Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Mauves-sur-Loire
1 programme neuf à Mauves-sur-Loire. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 7
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 185 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Mauves-sur-Loire
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Mauves-sur-Loire, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix m² appartement
Mauves-sur-Loire
2 779 €/m²
Loire-Atlantique
2 666 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Mauves-sur-Loire
2 492 €/m²
Loire-Atlantique
2 348 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Mauves-sur-Loire
3 393 hab.
Loire-Atlantique
1 473 156 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Mauves-sur-Loire
40 ans
Loire-Atlantique
41 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Mauves-sur-Loire
37 722 €/an
Loire-Atlantique
30 390 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Mauves-sur-Loire
6 %
Loire-Atlantique
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Mauves-sur-Loire
13 €/m²
Loire-Atlantique
11 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Mauves-sur-Loire
79 %
Loire-Atlantique
77 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Mauves-sur-Loire
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Mauves-sur-Loire (44)
-4.5%
-145 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Mauves-sur-Loire. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Mauves-sur-Loire
Prix au m² constaté
2 779 €
médiane
min · 1 433 €max · 4 825 €
Mauves-sur-Loire · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,5 %
3 mois
−6 %
1 an
−5,9 %
2 ans
−6 %
5 ans
−1,6 %
À Mauves-sur-Loire, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−5,9 % sur 1 an, −1,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Mauves-sur-Loire
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Mauves-sur-Loire
5,6 % brut
loyer 13 €/m² × 12
÷ prix 2 779 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 779 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 779 €
Loyer / m² · mois
13 €
Rendement locatif brut estimé à Mauves-sur-Loire — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Mauves-sur-Loire · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (138 950 €)
25 m²
1,8 ans
69 k€
50 m²
3,7 ans
139 k€
75 m²
5,5 ans
208 k€
prix médian 2 779 €/m² · revenu médian 37 722 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Mauves-sur-Loire : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Mauves-sur-Loire · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 78,7 %Locataires 19,7 %
- 1,8 %
- Résidences secondaires
- 5,1 %
- Logements vacants
- 5,6 %
- Logement social
- 6 %
- Appartements
Mauves-sur-Loire · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 779 €/m²
- Loyer/m²
- 13 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- −5,9 %
Maison
2 492 €/m²
- Loyer/m²
- 10,5 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- −3,3 %
À Mauves-sur-Loire, la maison se paie 10,3 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Mauves-sur-Loire au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Mauves-sur-Loire · démographie
Dynamique de population
3 393habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40ans
- Revenu médian
- 37 722€/an
- Taux de chômage
- 6,3%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Mauves-sur-Loire selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
7 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Mauves-sur-Loire.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de Mauves-sur-Loire
185 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
45 → 51 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Mauves-sur-Loire ?
Niché au cœur de la Loire-Atlantique, Mauves-sur-Loire est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (+0.9%) et un revenu médian élevé de 37 722 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable et des…Lire la suite
Niché au cœur de la Loire-Atlantique, Mauves-sur-Loire est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (+0.9%) et un revenu médian élevé de 37 722 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'investissement immobilier neuf. Ses prix au m² compétitifs, que ce soit pour les appartements neufs (2 779 €/m²) ou les maisons neuves (2 492 €/m²), en font une destination de choix pour les investisseurs avertis. De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, facilitant l'accès aux opportunités du marché.
Pourquoi investir
Les atouts de Mauves-sur-Loire pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 7 logements à Mauves-sur-Loire, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Mauves-sur-Loire progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 072 h d'ensoleillement par an à Mauves-sur-Loire : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Mauves-sur-Loire
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Mauves-sur-Loire ?
Comptez environ 2779 €/m² pour un appartement neuf à Mauves-sur-Loire. À titre de comparaison, la moyenne en Loire-Atlantique est d'environ 2666 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Mauves-sur-Loire ?
1 programme neuf est référencé à Mauves-sur-Loire, soit 7 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Mauves-sur-Loire ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Mauves-sur-Loire ?
Les biens neufs à Mauves-sur-Loire démarrent autour de 185 000 €.
Le neuf à Mauves-sur-Loire est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Mauves-sur-Loire ?
Parcourez les programmes neufs de Mauves-sur-Loire et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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