Indre-et-Loire · Centre-Val de Loire

Immobilier neuf à Tours

13 programmes neufs à Tours. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
13
programmes
logements
177
logements
dispo imm.
4
dispo imm.
Programmes à la une
  • Programme Skyline
    Tours
    STUDIO → T433 → 96 m²Livraison T4 2028
    dès 130 996 €
  • Programme L'ECRIVAIN
    Tours
    T2 → T341 → 74 m²Livraison T1 2028
    Famille
    dès 149 900 €
  • Programme DOMAINE DE SUÈDE - ACTE 2
    Tours
    T2 → T440 → 79 m²Livraison T3 2028
    dès 169 000 €
Voir les 13 programmes
Liste complète

Tous les programmes neufs à Tours

Au , Hop Hop Immo recense 13 programmes neufs à Tours : 177 lots disponibles chez 7 promoteurs, dès 95 000 €.

Programmes neufs à Tours, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Urbanéo GiraudeauMarignan95 000 €1
SkylineBouygues Immobilier130 996 €31
L'ECRIVAINGREENCITY149 900 €17
DOMAINE DE SUÈDE - ACTE 2Edouard Denis169 000 €31
LES JARDINS DU LUXEMBOURGNexity169 000 €17
CONVIVANCENexity179 000 €19
DOMAINE DE SUÈDEEdouard Denis182 000 €4
Tours quartier Urban Lodge à 9 minutes du tramway AMédicis Immobilier Neuf183 000 €17
Tours à deux pas du centre-villeMédicis Immobilier Neuf189 000 €4
TARGACrédit Agricole Immobilier Promotion206 000 €28
LES JARDINS DE SAPAILLÉEdouard Denis249 000 €1
Les CollectionneursBouygues Immobilier262 871 €6
Tours centre quartier intimiste de FebvotteMédicis Immobilier Neuf394 000 €1
Programmes neufs

Programmes neufs à Tours

13 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf L'ECRIVAIN à Tours
Tours

L'ECRIVAIN

GREENCITY

  • T2 → T3
  • 41 → 74 m²
  • 17 biens
  • Livraison T1 2028
  • Famille
à partir de 149 900 €
Programme neuf TARGA à Tours
Tours

TARGA

Crédit Agricole Immobilier Promotion

  • T2 → T3
  • 46 → 67 m²
  • 28 biens
  • Livraison T1 2027
à partir de 206 000 €
Programme neuf Skyline à Tours
Tours

Skyline

Bouygues Immobilier

  • STUDIO → T4
  • 33 → 96 m²
  • 31 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 130 996 €
Programme neuf DOMAINE DE SUÈDE - ACTE 2 à Tours
Tours

DOMAINE DE SUÈDE - ACTE 2

Edouard Denis

  • T2 → T4
  • 40 → 79 m²
  • 31 biens
  • Livraison T3 2028
à partir de 169 000 €
Chiffres clés

Le marché à Tours, comparé

Comment se positionne la métropole face à Indre-et-Loire et à Centre-Val de Loire.

Prix du marché au m², appartement

Tours : estimation Alentoor, ancien et neuf · Indre-et-Loire : médiane des ventes DVF-Etalab · Centre-Val de Loire : médiane des ventes DVF-Etalab

Tours
2 905 €/m²
Indre-et-Loire
2 681 €/m²
Centre-Val de Loire
2 174 €/m²
Prix du marché au m², maison

Tours : estimation Alentoor, ancien et neuf · Indre-et-Loire : médiane des ventes DVF-Etalab · Centre-Val de Loire : médiane des ventes DVF-Etalab

Tours
3 455 €/m²
Indre-et-Loire
2 195 €/m²
Centre-Val de Loire
1 655 €/m²
Population
Tours
138 668 hab.
Indre-et-Loire
619 362 hab.
Centre-Val de Loire
2 587 031 hab.
Âge moyen
Tours
39 ans
Indre-et-Loire
Donnée indisponible
Centre-Val de Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Tours
25 783 €/an
Indre-et-Loire
25 930 €/an
Centre-Val de Loire
25 490 €/an
Taux de chômage
Tours
15 %
Indre-et-Loire
Donnée indisponible
Centre-Val de Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Tours
14 €/m²
Indre-et-Loire
Donnée indisponible
Centre-Val de Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Tours
32 %
Indre-et-Loire
59 %
Centre-Val de Loire
64 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Tours

