Immobilier neuf à Tours
13 programmes neufs à Tours. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- dispo imm.
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- dispo imm.
Tous les programmes neufs à Tours
Au , Hop Hop Immo recense 13 programmes neufs à Tours : 177 lots disponibles chez 7 promoteurs, dès 95 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Urbanéo Giraudeau | Marignan | 95 000 € | 1 |
| Skyline | Bouygues Immobilier | 130 996 € | 31 |
| L'ECRIVAIN | GREENCITY | 149 900 € | 17 |
| DOMAINE DE SUÈDE - ACTE 2 | Edouard Denis | 169 000 € | 31 |
| LES JARDINS DU LUXEMBOURG | Nexity | 169 000 € | 17 |
| CONVIVANCE | Nexity | 179 000 € | 19 |
| DOMAINE DE SUÈDE | Edouard Denis | 182 000 € | 4 |
| Tours quartier Urban Lodge à 9 minutes du tramway A | Médicis Immobilier Neuf | 183 000 € | 17 |
| Tours à deux pas du centre-ville | Médicis Immobilier Neuf | 189 000 € | 4 |
| TARGA | Crédit Agricole Immobilier Promotion | 206 000 € | 28 |
| LES JARDINS DE SAPAILLÉ | Edouard Denis | 249 000 € | 1 |
| Les Collectionneurs | Bouygues Immobilier | 262 871 € | 6 |
| Tours centre quartier intimiste de Febvotte | Médicis Immobilier Neuf | 394 000 € | 1 |
Programmes neufs à Tours
13 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
TARGA
Crédit Agricole Immobilier Promotion
- T2 → T3
- 46 → 67 m²
- 28 biens
- Livraison T1 2027
DOMAINE DE SUÈDE - ACTE 2
Edouard Denis
- T2 → T4
- 40 → 79 m²
- 31 biens
- Livraison T3 2028
Le marché à Tours, comparé
Comment se positionne la métropole face à Indre-et-Loire et à Centre-Val de Loire.
Tours : estimation Alentoor, ancien et neuf · Indre-et-Loire : médiane des ventes DVF-Etalab · Centre-Val de Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Tours : estimation Alentoor, ancien et neuf · Indre-et-Loire : médiane des ventes DVF-Etalab · Centre-Val de Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Le prix du marché immobilier à Tours
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Tours (37)
Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Tours. Source : transactions immobilières enregistrées.
À Tours, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,1 % sur 1 an, −0,1 % sur 5 ans).
Louer, acheter, s'installer à Tours
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
÷ prix 2 905 €/m²
= rendement annuel
Rendement locatif brut estimé à Tours — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (145 250 €)
Un repère de l'effort d'achat à Tours : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
- 3,9 %
- Résidences secondaires
- 10,5 %
- Logements vacants
- 23,4 %
- Logement social
- 81 %
- Appartements
66% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
- Loyer/m²
- 13,5 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- −1,1 %
- Loyer/m²
- 12,8 €
- Rendement
- 4,4 %
- Sur 1 an
- +5,7 %
À Tours, la maison se paie 18,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Tours au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
≈ 140 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,2ans
- Revenu médian
- 25 783€/an
- Taux de chômage
- 15,3%
- Ensoleillement
- 1 299h/an
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Tours selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin

Quel logement neuf recherchez-vous ?
177 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Tours.
Pourquoi investir dans le neuf à Tours ?
Bienvenue à Tours, la charmante ville d'Indre-et-Loire qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 138 668 habitants et une évolution positive de 0,3%, Tours offre un marché immobilier dynamique et porteur pour qui souhaite investir dans…Lire la suite
Bienvenue à Tours, la charmante ville d'Indre-et-Loire qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 138 668 habitants et une évolution positive de 0,3%, Tours offre un marché immobilier dynamique et porteur pour qui souhaite investir dans l'immobilier neuf.
Ville à taille humaine, Tours affiche un âge moyen de 39,2 ans, un revenu médian de 25 783 € par an et un taux de chômage de 15,3%. Ces chiffres témoignent d'une population active, solvable et en quête de biens immobiliers modernes et fonctionnels, idéaux pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs à Tours.
Autre atout majeur de la ville, Tours bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 1 299 heures par an, ce qui en fait une destination idéale pour les amateurs de vie en plein air et de douceur de vivre. Avec seulement 32,1% de propriétaires, la ville offre un fort potentiel de développement pour l'immobilier neuf, notamment auprès des jeunes actifs et des familles à la recherche de programmes neufs à Tours.
Investir dans l'immobilier neuf à Tours représente donc une opportunité unique de bénéficier d'un marché dynamique, d'un cadre de vie exceptionnel et de perspectives de rendement locatif intéressantes. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur aguerri, Tours s'impose comme une destination de choix pour développer votre patrimoine immobilier.
Les atouts de Tours pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
13 programmes et 177 logements à Tours, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Tours progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 299 h d'ensoleillement par an à Tours : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes — Tours
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Tours ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2905 €/m² pour un appartement à Tours (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2681 €/m² en Indre-et-Loire (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Tours ?
13 programmes neufs sont référencés à Tours, soit 177 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Tours ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Tours ?
Les biens neufs à Tours démarrent autour de 130 996 €.
Le neuf à Tours est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Tours ?
Parcourez les programmes neufs de Tours et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

