Lucinges
Villa Roséa
Crédit Agricole Immobilier Promotion
- MAISON
- 93 m²
- 6 biens
- Livraison T1 2030
à partir de 537 000 €
Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Lucinges
1 programme neuf à Lucinges. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 6
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 537 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Lucinges
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Lucinges : 6 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 537 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Villa Roséa | Crédit Agricole Immobilier Promotion | 537 000 € | 6 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Lucinges
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Lucinges, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Lucinges : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Savoie : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Lucinges
4 185 €/m²
Haute-Savoie
4 264 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Lucinges : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Savoie : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Lucinges
4 707 €/m²
Haute-Savoie
4 550 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Lucinges
1 709 hab.
Haute-Savoie
861 158 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Lucinges
41 ans
Haute-Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Lucinges
63 043 €/an
Haute-Savoie
32 180 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Lucinges
8 %
Haute-Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Lucinges
20 €/m²
Haute-Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Lucinges
80 %
Haute-Savoie
60 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Lucinges
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Lucinges (74)
+9.6%
+366 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Lucinges. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Lucinges
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 185 €
moyenne
min · 2 296 €max · 6 329 €
Lucinges · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−0,2 %
1 an
+0,6 %
2 ans
+4 %
5 ans
+14,2 %
À Lucinges, une dynamique haussière du court au long terme (+0,6 % sur 1 an, +14,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Lucinges
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Lucinges
5,6 % brut
loyer 19,7 €/m² × 12
÷ prix 4 185 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 185 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 185 €
Loyer / m² · mois
19,7 €
Rendement locatif brut estimé à Lucinges — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Lucinges · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (209 250 €)
25 m²
1,7 ans
105 k€
50 m²
3,3 ans
209 k€
75 m²
5 ans
314 k€
prix moyen du marché 4 185 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 63 043 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Lucinges : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Lucinges · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 80,4 %Locataires 17,7 %
- 12,9 %
- Résidences secondaires
- 7,9 %
- Logements vacants
- 3 %
- Logement social
- 22 %
- Appartements
Lucinges · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 185 €/m²
- Loyer/m²
- 19,7 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- +0,6 %
Maison
4 707 €/m²
- Loyer/m²
- 18,8 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- −0,9 %
À Lucinges, la maison se paie 12,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Lucinges au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Lucinges · démographie
Dynamique de population
1 709habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,8ans
- Revenu médian
- 63 043€/an
- Taux de chômage
- 7,9%
- Ensoleillement
- 2 036h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Lucinges selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
6 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Lucinges.
6
Maisons disponibles
sur les communes de Lucinges
537 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
93 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Lucinges ?
Niché au cœur de la Haute-Savoie, Lucinges offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 1,709 habitants et son revenu médian de 63,043 €/an. De nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, facilitant l'accès à des opportunités d'investissement dans la…Lire la suite
Niché au cœur de la Haute-Savoie, Lucinges offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 1,709 habitants et son revenu médian de 63,043 €/an. De nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, facilitant l'accès à des opportunités d'investissement dans la région.
Pourquoi investir
Les atouts de Lucinges pour investir
Des prix compétitifs
À environ 4 185 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Lucinges reste moins cher qu'en Haute-Savoie (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 6 logements à Lucinges, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Lucinges progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Lucinges
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Lucinges ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4185 €/m² pour un appartement à Lucinges (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4264 €/m² en Haute-Savoie (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Lucinges ?
1 programme neuf est référencé à Lucinges, soit 6 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Lucinges ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Lucinges ?
Les biens neufs à Lucinges démarrent autour de 537 000 €.
Le neuf à Lucinges est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Lucinges ?
Parcourez les programmes neufs de Lucinges et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.