Adresse
Qua de la Madeleine
Orléans (45)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T5 de 122 m² dans le programme immobilier PLAISANCE - T1 à Orléans, situé au 3ème étage avec une exposition sud-est. Ce appartement neuf comprend 5 pièces et une terrasse de 157 m², idéale pour profiter des beaux jours. Proche de la Gare d'Orléans (3 min à pied) et de la crèche Kiddies Patay - Liveli - Orléans (7 min à pied), ce bien est parfait pour un investissement ou une résidence principale. À proximité immédiate, vous trouverez une boulangerie Paul et une pharmacie, facilitant votre quotidien. Un cadre de vie privilégié alliant confort et praticité.
Caractéristiques principales
Appartement 5 pièces
122.22 m²
4
3
Sud-Est
156.68 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %599 000€
675 000 €↓ Baisse de 76 000 € (−11 %)
soit 4 901 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
14 975 €
Coût total d'acquisition
613 975 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
19 mars 2026
20 mars 2026
6 sept 2026
- Mise en vente675 000 €
- Prix baissé593 438 €
- Prix relevé675 000 €
- Aujourd'hui599 000 €
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Le programme
Description
DERNIERES OPPORTUNITES POUR EMMENAGER IMMEDIATEMENT ! Emplacement exceptionnel face à La Loire ! Visitez notre logement témoin meublé et décoré sur les toits PLAISANCE prend place le long de la promenade des bords de Loire, à seulement 350m de l'arrêt de tramway ' Pont de l'Europe '. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine à 8 min en Tram et des axes routiers. Appartements neufs à vendre 3 et 5 pièces avec terrasse sur le toit pour emménager dès maintenant ! Un projet idéal pour votre résidence principale (éligible au prêt à 0% sous conditions) Ou investissez avec le nouveau statut LLI et profitez d'une TVA à 10% Pour investir avec le statut LMNP nous vous proposons notre pack mobilier '...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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