Immobilier neuf en Centre Val de Loire
BoldLe Centre-Val de Loire est une région au patrimoine historique et naturel exceptionnel, connue dans le monde entier pour ses célèbres châteaux et sa vallée inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. Traversée par la Loire, elle séduit par ses paysages verdoyants, ses vignobles réputés et son cadre de vie paisible.
Stratégiquement située au cœur du pays, la région bénéficie d’une accessibilité renforcée grâce à la proximité de Paris et à un réseau de transports performant (autoroutes, TGV). Elle attire autant les actifs franciliens en quête de qualité de vie que les étudiants grâce à ses universités de Tours et d’Orléans.
Économiquement, le Centre-Val de Loire s’appuie sur des secteurs solides tels que l’agroalimentaire, la cosmétique, la pharmacie et l’industrie.
Acheter un logement neuf dans le Centre-Val de Loire, c’est investir dans une région abordable, riche en histoire et en nature, où qualité de vie et opportunités immobilières se conjuguent.
Les logements disponibles en Centre Val de Loire
Appartements 2 pièces
LMNP
LMP
LMP
LMNP
TVA_REDUITE
Appartements 3 pièces
LMNP
LMP
LMNP
LMP
le parvis des lumieres - tr2 - bat a
259 000 €
Appartement 3 pièces
Chartres - 28
sept. 2026
67 m²
2ème étage
Appartements 4 pièces
TVA_REDUITE
TVA_REDUITE
LMNP
LMP
Appartements 5 pièces et plus
LMP
LMNP
Maisons
BAIL_REEL_SOLIDAIRE
LMNP
LMP
BAIL_REEL_SOLIDAIRE
Biens avec avantages fiscaux
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TVA_REDUITE
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Pourquoi acheter ou investir en Centre Val de Loire ?
Un patrimoine culturel et historique unique
La vallée de la Loire est classée au patrimoine mondial de l’UNESCO et abrite des châteaux emblématiques comme Chambord, Chenonceau ou Amboise. Cet héritage attire chaque année des millions de visiteurs et renforce l’attractivité de la région.
Une localisation stratégique au cœur de la France
Située à proximité de Paris et bien desservie par les autoroutes et le TGV, la région est un carrefour idéal pour les actifs franciliens souhaitant s’installer dans un cadre plus serein tout en restant proches de la capitale.
Un cadre de vie naturel et préservé
Traversée par la Loire et riche de paysages verdoyants, de vignobles et de forêts, la région offre un environnement agréable et apaisé, propice aux familles et aux retraités.
Un marché immobilier accessible et attractif
Avec des prix nettement inférieurs à ceux de l’Île-de-France, le Centre-Val de Loire propose des opportunités intéressantes, aussi bien pour l’accession à la propriété que pour l’investissement locatif.
Points d'intérêt de la région
Un patrimoine architectural unique avec Chambord, Chenonceau, Amboise ou encore Blois, classés à l’UNESCO.
Tours, Orléans, Chartres ou encore Bourges allient dynamisme économique, patrimoine et attractivité résidentielle.
La cathédrale de Chartres, classée UNESCO, et de nombreuses cités médiévales incarnent l’identité culturelle régionale.
Sancerre, Chinon, Vouvray… la région est un haut lieu viticole accompagné d’une gastronomie de terroir reconnue.
Du Festival de Bourges aux visites guidées des châteaux, le Centre-Val de Loire attire chaque année des millions de visiteurs.
Focus sur les villes
Découvrez les opportunités immobilières dans les villes phares de la région
Tours
Pour ceux qui veulent investir dans une grande ville étudiante et vivante
Capitale économique et universitaire, Tours séduit par son dynamisme, son patrimoine et une forte attractivité résidentielle.
~3 100 €/m²
Bientôt disponibleOrleans
Pour ceux qui recherchent proximité avec Paris et dynamisme régional
Ville historique et proche de Paris, Orléans attire familles et actifs franciliens avec une demande locative soutenue.
~3 000 €/m²
Bientôt disponibleChartres
Pour ceux qui privilégient patrimoine et accessibilité francilienne
Réputée pour sa cathédrale classée UNESCO, Chartres bénéficie d’une position stratégique et d’un marché immobilier accessible.
~2 800 €/m²
Bientôt disponibleBourges
Pour ceux qui veulent investir dans une ville culturelle et abordable
Cité médiévale, Bourges séduit par son cadre patrimonial, sa qualité de vie et des prix attractifs.
~2 200 €/m²
Bientôt disponibleBlois
Pour ceux qui veulent conjuguer tourisme et patrimoine
Située au cœur des châteaux de la Loire, Blois allie patrimoine, attractivité touristique et cadre de vie agréable.
~2 400 €/m²
Bientôt disponibleChateauroux
Pour ceux qui recherchent un marché immobilier accessible et serein
Ville à taille humaine et abordable, Châteauroux offre des prix compétitifs et une qualité de vie tranquille.
~1 800 €/m²
Bientôt disponibleFAQ spécial achat en Centre Val de Loire
Retrouvez les réponses aux questions les plus posées sur l'achat immobilier en Centre Val de Loire
Quels sont les avantages d’acheter un logement neuf dans le Centre-Val de Loire ?
Oui, acheter un logement neuf dans le Centre-Val de Loire permet de bénéficier de prix attractifs, de frais de notaire réduits et de logements conformes aux normes RE2020, garantissant confort, performance énergétique et économies d’énergie.
La région attire-t-elle vraiment de nouveaux habitants ?
Oui, la région attire chaque année de nouveaux habitants, notamment grâce à sa proximité avec Paris, ses universités à Tours et Orléans, et son cadre de vie naturel et patrimonial. La demande en logements y est portée à la fois par les étudiants, les familles et les actifs franciliens en quête de qualité de vie.
Quelles sont les aides et dispositifs fiscaux disponibles ?
Oui, plusieurs dispositifs renforcent l’intérêt d’un achat dans le Centre-Val de Loire : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite dans certaines zones ANRU, le LMNP pour les résidences étudiantes et seniors, ainsi que le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) dans les villes tendues comme Tours et Orléans.
Quels rendements peut-on attendre dans la région ?
En moyenne, le rendement brut varie de 3 à 4 % dans des villes comme Tours et Orléans, et peut atteindre 5 à 6 % dans des marchés plus accessibles comme Blois, Bourges ou Châteauroux, où les prix d’acquisition restent attractifs et la demande locative stable.
Les plus de la Centre Val de Loire
Le Centre-Val de Loire ne se limite pas à ses célèbres châteaux. C’est une région qui associe grandes villes dynamiques, cités patrimoniales et villes accessibles offrant une réelle diversité d’opportunités immobilières. Tours et Orléans concentrent une grande partie du dynamisme économique, universitaire et démographique, tandis que Chartres, Blois et Bourges séduisent par leur patrimoine et leur cadre de vie attractif. Plus au sud, Châteauroux illustre l’accessibilité et l’authenticité des villes à taille humaine de la région.
Acheter un logement neuf dans le Centre-Val de Loire, c’est investir dans une région au marché encore accessible, portée par sa proximité avec Paris, son attractivité touristique et sa qualité de vie. Découvrons maintenant, département par département et ville par ville, les opportunités immobilières qu’offre ce territoire au cœur de la France.
Acheter un logement neuf dans le Centre-Val de Loire, c’est investir dans une région au marché encore accessible, portée par sa proximité avec Paris, son attractivité touristique et sa qualité de vie. Découvrons maintenant, département par département et ville par ville, les opportunités immobilières qu’offre ce territoire au cœur de la France.