Adresse
Tours (37)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 25 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T3 de 61 m² dans le programme immobilier LES JARDINS DU LUXEMBOURG à Tours (37261), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une exposition est et d'un balcon de 29 m² pour des moments de détente en plein air. Ce bien immobilier au rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et moderne. Situé dans une ville dynamique, cet appartement neuf allie confort et potentiel locatif attractif.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
61.37 m²
2
Rez-de-chaussée
Est
28.51 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %226 417€
247 000 €↓ Baisse de 20 583 € (−8 %)
soit 3 689 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 660 €
Coût total d'acquisition
232 077 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
19 mars 2026
20 mars 2026
13 mai 2026
- Mise en vente247 000 €
- Prix baissé217 154 €
- Prix relevé247 000 €
- Aujourd'hui226 417 €
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Le programme
Description
*** DEMARRAGE DES TRAVAUX *** ELIGIBLE AU NOUVEAU DISPOSITIF JEANBRUN ! Près du tramway et des commerces, découvrez notre nouvelle résidence à Tours. Une adresse bien placée, connectée aux transports en commun (tramway et bus) et toute proche des commerces de Tours Nord. Une résidence à l'architecture élégante proposant des appartements du 2 au 4 pièces pour investir ou vivre à Tours dans un quartier en pleine mutation ! Construction aux dernières normes en vigueur pour une maitrise parfaite de sa consommation d'énergie. Démarrage du chantier ! Pourquoi acheter du neuf? - Eligible au prêt à taux 0% pour votre résidence principale ou au LLI pour investir avec une TVA à 10%; - Faibles consommation d'énergie et charges de coproprié...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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