Marcilly-d'Azergues
Les Aquarelles
Fontanel Promotion
- T3 → T4
- 61 → 90 m²
- 8 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 279 000 €
Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Marcilly-d'Azergues
2 programmes neufs à Marcilly-d'Azergues. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 10
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 238 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Marcilly-d'Azergues
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Marcilly-d'Azergues
Les Coloriades
Fontanel Promotion
- MAISON
- 170 → 528 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2026
à partir de 238 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Marcilly-d'Azergues, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Marcilly-d'Azergues
3 243 €/m²
Rhône
2 717 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Marcilly-d'Azergues
3 404 €/m²
Rhône
3 146 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Marcilly-d'Azergues
1 004 hab.
Rhône
2 428 652 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Marcilly-d'Azergues
42 ans
Rhône
41 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Marcilly-d'Azergues
46 767 €/an
Rhône
37 331 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Marcilly-d'Azergues
6 %
Rhône
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Marcilly-d'Azergues
13 €/m²
Rhône
12 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Marcilly-d'Azergues
81 %
Rhône
71 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Marcilly-d'Azergues
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Marcilly-d'Azergues (69)
+1.7%
+57 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Marcilly-d'Azergues. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Marcilly-d'Azergues
Prix au m² constaté
3 243 €
médiane
min · 1 570 €max · 4 725 €
Marcilly-d'Azergues · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−2,3 %
1 an
−0,6 %
2 ans
−4,4 %
5 ans
+4,9 %
À Marcilly-d'Azergues, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,6 % sur 1 an, +4,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Marcilly-d'Azergues
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Marcilly-d'Azergues
5,0 % brut
loyer 13,4 €/m² × 12
÷ prix 3 243 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 243 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 243 €
Loyer / m² · mois
13,4 €
Rendement locatif brut estimé à Marcilly-d'Azergues — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Marcilly-d'Azergues · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (162 150 €)
25 m²
1,7 ans
81 k€
50 m²
3,5 ans
162 k€
75 m²
5,2 ans
243 k€
prix médian 3 243 €/m² · revenu médian 46 767 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Marcilly-d'Azergues : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Marcilly-d'Azergues · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 81,2 %Locataires 16,9 %
- 1,8 %
- Résidences secondaires
- 6,2 %
- Logements vacants
- 5,3 %
- Logement social
- 15 %
- Appartements
Marcilly-d'Azergues · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 243 €/m²
- Loyer/m²
- 13,4 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −0,6 %
Maison
3 404 €/m²
- Loyer/m²
- 13,2 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +2,1 %
À Marcilly-d'Azergues, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 5 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Marcilly-d'Azergues au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Marcilly-d'Azergues · démographie
Dynamique de population
1 004habitants+2,4 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,2ans
- Revenu médian
- 46 767€/an
- Taux de chômage
- 5,6%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Marcilly-d'Azergues selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
10 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Marcilly-d'Azergues.
7
3 pièces disponibles
sur les communes de Marcilly-d'Azergues
279 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
61 → 79 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Marcilly-d'Azergues ?
Découvrez Marcilly-d'Azergues, une commune dynamique du Rhône qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 2.4% et un revenu médian élevé de 46 767 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour…Lire la suite
Découvrez Marcilly-d'Azergues, une commune dynamique du Rhône qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 2.4% et un revenu médian élevé de 46 767 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Son taux de propriétaires de 81.2% et ses prix au m² abordables (3 243 € pour les appartements, 3 404 € pour les maisons) en font une destination de choix pour vos investissements dans le programme neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Marcilly-d'Azergues pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 10 logements à Marcilly-d'Azergues, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Marcilly-d'Azergues progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 175 h d'ensoleillement par an à Marcilly-d'Azergues : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Marcilly-d'Azergues
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Marcilly-d'Azergues ?
Comptez environ 3243 €/m² pour un appartement neuf à Marcilly-d'Azergues. À titre de comparaison, la moyenne en Rhône est d'environ 2717 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Marcilly-d'Azergues ?
2 programmes neufs sont référencés à Marcilly-d'Azergues, soit 10 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Marcilly-d'Azergues ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Marcilly-d'Azergues ?
Les biens neufs à Marcilly-d'Azergues démarrent autour de 238 000 €.
Le neuf à Marcilly-d'Azergues est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Marcilly-d'Azergues ?
Parcourez les programmes neufs de Marcilly-d'Azergues et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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