Louverné
Nouveauté aux portes de Laval
Cogedim
- STUDIO → T3
- 26 → 59 m²
- 9 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 111 000 €
Mayenne · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Louverné
1 programme neuf à Louverné. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 9
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 111 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Louverné
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Louverné, comparé
Comment se positionne la métropole face à Mayenne et à Pays de la Loire.
Prix m² appartement
Louverné
2 805 €/m²
Mayenne
2 084 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Louverné
1 784 €/m²
Mayenne
1 262 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Louverné
4 345 hab.
Mayenne
305 437 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Louverné
43 ans
Mayenne
42 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Louverné
30 822 €/an
Mayenne
27 661 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Louverné
6 %
Mayenne
6 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Louverné
10 €/m²
Mayenne
8 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Louverné
71 %
Mayenne
79 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Louverné
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Louverné (53)
+18.8%
+402 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Louverné. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Louverné
Prix au m² constaté
2 805 €
médiane
min · 2 182 €max · 3 807 €
Louverné · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,7 %
3 mois
+1,1 %
1 an
+10,8 %
2 ans
+14 %
5 ans
+36,6 %
À Louverné, une dynamique haussière du court au long terme (+10,8 % sur 1 an, +36,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Louverné
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Louverné
4,2 % brut
loyer 9,9 €/m² × 12
÷ prix 2 805 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 805 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 805 €
Loyer / m² · mois
9,9 €
Rendement locatif brut estimé à Louverné — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Louverné · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (140 250 €)
25 m²
2,3 ans
70 k€
50 m²
4,6 ans
140 k€
75 m²
6,8 ans
210 k€
prix médian 2 805 €/m² · revenu médian 30 822 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Louverné : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Louverné · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 70,7 %Locataires 28,8 %
- 0,4 %
- Résidences secondaires
- 3,8 %
- Logements vacants
- 11,7 %
- Logement social
- 16 %
- Appartements
Louverné · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 805 €/m²
- Loyer/m²
- 9,9 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- +10,8 %
Maison
1 784 €/m²
- Loyer/m²
- 8,2 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- −6,8 %
À Louverné, la maison se paie 36,4 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Louverné au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Louverné · démographie
Dynamique de population
4 345habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,7ans
- Revenu médian
- 30 822€/an
- Taux de chômage
- 5,5%
- Ensoleillement
- 1 200h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Louverné selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
9 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Louverné.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Louverné
111 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
26 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Louverné ?
Louverné, une commune dynamique de la Mayenne, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (0,5%) et un revenu médian annuel de 30 822 €, la ville attire de nombreux ménages à la recherche de programmes immobiliers neufs à…Lire la suite
Louverné, une commune dynamique de la Mayenne, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (0,5%) et un revenu médian annuel de 30 822 €, la ville attire de nombreux ménages à la recherche de programmes immobiliers neufs à des prix attractifs. Bénéficiant d'un taux de propriétaires élevé (70,7%), Louverné présente un marché immobilier stable et porteur. Profitez de cette opportunité pour investir dans un appartement neuf ou une maison neuve à seulement 15 km des communes voisines, où de nombreuses opportunités s'offrent à vous.
Pourquoi investir
Les atouts de Louverné pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 9 logements à Louverné, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Louverné progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 200 h d'ensoleillement par an à Louverné : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Louverné
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Louverné ?
Comptez environ 2805 €/m² pour un appartement neuf à Louverné. À titre de comparaison, la moyenne en Mayenne est d'environ 2084 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Louverné ?
1 programme neuf est référencé à Louverné, soit 9 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Louverné ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Louverné ?
Les biens neufs à Louverné démarrent autour de 111 000 €.
Le neuf à Louverné est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Louverné ?
Parcourez les programmes neufs de Louverné et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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