Adresse
Qua de la Madeleine
Orléans (45)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf de 122 m² situé au 3ème étage du programme immobilier PLAISANCE - T1 à Orléans (45234), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Ce T5 lumineux bénéficie d'une exposition sud-est et d'une terrasse de 157 m², parfaite pour profiter des beaux jours. À proximité des commodités et des transports, cet appartement allie confort et emplacement privilégié. Avec son prix attractif de 675 000 €, c'est une opportunité à ne pas manquer dans ce quartier dynamique d'Orléans.
Caractéristiques principales
Appartement 5 pièces
122.22 m²
4
3
Sud-Est
156.68 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %675 000€
soit 5 523 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
16 875 €
Coût total d'acquisition
691 875 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 675 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Le programme
Description
DERNIERES OPPORTUNITES POUR EMMENAGER IMMEDIATEMENT ! Emplacement exceptionnel face à La Loire ! Visitez notre logement témoin meublé et décoré sur les toits PLAISANCE prend place le long de la promenade des bords de Loire, à seulement 350m de l'arrêt de tramway ' Pont de l'Europe '. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine à 8 min en Tram et des axes routiers. Appartements neufs à vendre 3 et 5 pièces avec terrasse sur le toit pour emménager dès maintenant ! Un projet idéal pour votre résidence principale (éligible au prêt à 0% sous conditions) Ou investissez avec le nouveau statut LLI et profitez d'une TVA à 10% Pour investir avec le statut LMNP nous vous proposons notre pack mobilier '...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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