne
66 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Lorient
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Lorient (56)
+8.6%
+205 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Lorient. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Lorient
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 587 €
moyenne
min · 1 526 €max · 4 241 €
Lorient · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
−1,5 %
1 an
+0,7 %
2 ans
+6,9 %
5 ans
+19 %
À Lorient, une dynamique haussière du court au long terme (+0,7 % sur 1 an, +19 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Lorient
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Lorient
6,2 % brut
loyer 13,4 €/m² × 12
÷ prix 2 587 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 587 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 587 €
Loyer / m² · mois
13,4 €
Rendement locatif brut estimé à Lorient — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Lorient · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (129 350 €)
25 m²
2,7 ans
65 k€
50 m²
5,5 ans
129 k€
75 m²
8,2 ans
194 k€
prix moyen du marché 2 587 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 23 679 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Lorient : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Lorient · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 43,1 %Locataires 55,9 %
- 3,6 %
- Résidences secondaires
- 7,4 %
- Logements vacants
- 24,5 %
- Logement social
- 75 %
- Appartements
56% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Lorient · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 587 €/m²
- Loyer/m²
- 13,4 €
- Rendement
- 6,2 %
- Sur 1 an
- +0,7 %
Maison
3 109 €/m²
- Loyer/m²
- 12,6 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- −3,8 %
À Lorient, la maison se paie 20,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Lorient au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Lorient · démographie
Dynamique de population
58 202habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 59 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+800 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,8ans
- Revenu médian
- 23 679€/an
- Taux de chômage
- 14,7%
- Ensoleillement
- 2 034h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Lorient selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
177 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Lorient.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Lorient
137 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
28 → 31 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Lorient ?
Située dans le Morbihan, Lorient est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 58,202 habitants en légère progression (+0.3%), la ville présente un âge moyen de 42.8 ans et un revenu médian de 23,679 €/an. Bien que le taux de…Lire la suite
Située dans le Morbihan, Lorient est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 58,202 habitants en légère progression (+0.3%), la ville présente un âge moyen de 42.8 ans et un revenu médian de 23,679 €/an. Bien que le taux de chômage soit de 14.7%, Lorient offre de belles opportunités pour l'investissement immobilier neuf.
Avec un taux de propriétaires de 43.1%, Lorient présente un marché immobilier équilibré, offrant de belles perspectives pour les investisseurs.
Située dans une région bénéficiant d'un ensoleillement de 2,034 heures par an, la ville de Lorient est idéalement positionnée pour attirer de nouveaux résidents. De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, permettant aux investisseurs de trouver facilement des opportunités d'appartements neufs à Lorient ou dans les communes avoisinantes.
Pourquoi investir
Les atouts de Lorient pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 587 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Lorient reste moins cher qu'en Morbihan (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 177 logements à Lorient, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Lorient progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Lorient
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Lorient ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2587 €/m² pour un appartement à Lorient (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3315 €/m² en Morbihan (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Lorient ?
5 programmes neufs sont référencés à Lorient, soit 177 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Lorient ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Lorient ?
Les biens neufs à Lorient démarrent autour de 18 100 €.
Le neuf à Lorient est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Lorient ?
Parcourez les programmes neufs de Lorient et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.