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Eure-et-Loir · Centre-Val de Loire
Immobilier neuf à Maintenon
1 programme neuf à Maintenon. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- dispo imm.
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- dès
- 164 000 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à Maintenon
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Maintenon, comparé
Comment se positionne la métropole face à Eure-et-Loir et à Centre-Val de Loire.
Prix m² appartement
Maintenon
1 829 €/m²
Eure-et-Loir
1 500 €/m²
Centre-Val de Loire
1 349 €/m²
Prix m² maison
Maintenon
2 538 €/m²
Eure-et-Loir
1 821 €/m²
Centre-Val de Loire
1 574 €/m²
Population
Maintenon
4 532 hab.
Eure-et-Loir
433 251 hab.
Centre-Val de Loire
2 581 898 hab.
Âge moyen
Maintenon
43 ans
Eure-et-Loir
42 ans
Centre-Val de Loire
45 ans
Revenu médian
Maintenon
31 116 €/an
Eure-et-Loir
32 566 €/an
Centre-Val de Loire
29 081 €/an
Taux de chômage
Maintenon
11 %
Eure-et-Loir
8 %
Centre-Val de Loire
9 %
Loyer m² appartement
Maintenon
13 €/m²
Eure-et-Loir
11 €/m²
Centre-Val de Loire
9 €/m²
Propriétaires
Maintenon
67 %
Eure-et-Loir
84 %
Centre-Val de Loire
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Maintenon
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Maintenon (28)
-4.5%
-103 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Maintenon. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Maintenon
Prix au m² constaté
1 829 €
médiane
min · 1 021 €max · 2 558 €
Maintenon · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,4 %
3 mois
−3,4 %
1 an
−11,9 %
2 ans
−14,8 %
5 ans
+2,8 %
À Maintenon, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−11,9 % sur 1 an, +2,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Maintenon
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Maintenon
8,3 % brut
loyer 12,6 €/m² × 12
÷ prix 1 829 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 829 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 829 €
Loyer / m² · mois
12,6 €
Rendement locatif brut estimé à Maintenon — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Maintenon · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (91 450 €)
25 m²
1,5 ans
46 k€
50 m²
2,9 ans
91 k€
75 m²
4,4 ans
137 k€
prix médian 1 829 €/m² · revenu médian 31 116 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Maintenon : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Maintenon · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 66,9 %Locataires 32,2 %
- 3,7 %
- Résidences secondaires
- 10,4 %
- Logements vacants
- 14,1 %
- Logement social
- 33 %
- Appartements
Maintenon · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 829 €/m²
- Loyer/m²
- 12,6 €
- Rendement
- 8,3 %
- Sur 1 an
- −11,9 %
Maison
2 538 €/m²
- Loyer/m²
- 11,1 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- +3,1 %
À Maintenon, la maison se paie 38,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Maintenon au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Maintenon · démographie
Dynamique de population
4 532habitants+1,1 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,1ans
- Revenu médian
- 31 116€/an
- Taux de chômage
- 11,1%
- Ensoleillement
- 1 825h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Maintenon selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Maintenon.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Maintenon
164 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Maintenon ?
Maintenon, une ville dynamique située dans le département d'Eure-et-Loir, est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (1,1%) et un revenu médian annuel de 31 116 €, la ville offre de belles perspectives pour le marché de…Lire la suite
Maintenon, une ville dynamique située dans le département d'Eure-et-Loir, est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (1,1%) et un revenu médian annuel de 31 116 €, la ville offre de belles perspectives pour le marché de l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 66,9% témoigne de l'attrait de Maintenon, qui bénéficie également d'un ensoleillement généreux de 1 825 heures par an. Que vous recherchiez un programme neuf ou un appartement neuf à Maintenon, c'est une opportunité à saisir pour investir dans un secteur dynamique.
Pourquoi investir
Les atouts de Maintenon pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Maintenon, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Maintenon progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 825 h d'ensoleillement par an à Maintenon : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Maintenon
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Maintenon ?
Comptez environ 1829 €/m² pour un appartement neuf à Maintenon. À titre de comparaison, la moyenne en Eure-et-Loir est d'environ 1500 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Maintenon ?
1 programme neuf est référencé à Maintenon, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Maintenon ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Maintenon ?
Les biens neufs à Maintenon démarrent autour de 164 000 €.
Le neuf à Maintenon est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Maintenon ?
Parcourez les programmes neufs de Maintenon et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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