Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Marsais

1 programme neuf à Marsais. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
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logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
34 000 €
dès
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Tous les programmes neufs à Marsais

Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Marsais : 5 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 169 847 €.

Programmes neufs à Marsais, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Terrain à partir de 625m² à MarsaisMaisons Mca169 847 €5
Programmes neufs

Programmes neufs à Marsais

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le marché à Marsais, comparé

Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix du marché au m², appartement

Marsais : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Marsais
1 457 €/m²
Charente-Maritime
3 951 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison

Marsais : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Marsais
1 489 €/m²
Charente-Maritime
2 584 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Marsais
Donnée indisponible
Charente-Maritime
672 279 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Revenu médian
Marsais
Donnée indisponible
Charente-Maritime
25 710 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Loyer m² appartement
Marsais
11 €/m²
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Marsais
82 %
Charente-Maritime
66 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Marsais

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Marsais (17)

-1.4%
-21 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Marsais. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Marsais
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 457 €
moyenne
min · 851 €max · 2 192 €
Marsais · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
+3 %
1 an
−1,6 %
2 ans
+1,2 %
5 ans
+7,9 %

À Marsais, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,6 % sur 1 an, +7,9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Marsais

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Marsais
8,8 % brut
loyer 10,7 €/m² × 12
÷ prix 1 457 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 457 €
Loyer / m² · mois
10,7 €

Rendement locatif brut estimé à Marsais — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Marsais · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 82,2 %Locataires 16 %
6,3 %
Résidences secondaires
9,6 %
Logements vacants
0 %
Logement social
0 %
Appartements
Marsais · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 457 €/m²
Loyer/m²
10,7 €
Rendement
8,8 %
Sur 1 an
−1,6 %
Maison
1 489 €/m²
Loyer/m²
10,2 €
Rendement
8,2 %
Sur 1 an
+1,1 %

À Marsais, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,2 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Marsais selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Marsais.

4
Maisons disponibles
sur les communes de Marsais
169 847 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
69 → 146 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
Explorer
Pourquoi investir

Les atouts de Marsais pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 457 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Marsais reste moins cher qu'en Charente-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Marsais, du studio à la maison.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Marsais

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Marsais ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 1457 €/m² pour un appartement à Marsais (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3951 €/m² en Charente-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Marsais ?

1 programme neuf est référencé à Marsais, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Marsais ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Marsais ?

Les biens neufs à Marsais démarrent autour de 34 000 €.

Le neuf à Marsais est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Marsais ?

Parcourez les programmes neufs de Marsais et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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