Seine-Maritime · Normandie

Immobilier neuf à Malaunay

6 programmes neufs à proximité de Malaunay. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
6
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
6
dispo imm.
dès
112 500 €
dès
Découvrir les programmes
Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Malaunay

Aucun programme à Malaunay pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf Rouen quartier Jouvenet à Bihorel
Plus que 4 lots
Bihorel

Rouen quartier Jouvenet

Médicis Immobilier Neuf

  • T3 → T4
  • 71 → 98 m²
  • 4 biens
à partir de 375 000 €
Programme neuf Monte Verde à Bihorel
Plus que 4 lots
Bihorel

Monte Verde

Médicis Immobilier Neuf

  • STUDIO → T4
  • 28 → 90 m²
  • 4 biens
  • Livraison T1 2028
à partir de 112 500 €
Chiffres clés

Le marché à Malaunay, comparé

Comment se positionne la métropole face à Seine-Maritime et à Normandie.

Prix du marché au m², appartement

Malaunay : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Normandie : médiane des ventes DVF-Etalab

Malaunay
2 559 €/m²
Seine-Maritime
2 252 €/m²
Normandie
2 449 €/m²
Prix du marché au m², maison

Malaunay : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Normandie : médiane des ventes DVF-Etalab

Malaunay
2 103 €/m²
Seine-Maritime
2 108 €/m²
Normandie
2 000 €/m²
Population
Malaunay
6 125 hab.
Seine-Maritime
1 260 964 hab.
Normandie
3 345 842 hab.
Âge moyen
Malaunay
40 ans
Seine-Maritime
Donnée indisponible
Normandie
Donnée indisponible
Revenu médian
Malaunay
27 223 €/an
Seine-Maritime
24 940 €/an
Normandie
25 200 €/an
Taux de chômage
Malaunay
11 %
Seine-Maritime
Donnée indisponible
Normandie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Malaunay
13 €/m²
Seine-Maritime
Donnée indisponible
Normandie
Donnée indisponible
Propriétaires
Malaunay
62 %
Seine-Maritime
53 %
Normandie
59 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Malaunay

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Malaunay (76)

-2.2%
-57 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Malaunay. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Malaunay
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 559 €
moyenne
min · 1 537 €max · 3 835 €
Malaunay · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
+0,9 %
1 an
+2,1 %
2 ans
+2,7 %
5 ans
+1,9 %

À Malaunay, une dynamique haussière du court au long terme (+2,1 % sur 1 an, +1,9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Malaunay

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Malaunay
6,0 % brut
loyer 12,9 €/m² × 12
÷ prix 2 559 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 559 €
Loyer / m² · mois
12,9 €

Rendement locatif brut estimé à Malaunay — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Malaunay · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,7 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (127 950 €)

25 m²
2,4 ans
50 m²
4,7 ans
75 m²
7,1 ans
prix moyen du marché 2 559 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 27 223 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Malaunay : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Malaunay · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 61,5 %Locataires 38,4 %
0,3 %
Résidences secondaires
4,9 %
Logements vacants
28,8 %
Logement social
25 %
Appartements
Malaunay · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 559 €/m²
Loyer/m²
12,9 €
Rendement
6 %
Sur 1 an
+2,1 %
Maison
2 103 €/m²
Loyer/m²
10,4 €
Rendement
5,9 %
Sur 1 an
−1,2 %

À Malaunay, la maison se paie 17,8 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Malaunay au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Malaunay · démographie
Dynamique de population
6 125habitants+0,1 % sur 5 ans

≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
40,2ans
Revenu médian
27 223€/an
Taux de chômage
10,9%
Ensoleillement
1 791h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Malaunay selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Malaunay.

1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Malaunay
112 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
28 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Malaunay ?

Située dans la région de la Seine-Maritime, Malaunay est une commune dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,125 habitants et une évolution positive de 0.1%, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes…Lire la suite

Située dans la région de la Seine-Maritime, Malaunay est une commune dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,125 habitants et une évolution positive de 0.1%, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour le marché de l'immobilier neuf. Le revenu médian de 27,223 €/an et un taux de propriétaires de 61.5% témoignent de la solidité économique de la ville.

Avec un taux de chômage de 10.9% et une superficie de 9.3 km², Malaunay présente un environnement favorable à l'investissement immobilier neuf.

Que vous recherchiez un programme neuf Malaunay pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette ville dynamique et bien desservie offre de nombreuses opportunités pour réaliser un investissement immobilier dans un secteur en pleine expansion.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Malaunay pour investir

Disponible tout de suite

6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

6 programmes et 50 logements à Malaunay, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Malaunay progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

1 791 h d'ensoleillement par an à Malaunay : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Malaunay

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Malaunay ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 2559 €/m² pour un appartement à Malaunay (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2252 €/m² en Seine-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Malaunay ?

6 programmes neufs sont référencés à Malaunay, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Malaunay ?

Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Malaunay ?

Les biens neufs à Malaunay démarrent autour de 112 500 €.

Le neuf à Malaunay est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Malaunay ?

Parcourez les programmes neufs de Malaunay et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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