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Val-d'Oise · Île-de-France
Immobilier neuf à Marly-la-Ville
1 programme neuf à Marly-la-Ville. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 3
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- dispo imm.
- 1
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- dès
- 269 900 €
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Liste complète
Tous les programmes neufs à Marly-la-Ville
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Marly-la-Ville : 3 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 269 900 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Le Haras | Foncim Promotion | 269 900 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Marly-la-Ville
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Marly-la-Ville, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-d'Oise et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Marly-la-Ville : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-d'Oise : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Marly-la-Ville
3 172 €/m²
Val-d'Oise
3 265 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Marly-la-Ville : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-d'Oise : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Marly-la-Ville
2 682 €/m²
Val-d'Oise
3 694 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Marly-la-Ville
5 852 hab.
Val-d'Oise
1 281 653 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Marly-la-Ville
38 ans
Val-d'Oise
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Marly-la-Ville
33 227 €/an
Val-d'Oise
25 890 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Marly-la-Ville
8 %
Val-d'Oise
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Marly-la-Ville
18 €/m²
Val-d'Oise
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Marly-la-Ville
76 %
Val-d'Oise
55 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Marly-la-Ville
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Marly-la-Ville (95)
-3.8%
-125 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Marly-la-Ville. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Marly-la-Ville
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 172 €
moyenne
min · 2 327 €max · 4 788 €
Marly-la-Ville · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,7 %
3 mois
−1,5 %
1 an
−1,6 %
2 ans
−0,6 %
5 ans
−3,1 %
À Marly-la-Ville, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,6 % sur 1 an, −3,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Marly-la-Ville
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Marly-la-Ville
6,9 % brut
loyer 18,2 €/m² × 12
÷ prix 3 172 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 172 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 172 €
Loyer / m² · mois
18,2 €
Rendement locatif brut estimé à Marly-la-Ville — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Marly-la-Ville · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,8 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (158 600 €)
25 m²
2,4 ans
79 k€
50 m²
4,8 ans
159 k€
75 m²
7,2 ans
238 k€
prix moyen du marché 3 172 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 33 227 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Marly-la-Ville : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Marly-la-Ville · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 76,3 %Locataires 22,2 %
- 0,9 %
- Résidences secondaires
- 4,1 %
- Logements vacants
- 11,5 %
- Logement social
- 21 %
- Appartements
Marly-la-Ville · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 172 €/m²
- Loyer/m²
- 18,2 €
- Rendement
- 6,9 %
- Sur 1 an
- −1,6 %
Maison
2 682 €/m²
- Loyer/m²
- 14,1 €
- Rendement
- 6,3 %
- Sur 1 an
- +5,1 %
À Marly-la-Ville, la maison se paie 15,4 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Marly-la-Ville au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Marly-la-Ville · démographie
Dynamique de population
5 852habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,4ans
- Revenu médian
- 33 227€/an
- Taux de chômage
- 7,9%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Marly-la-Ville selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Marly-la-Ville.
3
3 pièces disponibles
sur les communes de Marly-la-Ville
269 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
61 → 62 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Marly-la-Ville ?
Marly-la-Ville, une ville idéale pour l'investissement immobilier dans le Val-d'Oise. Avec une population de 5,852 habitants en légère augmentation (+0.5%), cette commune offre un cadre de vie agréable à seulement 15 km de Paris. L'âge moyen de 38.4 ans et le revenu médian de…Lire la suite
Marly-la-Ville, une ville idéale pour l'investissement immobilier dans le Val-d'Oise. Avec une population de 5,852 habitants en légère augmentation (+0.5%), cette commune offre un cadre de vie agréable à seulement 15 km de Paris. L'âge moyen de 38.4 ans et le revenu médian de 33,227 €/an témoignent d'une population active, bien établie et disposant d'un pouvoir d'achat intéressant pour les investisseurs immobiliers.
Le taux de propriétaires élevé (76.3%) démontre l'attrait de la ville pour l'accession à la propriété.
Grâce à son emplacement stratégique, Marly-la-Ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines. Des programmes immobiliers neufs sont ainsi disponibles à moins de 15 km, offrant aux investisseurs de nombreuses possibilités pour diversifier leur patrimoine.
Pourquoi investir
Les atouts de Marly-la-Ville pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 172 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Marly-la-Ville reste moins cher qu'en Val-d'Oise (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Marly-la-Ville, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Marly-la-Ville progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Marly-la-Ville
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Marly-la-Ville ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3172 €/m² pour un appartement à Marly-la-Ville (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3265 €/m² en Val-d'Oise (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Marly-la-Ville ?
1 programme neuf est référencé à Marly-la-Ville, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Marly-la-Ville ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Marly-la-Ville ?
Les biens neufs à Marly-la-Ville démarrent autour de 269 900 €.
Le neuf à Marly-la-Ville est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Marly-la-Ville ?
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