Evènement
Morbihan · Bretagne
Immobilier neuf à Lorient
2 programmes neufs à Lorient. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 84
- logements
- bons plans
- 1
- bons plans
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 18 100 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Lorient
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Lorient
Campus Latitude
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T2
- 17 → 31 m²
- 25 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 92 760 €
Chiffres clés
Le neuf à Lorient, comparé
Comment se positionne la métropole face à Morbihan et à Bretagne.
Prix m² appartement
Lorient
2 376 €/m²
Morbihan
2 530 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Lorient
2 848 €/m²
Morbihan
2 364 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Lorient
58 202 hab.
Morbihan
776 103 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Lorient
43 ans
Morbihan
45 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Lorient
23 679 €/an
Morbihan
27 824 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Lorient
15 %
Morbihan
10 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Lorient
13 €/m²
Morbihan
11 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Lorient
43 %
Morbihan
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Lorient
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Lorient (56)
+10.5%
+246 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Lorient. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Lorient
Prix au m² constaté
2 376 €
médiane
min · 1 388 €max · 3 873 €
Lorient · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−3 %
1 an
−3,7 %
2 ans
−5,6 %
5 ans
+21,7 %
À Lorient, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,7 % sur 1 an, +21,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Lorient
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Lorient
6,4 % brut
loyer 12,6 €/m² × 12
÷ prix 2 376 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 376 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 376 €
Loyer / m² · mois
12,6 €
Rendement locatif brut estimé à Lorient — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Lorient · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (118 800 €)
25 m²
2,5 ans
59 k€
50 m²
5 ans
119 k€
75 m²
7,5 ans
178 k€
prix médian 2 376 €/m² · revenu médian 23 679 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Lorient : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Lorient · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 43,1 %Locataires 55,9 %
- 3,6 %
- Résidences secondaires
- 7,4 %
- Logements vacants
- 24,5 %
- Logement social
- 75 %
- Appartements
56% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Lorient · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 376 €/m²
- Loyer/m²
- 12,6 €
- Rendement
- 6,4 %
- Sur 1 an
- −3,7 %
Maison
2 848 €/m²
- Loyer/m²
- 11,9 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −6,8 %
À Lorient, la maison se paie 19,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Lorient au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Lorient · démographie
Dynamique de population
58 202habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 59 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+800 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,8ans
- Revenu médian
- 23 679€/an
- Taux de chômage
- 14,7%
- Ensoleillement
- 2 034h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Lorient selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
84 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Lorient.
23
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Lorient
92 760 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
17 → 29 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Lorient ?
Située dans le Morbihan, Lorient est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 58,202 habitants en légère progression (+0.3%), la ville présente un âge moyen de 42.8 ans et un revenu médian de 23,679 €/an. Bien que le taux de…Lire la suite
Située dans le Morbihan, Lorient est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 58,202 habitants en légère progression (+0.3%), la ville présente un âge moyen de 42.8 ans et un revenu médian de 23,679 €/an. Bien que le taux de chômage soit de 14.7%, Lorient offre de belles opportunités pour l'investissement immobilier neuf.
Les prix au mètre carré sont relativement abordables, avec une moyenne de 2,376 € pour les appartements et de 2,848 € pour les maisons. Les loyers moyens s'élèvent quant à eux à 12.6 €/m². Avec un taux de propriétaires de 43.1%, Lorient présente un marché immobilier équilibré, offrant de belles perspectives pour les investisseurs.
Située dans une région bénéficiant d'un ensoleillement de 2,034 heures par an, la ville de Lorient est idéalement positionnée pour attirer de nouveaux résidents. De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, permettant aux investisseurs de trouver facilement des opportunités d'appartements neufs à Lorient ou dans les communes avoisinantes.
Pourquoi investir
Les atouts de Lorient pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 376 €/m², l'appartement neuf à Lorient reste sous la moyenne de Morbihan.
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 84 logements à Lorient, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Lorient progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Lorient
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Lorient ?
Comptez environ 2376 €/m² pour un appartement neuf à Lorient. À titre de comparaison, la moyenne en Morbihan est d'environ 2530 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Lorient ?
2 programmes neufs sont référencés à Lorient, soit 84 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Lorient ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Lorient ?
Les biens neufs à Lorient démarrent autour de 18 100 €.
Le neuf à Lorient est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Lorient ?
Parcourez les programmes neufs de Lorient et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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