Essonne · Île-de-France

Immobilier neuf à Massy

3 programmes neufs à Massy. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
3
programmes
logements
159
logements
bons plans
1
bons plans
dispo imm.
2
dispo imm.
Programmes à la une1 bon plan →
  • Programme LES IRIS
    Massy
    T2 → T538 → 98 m²Livraison T4 2028
    5 000 € + Frais de notaire offerts*
    dès 227 000 €
  • Programme URBAN EDEN
    Massy
    T2 → T539 → 114 m²Livraison T4 2026
    Jeune actifFamilleSénior
    dès 229 023 €
Voir les 3 programmes
Liste complète

Tous les programmes neufs à Massy

Au , Hop Hop Immo recense 3 programmes neufs à Massy : 159 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 200 000 €.

Programmes neufs à Massy, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Villa boréaleMédicis Immobilier Neuf200 000 €48
LES IRISVINCI Immobilier Promotion227 000 €66
URBAN EDENNexity229 023 €45
Programmes neufs

Programmes neufs à Massy

3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf LES IRIS à Massy
5 000 € + Frais de notaire offerts*
Massy

LES IRIS

VINCI Immobilier Promotion

  • T2 → T5
  • 38 → 98 m²
  • 66 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 227 000 €
Programme neuf URBAN EDEN à Massy
Massy

URBAN EDEN

Nexity

  • T2 → T5
  • 39 → 114 m²
  • 45 biens
  • Livraison T4 2026
  • Jeune actif
  • Famille
  • Sénior
à partir de 229 023 €
Chiffres clés

Le marché à Massy, comparé

Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.

Prix du marché au m², appartement

Massy : estimation Alentoor, ancien et neuf · Essonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab

Massy
3 807 €/m²
Essonne
3 032 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison

Massy : estimation Alentoor, ancien et neuf · Essonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab

Massy
3 283 €/m²
Essonne
3 482 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Massy
50 597 hab.
Essonne
1 338 485 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Massy
37 ans
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Massy
31 174 €/an
Essonne
27 940 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Massy
10 %
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Massy
20 €/m²
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Massy
40 %
Essonne
57 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Massy

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Massy (91)

-4.7%
-196 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Massy. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Massy
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 807 €
moyenne
min · 2 333 €max · 5 543 €
Massy · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0 %
3 mois
−0,2 %
1 an
+1,4 %
2 ans
+1 %
5 ans
−3,1 %

À Massy, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+1,4 % sur 1 an, −3,1 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Massy

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Massy
6,3 % brut
loyer 20,1 €/m² × 12
÷ prix 3 807 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 807 €
Loyer / m² · mois
20,1 €

Rendement locatif brut estimé à Massy — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Massy · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,1 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (190 350 €)

25 m²
3,1 ans
50 m²
6,1 ans
75 m²
9,2 ans
prix moyen du marché 3 807 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 31 174 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Massy : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Massy · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 40,2 %Locataires 58,6 %
3,1 %
Résidences secondaires
3,9 %
Logements vacants
32 %
Logement social
90 %
Appartements

59% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.

Massy · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 807 €/m²
Loyer/m²
20,1 €
Rendement
6,3 %
Sur 1 an
+1,4 %
Maison
3 283 €/m²
Loyer/m²
16,6 €
Rendement
6,1 %
Sur 1 an
−3,6 %

À Massy, la maison se paie 13,8 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Massy au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Massy · démographie
Dynamique de population
50 597habitants+0,2 % sur 5 ans

≈ 51 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
36,6ans
Revenu médian
31 174€/an
Taux de chômage
9,7%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Massy selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
1 programme adapté
Programme URBAN EDEN
Massy

URBAN EDEN

T2 → T5 · dès 229 023 €
Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

159 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Massy.

31
2 pièces disponibles
sur les communes de Massy
227 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 → 51 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Massy ?

Située au cœur de la région parisienne, Massy est une ville dynamique et attractive qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 50,597 habitants et une évolution démographique positive de 0.2%, la ville présente un marché…Lire la suite

Située au cœur de la région parisienne, Massy est une ville dynamique et attractive qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 50,597 habitants et une évolution démographique positive de 0.2%, la ville présente un marché immobilier stable et en constante progression.

L'âge moyen de 36.6 ans témoigne d'une population active et jeune, en quête de logements modernes et fonctionnels. Le revenu médian élevé de 31,174 €/an et un taux de chômage relativement faible de 9.7% font de Massy une ville attractive pour les ménages à la recherche d'un cadre de vie agréable et d'opportunités d'emploi.

Avec un taux de propriétaires de 40.2%, Massy présente un marché équilibré entre locataires et propriétaires.

Pour les investisseurs à la recherche d'opportunités dans l'immobilier neuf, Massy s'impose comme une destination de choix. Les programmes neufs permettent de bénéficier des dernières innovations en matière de construction, d'isolation et de performance énergétique, tout en profitant de l'attractivité de la ville. Investir dans un programme neuf à Massy est ainsi une décision judicieuse pour diversifier son patrimoine immobilier et réaliser une plus-value à long terme.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Massy pour investir

Disponible tout de suite

2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

3 programmes et 159 logements à Massy, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Massy progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Massy

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Massy ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 3807 €/m² pour un appartement à Massy (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3032 €/m² en Essonne (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Massy ?

3 programmes neufs sont référencés à Massy, soit 159 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Massy ?

Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Massy ?

Les biens neufs à Massy démarrent autour de 227 000 €.

Le neuf à Massy est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Massy ?

Parcourez les programmes neufs de Massy et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.