Essonne · Île-de-France

Immobilier neuf à Massy

3 programmes neufs à Massy. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
3
programmes
logements
182
logements
dispo imm.
3
dispo imm.
dès
227 000 €
dès
Programmes à la une
  • Programme LES IRIS
    Massy
    T2 → T538 → 98 m²Livraison T4 2028
    dès 227 000 €
  • Programme URBAN EDEN
    Massy
    T2 → T539 → 114 m²Livraison T4 2026
    Jeune actifFamilleSénior
    dès 229 023 €
  • Programme REMINISCENCE
    Massy
    T599 m²Livraison T1 2025
    dès 495 000 €
Voir les 3 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à Massy

3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf REMINISCENCE à Massy
Plus que 1 lot
Massy

REMINISCENCE

Nexity

  • T5
  • 99 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2025
à partir de 495 000 €
Programme neuf LES IRIS à Massy
Massy

LES IRIS

VINCI Immobilier Promotion

  • T2 → T5
  • 38 → 98 m²
  • 70 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 227 000 €
Programme neuf URBAN EDEN à Massy
Massy

URBAN EDEN

Nexity

  • T2 → T5
  • 39 → 114 m²
  • 29 biens
  • Livraison T4 2026
  • Jeune actif
  • Famille
  • Sénior
à partir de 229 023 €
Chiffres clés

Le neuf à Massy, comparé

Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.

Prix m² appartement
Massy
3 697 €/m²
Essonne
2 946 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Massy
3 621 €/m²
Essonne
2 519 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Massy
50 597 hab.
Essonne
1 324 546 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Massy
37 ans
Essonne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Massy
31 174 €/an
Essonne
38 478 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Massy
10 %
Essonne
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Massy
19 €/m²
Essonne
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Massy
40 %
Essonne
75 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Massy

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Massy (91)

-4.4%
-175 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Massy. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Massy
Prix au m² constaté
3 697 €
médiane
min · 2 272 €max · 5 427 €
Massy · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+2 %
1 an
+1,9 %
2 ans
−2,6 %
5 ans
−4,6 %

À Massy, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+1,9 % sur 1 an, −4,6 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Massy

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Massy
6,3 % brut
loyer 19,4 €/m² × 12
÷ prix 3 697 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 697
Loyer / m² · mois
19,4

Rendement locatif brut estimé à Massy avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Massy · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,9 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (184 850 €)

25 m²
3 ans
50 m²
5,9 ans
75 m²
8,9 ans
prix médian 3 697 €/m² · revenu médian 31 174 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Massy : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Massy · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 40,2 %Locataires 58,6 %
3,1 %
Résidences secondaires
3,9 %
Logements vacants
32 %
Logement social
90 %
Appartements

59% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.

Massy · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 697 €/m²
Loyer/m²
19,4 €
Rendement
6,3 %
Sur 1 an
+1,9 %
Maison
3 621 €/m²
Loyer/m²
16,3 €
Rendement
5,4 %
Sur 1 an
+2,3 %

À Massy, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,1 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Massy au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Massy · démographie
Dynamique de population
50 597habitants+0,2 % sur 5 ans

51 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
36,6ans
Revenu médian
31 174€/an
Taux de chômage
9,7%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Massy selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
1 programme adapté
Programme URBAN EDEN
Massy

URBAN EDEN

T2 → T5 · dès 229 023
Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

182 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Massy.

29
2 pièces disponibles
sur les communes de Massy
227 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 → 51 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Massy ?

Située au cœur de la région parisienne, Massy est une ville dynamique et attractive qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 50,597 habitants et une évolution démographique positive de 0.2%, la ville présente un marché…Lire la suite

Située au cœur de la région parisienne, Massy est une ville dynamique et attractive qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 50,597 habitants et une évolution démographique positive de 0.2%, la ville présente un marché immobilier stable et en constante progression.

L'âge moyen de 36.6 ans témoigne d'une population active et jeune, en quête de logements modernes et fonctionnels. Le revenu médian élevé de 31,174 €/an et un taux de chômage relativement faible de 9.7% font de Massy une ville attractive pour les ménages à la recherche d'un cadre de vie agréable et d'opportunités d'emploi.

Sur le plan immobilier, les prix au mètre carré sont compétitifs, avec une moyenne de 3,697 € pour les appartements et de 3,621 € pour les maisons. De plus, le loyer moyen de 19.4 €/m² offre un rendement locatif intéressant pour les investisseurs. Avec un taux de propriétaires de 40.2%, Massy présente un marché équilibré entre locataires et propriétaires.

Pour les investisseurs à la recherche d'opportunités dans l'immobilier neuf, Massy s'impose comme une destination de choix. Les programmes neufs permettent de bénéficier des dernières innovations en matière de construction, d'isolation et de performance énergétique, tout en profitant de l'attractivité de la ville. Investir dans un programme neuf à Massy est ainsi une décision judicieuse pour diversifier son patrimoine immobilier et réaliser une plus-value à long terme.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Massy pour investir

Disponible tout de suite

3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

3 programmes et 182 logements à Massy, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Massy progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Massy

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Massy ?

Comptez environ 3697 €/m² pour un appartement neuf à Massy. À titre de comparaison, la moyenne en Essonne est d'environ 2946 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Massy ?

3 programmes neufs sont référencés à Massy, soit 182 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Massy ?

Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Massy ?

Les biens neufs à Massy démarrent autour de 227 000 €.

Le neuf à Massy est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Massy ?

Parcourez les programmes neufs de Massy et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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