PLAISANCE - T1
Appartement 5 piècesPrix
675 000€
+4médias
1 / 8
+1
Adresse
Qua de la Madeleine
Orléans (45)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce spacieux T5 de 122 m² situé au 3ème étage du programme immobilier PLAISANCE - T1 à Orléans (45234). Ce appartement neuf allie confort et luminosité grâce à son exposition sud-est et sa grande terrasse de 157 m². Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien offre 5 pièces spacieuses et une localisation privilégiée dans une ville dynamique. À proximité des commodités et des transports, ce logement neuf est un véritable atout pour les acquéreurs exigeants. Profitez d'une qualité de vie optimale dans ce quartier recherché d'Orléans.
Caractéristiques principales
Type
Appartement 5 pièces
Surface habitable
122.22 m²
Chambres
4
Étage
3
Exposition
Sud-Est
Terrasse
156.68 m²
Le prix
Prix du bien
675 000€
Prix TTC · TVA 20 %
soit 5 523 €/m²
Frais de notaire
16 875 €
* Estimation basée sur 2,5%
Coût total d'acquisition
691 875 €
Prix + frais de notaire
Loyer estimé
1 245 €/mois
Simulez votre financement
Pour ce bien à 675 000 €
Mensualité estimée
3 041 €/mois
10% du prix
67 500 €
607 500 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit304 800 €
Total remboursé912 300 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Capital remboursé
Intérêts payés
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Ascenseur
Description
DERNIERES OPPORTUNITES POUR EMMENAGER IMMEDIATEMENT ! Emplacement exceptionnel face à La Loire ! Visitez notre logement témoin meublé et décoré sur les toits PLAISANCE prend place le long de la promenade des bords de Loire, à seulement 350m de l'arrêt de tramway ' Pont de l'Europe '. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine à 8 min en Tram et des axes routiers. Appartements neufs à vendre 3 et 5 pièces avec terrasse sur le toit pour emménager dès maintenant ! Un projet idéal pour votre résidence principale (éligible au prêt à 0% sous conditions) Ou investissez avec le nouveau statut LLI et profitez d'une TVA à 10% Pour investir avec le statut LMNP nous vous proposons notre pack mobilier '...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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