Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Mauves-sur-Loire
1 programme neuf à Mauves-sur-Loire. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 18
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 185 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Mauves-sur-Loire
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Mauves-sur-Loire : 18 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 185 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Cocoon | Sogimmo | 185 000 € | 18 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Mauves-sur-Loire
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Mauves-sur-Loire, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix du marché au m², appartement
Mauves-sur-Loire : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Mauves-sur-Loire
3 276 €/m²
Loire-Atlantique
3 469 €/m²
Pays de la Loire
3 123 €/m²
Prix du marché au m², maison
Mauves-sur-Loire : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Mauves-sur-Loire
3 019 €/m²
Loire-Atlantique
3 000 €/m²
Pays de la Loire
2 205 €/m²
Population
Mauves-sur-Loire
3 393 hab.
Loire-Atlantique
1 487 570 hab.
Pays de la Loire
3 907 156 hab.
Âge moyen
Mauves-sur-Loire
40 ans
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Mauves-sur-Loire
37 722 €/an
Loire-Atlantique
27 150 €/an
Pays de la Loire
26 040 €/an
Taux de chômage
Mauves-sur-Loire
6 %
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Mauves-sur-Loire
13 €/m²
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Mauves-sur-Loire
79 %
Loire-Atlantique
61 %
Pays de la Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Mauves-sur-Loire
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Mauves-sur-Loire (44)
-5.4%
-186 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Mauves-sur-Loire. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Mauves-sur-Loire
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 276 €
moyenne
min · 1 692 €max · 6 533 €
Mauves-sur-Loire · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−3 %
1 an
−1,3 %
2 ans
−2,8 %
5 ans
−5,4 %
À Mauves-sur-Loire, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,3 % sur 1 an, −5,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Mauves-sur-Loire
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Mauves-sur-Loire
4,7 % brut
loyer 12,8 €/m² × 12
÷ prix 3 276 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 276 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 276 €
Loyer / m² · mois
12,8 €
Rendement locatif brut estimé à Mauves-sur-Loire — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Mauves-sur-Loire · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (163 800 €)
25 m²
2,2 ans
82 k€
50 m²
4,3 ans
164 k€
75 m²
6,5 ans
246 k€
prix moyen du marché 3 276 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 37 722 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Mauves-sur-Loire : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Mauves-sur-Loire · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 78,7 %Locataires 19,7 %
- 1,8 %
- Résidences secondaires
- 5,1 %
- Logements vacants
- 5,6 %
- Logement social
- 6 %
- Appartements
Mauves-sur-Loire · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 276 €/m²
- Loyer/m²
- 12,8 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- −1,3 %
Maison
3 019 €/m²
- Loyer/m²
- 11,2 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- −0,3 %
À Mauves-sur-Loire, la maison se paie 7,8 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Mauves-sur-Loire au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Mauves-sur-Loire · démographie
Dynamique de population
3 393habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40ans
- Revenu médian
- 37 722€/an
- Taux de chômage
- 6,3%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Mauves-sur-Loire selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
18 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Mauves-sur-Loire.
7
2 pièces disponibles
sur les communes de Mauves-sur-Loire
185 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
45 → 52 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Mauves-sur-Loire ?
Niché au cœur de la Loire-Atlantique, Mauves-sur-Loire est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (+0.9%) et un revenu médian élevé de 37 722 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable et des…Lire la suite
Niché au cœur de la Loire-Atlantique, Mauves-sur-Loire est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (+0.9%) et un revenu médian élevé de 37 722 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'investissement immobilier neuf. De nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, facilitant l'accès aux opportunités du marché.
Pourquoi investir
Les atouts de Mauves-sur-Loire pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 276 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Mauves-sur-Loire reste moins cher qu'en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 18 logements à Mauves-sur-Loire, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Mauves-sur-Loire progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Mauves-sur-Loire
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Mauves-sur-Loire ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3276 €/m² pour un appartement à Mauves-sur-Loire (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3469 €/m² en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Mauves-sur-Loire ?
1 programme neuf est référencé à Mauves-sur-Loire, soit 18 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Mauves-sur-Loire ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Mauves-sur-Loire ?
Les biens neufs à Mauves-sur-Loire démarrent autour de 185 000 €.
Le neuf à Mauves-sur-Loire est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Mauves-sur-Loire ?
Parcourez les programmes neufs de Mauves-sur-Loire et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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