Nord · Hauts-de-France
Immobilier neuf à Marly
1 programme neuf à Marly. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 17
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 154 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Marly
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Marly, comparé
Comment se positionne la métropole face à Nord et à Hauts-de-France.
Prix m² appartement
Marly
2 985 €/m²
Nord
2 108 €/m²
Hauts-de-France
2 021 €/m²
Prix m² maison
Marly
1 511 €/m²
Nord
1 918 €/m²
Hauts-de-France
1 790 €/m²
Population
Marly
11 980 hab.
Nord
2 617 287 hab.
Hauts-de-France
6 001 063 hab.
Âge moyen
Marly
40 ans
Nord
41 ans
Hauts-de-France
42 ans
Revenu médian
Marly
22 307 €/an
Nord
30 681 €/an
Hauts-de-France
29 416 €/an
Taux de chômage
Marly
19 %
Nord
11 %
Hauts-de-France
10 %
Loyer m² appartement
Marly
12 €/m²
Nord
11 €/m²
Hauts-de-France
11 €/m²
Propriétaires
Marly
50 %
Nord
74 %
Hauts-de-France
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Marly
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Marly (59)
+7.5%
+198 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Marly. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Marly
Prix au m² constaté
2 985 €
médiane
min · 1 584 €max · 5 031 €
Marly · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0 %
3 mois
+1,2 %
1 an
+4,1 %
2 ans
+5,5 %
5 ans
+12,7 %
À Marly, une dynamique haussière du court au long terme (+4,1 % sur 1 an, +12,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Marly
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Marly
4,7 % brut
loyer 11,8 €/m² × 12
÷ prix 2 985 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 985 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 985 €
Loyer / m² · mois
11,8 €
Rendement locatif brut estimé à Marly — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Marly · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (149 250 €)
25 m²
3,3 ans
75 k€
50 m²
6,7 ans
149 k€
75 m²
10 ans
224 k€
prix médian 2 985 €/m² · revenu médian 22 307 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Marly : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Marly · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 50,1 %Locataires 48,8 %
- 0,8 %
- Résidences secondaires
- 6,1 %
- Logements vacants
- 28,2 %
- Logement social
- 33 %
- Appartements
Marly · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 985 €/m²
- Loyer/m²
- 11,8 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +4,1 %
Maison
1 511 €/m²
- Loyer/m²
- 8,9 €
- Rendement
- 7,1 %
- Sur 1 an
- +2,6 %
À Marly, la maison se paie 49,4 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Marly au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Marly · démographie
Dynamique de population
11 980habitants+0,7 % sur 5 ans
≈ 12 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,4ans
- Revenu médian
- 22 307€/an
- Taux de chômage
- 18,9%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Marly selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
17 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Marly.
10
2 pièces disponibles
sur les communes de Marly
154 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
43 → 51 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Marly ?
Bienvenue à Marly, une ville dynamique du Nord de la France qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 11 980 habitants en constante augmentation (+0,7%), Marly offre un marché de l'immobilier neuf particulièrement intéressant. Son âge moyen…Lire la suite
Bienvenue à Marly, une ville dynamique du Nord de la France qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 11 980 habitants en constante augmentation (+0,7%), Marly offre un marché de l'immobilier neuf particulièrement intéressant. Son âge moyen de 40,4 ans et son revenu médian de 22 307 €/an en font une ville attractive pour les familles et les actifs.
Le taux de propriétaires élevé de 50,1% démontre l'attrait des programmes neufs à Marly. Les prix au m² sont compétitifs, avec des appartements neufs à 2 985 € et des maisons neuves à 1 511 €. Les loyers moyens de 11,8 €/m² offrent également de belles perspectives de rendement locatif pour les investisseurs.
Avec une superficie de 8 km², Marly se démarque par son dynamisme et son cadre de vie agréable, faisant de cette ville une opportunité d'investissement immobilier neuf à saisir.
Pourquoi investir
Les atouts de Marly pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 17 logements à Marly, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Marly progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Marly
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Marly ?
Comptez environ 2985 €/m² pour un appartement neuf à Marly. À titre de comparaison, la moyenne en Nord est d'environ 2108 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Marly ?
1 programme neuf est référencé à Marly, soit 17 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Marly ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Marly ?
Les biens neufs à Marly démarrent autour de 154 000 €.
Le neuf à Marly est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Marly ?
Parcourez les programmes neufs de Marly et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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