Plus que 5 lots
Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Marckolsheim
1 programme neuf à Marckolsheim. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 5
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 94 612 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Marckolsheim
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Marckolsheim, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix m² appartement
Marckolsheim
2 305 €/m²
Bas-Rhin
2 458 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Marckolsheim
2 407 €/m²
Bas-Rhin
2 020 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Marckolsheim
4 384 hab.
Bas-Rhin
1 156 963 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Marckolsheim
43 ans
Bas-Rhin
44 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Marckolsheim
29 219 €/an
Bas-Rhin
34 252 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Marckolsheim
11 %
Bas-Rhin
7 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Marckolsheim
12 €/m²
Bas-Rhin
12 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Marckolsheim
58 %
Bas-Rhin
80 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Marckolsheim
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Marckolsheim (67)
+2.2%
+50 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Marckolsheim. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Marckolsheim
Prix au m² constaté
2 305 €
médiane
min · 1 744 €max · 3 987 €
Marckolsheim · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
+1,5 %
1 an
+5,9 %
2 ans
+1,5 %
5 ans
+13,4 %
À Marckolsheim, une dynamique haussière du court au long terme (+5,9 % sur 1 an, +13,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Marckolsheim
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Marckolsheim
6,1 % brut
loyer 11,8 €/m² × 12
÷ prix 2 305 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 305 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 305 €
Loyer / m² · mois
11,8 €
Rendement locatif brut estimé à Marckolsheim — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Marckolsheim · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (115 250 €)
25 m²
2 ans
58 k€
50 m²
3,9 ans
115 k€
75 m²
5,9 ans
173 k€
prix médian 2 305 €/m² · revenu médian 29 219 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Marckolsheim : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Marckolsheim · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 58,3 %Locataires 39,2 %
- 2,2 %
- Résidences secondaires
- 6,9 %
- Logements vacants
- 13,3 %
- Logement social
- 41 %
- Appartements
Marckolsheim · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 305 €/m²
- Loyer/m²
- 11,8 €
- Rendement
- 6,1 %
- Sur 1 an
- +5,9 %
Maison
2 407 €/m²
- Loyer/m²
- 11,3 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- +1,7 %
À Marckolsheim, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,4 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Marckolsheim au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Marckolsheim · démographie
Dynamique de population
4 384habitants+1 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,6ans
- Revenu médian
- 29 219€/an
- Taux de chômage
- 10,8%
- Ensoleillement
- 2 065h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Marckolsheim selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
À savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Marckolsheim ?
Située dans le Bas-Rhin, Marckolsheim est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 4,384 habitants en constante augmentation (+1.0%), un revenu médian de 29,219 €/an et un taux de propriétaires de 58.3%, la ville offre un…Lire la suite
Située dans le Bas-Rhin, Marckolsheim est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 4,384 habitants en constante augmentation (+1.0%), un revenu médian de 29,219 €/an et un taux de propriétaires de 58.3%, la ville offre un environnement propice à l'investissement immobilier neuf. Les prix au m² pour un appartement neuf (2,305 €) ou une maison neuve (2,407 €) restent abordables, tandis que les loyers moyens (11.8 €/m²) assurent de belles perspectives de rendement. Avec son ensoleillement exceptionnel de 2,065 heures par an, Marckolsheim s'impose comme une destination idéale pour investir dans un programme neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Marckolsheim pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 305 €/m², l'appartement neuf à Marckolsheim reste sous la moyenne de Bas-Rhin.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 5 logements à Marckolsheim, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Marckolsheim progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Marckolsheim
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Marckolsheim ?
Comptez environ 2305 €/m² pour un appartement neuf à Marckolsheim. À titre de comparaison, la moyenne en Bas-Rhin est d'environ 2458 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Marckolsheim ?
1 programme neuf est référencé à Marckolsheim, soit 5 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Marckolsheim ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Marckolsheim ?
Les biens neufs à Marckolsheim démarrent autour de 94 612 €.
Le neuf à Marckolsheim est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Marckolsheim ?
Parcourez les programmes neufs de Marckolsheim et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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