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Tours (37)

-3.9%
-117 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Tours. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Tours
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 905 €
moyenne
min · 1 854 €max · 3 877 €
Tours · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,7 %
3 mois
−1,9 %
1 an
−1,1 %
2 ans
+0,8 %
5 ans
−0,1 %

À Tours, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,1 % sur 1 an, −0,1 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Tours

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Tours
5,6 % brut
loyer 13,5 €/m² × 12
÷ prix 2 905 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 905 €
Loyer / m² · mois
13,5 €

Rendement locatif brut estimé à Tours — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Tours · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,6 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (145 250 €)

25 m²
2,8 ans
50 m²
5,6 ans
75 m²
8,5 ans
prix moyen du marché 2 905 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 25 783 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Tours : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Tours · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 32,1 %Locataires 66,2 %
3,9 %
Résidences secondaires
10,5 %
Logements vacants
23,4 %
Logement social
81 %
Appartements

66% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.

Tours · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 905 €/m²
Loyer/m²
13,5 €
Rendement
5,6 %
Sur 1 an
−1,1 %
Maison
3 455 €/m²
Loyer/m²
12,8 €
Rendement
4,4 %
Sur 1 an
+5,7 %

À Tours, la maison se paie 18,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Tours au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Tours · démographie
Dynamique de population
138 668habitants+0,3 % sur 5 ans

≈ 140 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 300 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
39,2ans
Revenu médian
25 783€/an
Taux de chômage
15,3%
Ensoleillement
1 299h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Tours selon ce qui compte vraiment pour vous.

Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.

  • T3 → T5
  • Écoles & parcs
  • Terrasse / jardin
1 programme adapté
Programme L'ECRIVAIN
Tours

L'ECRIVAIN

T2 → T3 · dès 149 900 €
Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

177 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Tours.

1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Tours
130 996 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
33 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Tours ?

Bienvenue à Tours, la charmante ville d'Indre-et-Loire qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 138 668 habitants et une évolution positive de 0,3%, Tours offre un marché immobilier dynamique et porteur pour qui souhaite investir dans…Lire la suite

Bienvenue à Tours, la charmante ville d'Indre-et-Loire qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 138 668 habitants et une évolution positive de 0,3%, Tours offre un marché immobilier dynamique et porteur pour qui souhaite investir dans l'immobilier neuf.

Ville à taille humaine, Tours affiche un âge moyen de 39,2 ans, un revenu médian de 25 783 € par an et un taux de chômage de 15,3%. Ces chiffres témoignent d'une population active, solvable et en quête de biens immobiliers modernes et fonctionnels, idéaux pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs à Tours.

Autre atout majeur de la ville, Tours bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 1 299 heures par an, ce qui en fait une destination idéale pour les amateurs de vie en plein air et de douceur de vivre. Avec seulement 32,1% de propriétaires, la ville offre un fort potentiel de développement pour l'immobilier neuf, notamment auprès des jeunes actifs et des familles à la recherche de programmes neufs à Tours.

Investir dans l'immobilier neuf à Tours représente donc une opportunité unique de bénéficier d'un marché dynamique, d'un cadre de vie exceptionnel et de perspectives de rendement locatif intéressantes. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur aguerri, Tours s'impose comme une destination de choix pour développer votre patrimoine immobilier.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Tours pour investir

Disponible tout de suite

4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

13 programmes et 177 logements à Tours, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Tours progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

1 299 h d'ensoleillement par an à Tours : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Tours

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Tours ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 2905 €/m² pour un appartement à Tours (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2681 €/m² en Indre-et-Loire (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Tours ?

13 programmes neufs sont référencés à Tours, soit 177 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Tours ?

Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Tours ?

Les biens neufs à Tours démarrent autour de 130 996 €.

Le neuf à Tours est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Tours ?

Parcourez les programmes neufs de Tours et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.