Eure-et-Loir · Centre-Val de Loire

Immobilier neuf à Mainvilliers

2 programmes neufs à Mainvilliers. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
2
programmes
logements
29
logements
dispo imm.
2
dispo imm.
dès
133 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Mainvilliers

2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Mainvilliers, comparé

Comment se positionne la métropole face à Eure-et-Loir et à Centre-Val de Loire.

Prix m² appartement
Mainvilliers
1 734 €/m²
Eure-et-Loir
1 500 €/m²
Centre-Val de Loire
1 349 €/m²
Prix m² maison
Mainvilliers
2 398 €/m²
Eure-et-Loir
1 821 €/m²
Centre-Val de Loire
1 574 €/m²
Population
Mainvilliers
10 950 hab.
Eure-et-Loir
433 251 hab.
Centre-Val de Loire
2 581 898 hab.
Âge moyen
Mainvilliers
39 ans
Eure-et-Loir
42 ans
Centre-Val de Loire
45 ans
Revenu médian
Mainvilliers
24 013 €/an
Eure-et-Loir
32 566 €/an
Centre-Val de Loire
29 081 €/an
Taux de chômage
Mainvilliers
18 %
Eure-et-Loir
8 %
Centre-Val de Loire
9 %
Loyer m² appartement
Mainvilliers
15 €/m²
Eure-et-Loir
11 €/m²
Centre-Val de Loire
9 €/m²
Propriétaires
Mainvilliers
43 %
Eure-et-Loir
84 %
Centre-Val de Loire
81 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Mainvilliers

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Mainvilliers (28)

-7.8%
-168 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Mainvilliers. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Mainvilliers
Prix au m² constaté
1 734 €
médiane
min · 993 €max · 2 602 €
Mainvilliers · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,3 %
3 mois
−3,3 %
1 an
−12 %
2 ans
−9,6 %
5 ans
−5,5 %

À Mainvilliers, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−12 % sur 1 an, −5,5 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Mainvilliers

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Mainvilliers
10,3 % brut
loyer 14,9 €/m² × 12
÷ prix 1 734 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 734 €
Loyer / m² · mois
14,9 €

Rendement locatif brut estimé à Mainvilliers — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Mainvilliers · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,6 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (86 700 €)

25 m²
1,8 ans
50 m²
3,6 ans
75 m²
5,4 ans
prix médian 1 734 €/m² · revenu médian 24 013 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Mainvilliers : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Mainvilliers · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 43,2 %Locataires 55,9 %
1,6 %
Résidences secondaires
6,5 %
Logements vacants
35,7 %
Logement social
60 %
Appartements

56% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.

Mainvilliers · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 734 €/m²
Loyer/m²
14,9 €
Rendement
10,3 %
Sur 1 an
−12 %
Maison
2 398 €/m²
Loyer/m²
10,9 €
Rendement
5,5 %
Sur 1 an
+3 %

À Mainvilliers, la maison se paie 38,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Mainvilliers au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Mainvilliers · démographie
Dynamique de population
10 950habitants−0,6 % sur 5 ans

≈ 11 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
38,8ans
Revenu médian
24 013€/an
Taux de chômage
18,1%
Ensoleillement
1 825h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Mainvilliers selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

29 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Mainvilliers.

13
2 pièces disponibles
sur les communes de Mainvilliers
133 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 → 46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Mainvilliers ?

Située dans le département d'Eure-et-Loir, Mainvilliers est une ville dynamique qui présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,950 habitants et un âge moyen de 38.8 ans, cette commune offre un cadre de vie équilibré, à seulement 15…Lire la suite

Située dans le département d'Eure-et-Loir, Mainvilliers est une ville dynamique qui présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,950 habitants et un âge moyen de 38.8 ans, cette commune offre un cadre de vie équilibré, à seulement 15 km des opportunités immobilières des villes voisines.

Le revenu médian des habitants de Mainvilliers s'élève à 24,013 €/an, ce qui en fait une destination intéressante pour l'investissement immobilier neuf. Avec un taux de propriétaires de 43.2% et des prix au m² abordables, tant pour les appartements neufs (1,734 €/m²) que pour les maisons neuves (2,398 €/m²), la ville offre de belles opportunités d'achat.

De plus, Mainvilliers bénéficie d'un ensoleillement annuel de 1,825 heures, ce qui en fait un endroit agréable à vivre. Que vous recherchiez un programme neuf à Mainvilliers ou une opportunité dans les communes avoisinantes, cette ville présente de nombreux avantages pour votre investissement immobilier.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Mainvilliers pour investir

Disponible tout de suite

2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

2 programmes et 29 logements à Mainvilliers, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

1 825 h d'ensoleillement par an à Mainvilliers : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Mainvilliers

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Mainvilliers ?

Comptez environ 1734 €/m² pour un appartement neuf à Mainvilliers. À titre de comparaison, la moyenne en Eure-et-Loir est d'environ 1500 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Mainvilliers ?

2 programmes neufs sont référencés à Mainvilliers, soit 29 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Mainvilliers ?

Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Mainvilliers ?

Les biens neufs à Mainvilliers démarrent autour de 133 000 €.

Le neuf à Mainvilliers est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Mainvilliers ?

Parcourez les programmes neufs de Mainvilliers et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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