Plus que 2 lots
Val-d'Oise · Île-de-France
Immobilier neuf à Marly-la-Ville
1 programme neuf à Marly-la-Ville. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 259 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Marly-la-Ville
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Marly-la-Ville, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-d'Oise et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Marly-la-Ville
3 319 €/m²
Val-d'Oise
3 138 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Marly-la-Ville
2 517 €/m²
Val-d'Oise
2 653 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Marly-la-Ville
5 852 hab.
Val-d'Oise
1 270 845 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Marly-la-Ville
38 ans
Val-d'Oise
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Marly-la-Ville
33 227 €/an
Val-d'Oise
37 605 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Marly-la-Ville
8 %
Val-d'Oise
9 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Marly-la-Ville
18 €/m²
Val-d'Oise
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Marly-la-Ville
76 %
Val-d'Oise
72 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Marly-la-Ville
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Marly-la-Ville (95)
-0.2%
-8 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Marly-la-Ville. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Marly-la-Ville
Prix au m² constaté
3 319 €
médiane
min · 2 421 €max · 4 955 €
Marly-la-Ville · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,2 %
3 mois
−1,4 %
1 an
+0,8 %
2 ans
−2 %
5 ans
+0,9 %
À Marly-la-Ville, une dynamique haussière du court au long terme (+0,8 % sur 1 an, +0,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Marly-la-Ville
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Marly-la-Ville
6,3 % brut
loyer 17,5 €/m² × 12
÷ prix 3 319 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 319 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 319 €
Loyer / m² · mois
17,5 €
Rendement locatif brut estimé à Marly-la-Ville — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Marly-la-Ville · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (165 950 €)
25 m²
2,5 ans
83 k€
50 m²
5 ans
166 k€
75 m²
7,5 ans
249 k€
prix médian 3 319 €/m² · revenu médian 33 227 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Marly-la-Ville : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Marly-la-Ville · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 76,3 %Locataires 22,2 %
- 0,9 %
- Résidences secondaires
- 4,1 %
- Logements vacants
- 11,5 %
- Logement social
- 21 %
- Appartements
Marly-la-Ville · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 319 €/m²
- Loyer/m²
- 17,5 €
- Rendement
- 6,3 %
- Sur 1 an
- +0,8 %
Maison
2 517 €/m²
- Loyer/m²
- 15,2 €
- Rendement
- 7,2 %
- Sur 1 an
- −1,3 %
À Marly-la-Ville, la maison se paie 24,2 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Marly-la-Ville au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Marly-la-Ville · démographie
Dynamique de population
5 852habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,4ans
- Revenu médian
- 33 227€/an
- Taux de chômage
- 7,9%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Marly-la-Ville selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Marly-la-Ville.
2
3 pièces disponibles
sur les communes de Marly-la-Ville
259 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
61 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Marly-la-Ville ?
Marly-la-Ville, une ville idéale pour l'investissement immobilier dans le Val-d'Oise. Avec une population de 5,852 habitants en légère augmentation (+0.5%), cette commune offre un cadre de vie agréable à seulement 15 km de Paris. L'âge moyen de 38.4 ans et le revenu médian de…Lire la suite
Marly-la-Ville, une ville idéale pour l'investissement immobilier dans le Val-d'Oise. Avec une population de 5,852 habitants en légère augmentation (+0.5%), cette commune offre un cadre de vie agréable à seulement 15 km de Paris. L'âge moyen de 38.4 ans et le revenu médian de 33,227 €/an témoignent d'une population active, bien établie et disposant d'un pouvoir d'achat intéressant pour les investisseurs immobiliers.
Le marché de l'immobilier neuf à Marly-la-Ville se distingue par des prix au m² abordables, que ce soit pour les appartements neufs (3,319 €/m²) ou les maisons neuves (2,517 €/m²). De plus, le taux de propriétaires élevé (76.3%) démontre l'attrait de la ville pour l'accession à la propriété.
Grâce à son emplacement stratégique, Marly-la-Ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines. Des programmes immobiliers neufs sont ainsi disponibles à moins de 15 km, offrant aux investisseurs de nombreuses possibilités pour diversifier leur patrimoine.
Pourquoi investir
Les atouts de Marly-la-Ville pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Marly-la-Ville, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Marly-la-Ville progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Marly-la-Ville
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Marly-la-Ville ?
Comptez environ 3319 €/m² pour un appartement neuf à Marly-la-Ville. À titre de comparaison, la moyenne en Val-d'Oise est d'environ 3138 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Marly-la-Ville ?
1 programme neuf est référencé à Marly-la-Ville, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Marly-la-Ville ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Marly-la-Ville ?
Les biens neufs à Marly-la-Ville démarrent autour de 259 900 €.
Le neuf à Marly-la-Ville est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Marly-la-Ville ?
Parcourez les programmes neufs de Marly-la-Ville et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Île-de-France · Val-d'Oise