Mayenne · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Mayenne
1 programme neuf à Mayenne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 6
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 144 500 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Mayenne
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Mayenne, comparé
Comment se positionne la métropole face à Mayenne et à Pays de la Loire.
Prix m² appartement
Mayenne
1 661 €/m²
Mayenne
2 084 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Mayenne
1 656 €/m²
Mayenne
1 262 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Mayenne
12 854 hab.
Mayenne
305 437 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Mayenne
45 ans
Mayenne
42 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Mayenne
25 562 €/an
Mayenne
27 661 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Mayenne
11 %
Mayenne
6 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Mayenne
10 €/m²
Mayenne
8 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Mayenne
50 %
Mayenne
79 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Mayenne
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Mayenne (53)
+6.8%
+106 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Mayenne. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Mayenne
Prix au m² constaté
1 661 €
médiane
min · 879 €max · 2 744 €
Mayenne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,4 %
3 mois
+2,9 %
1 an
+6,2 %
2 ans
+7,2 %
5 ans
+21,9 %
À Mayenne, une dynamique haussière du court au long terme (+6,2 % sur 1 an, +21,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Mayenne
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Mayenne
7,3 % brut
loyer 10,1 €/m² × 12
÷ prix 1 661 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 661 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 661 €
Loyer / m² · mois
10,1 €
Rendement locatif brut estimé à Mayenne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Mayenne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (83 050 €)
25 m²
1,6 ans
42 k€
50 m²
3,2 ans
83 k€
75 m²
4,9 ans
125 k€
prix médian 1 661 €/m² · revenu médian 25 562 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Mayenne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Mayenne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 50,3 %Locataires 46,7 %
- 1,7 %
- Résidences secondaires
- 11,4 %
- Logements vacants
- 17,8 %
- Logement social
- 41 %
- Appartements
Mayenne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 661 €/m²
- Loyer/m²
- 10,1 €
- Rendement
- 7,3 %
- Sur 1 an
- +6,2 %
Maison
1 656 €/m²
- Loyer/m²
- 7,7 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- −7 %
À Mayenne, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,3 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Mayenne au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Mayenne · démographie
Dynamique de population
12 854habitants−0,1 % sur 5 ans
≈ 13 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 44,7ans
- Revenu médian
- 25 562€/an
- Taux de chômage
- 11%
- Ensoleillement
- 1 200h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Mayenne selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
6 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Mayenne.
2
2 pièces disponibles
sur les communes de Mayenne
144 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 → 51 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Mayenne ?
Située au cœur de la région Pays de la Loire, Mayenne est une ville dynamique qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 12,854 habitants et un âge moyen de 44.7 ans, Mayenne présente un profil démographique stable, propice à…Lire la suite
Située au cœur de la région Pays de la Loire, Mayenne est une ville dynamique qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 12,854 habitants et un âge moyen de 44.7 ans, Mayenne présente un profil démographique stable, propice à l'investissement dans l'immobilier neuf.
Le revenu médian de 25,562 €/an et un taux de chômage de 11.0% indiquent un niveau de vie confortable et un marché de l'emploi favorable pour les futurs occupants de programmes neufs à Mayenne. De plus, le taux de propriétaires de 50.3% laisse entrevoir un réel potentiel de demande pour des appartements neufs à Mayenne.
Avec des prix au m² abordables pour les appartements neufs (1,661 €/m²) et les maisons neuves (1,656 €/m²), ainsi qu'un loyer moyen de 10.1 €/m², Mayenne s'impose comme une destination d'investissement immobilier neuf particulièrement attractive.
Pourquoi investir
Les atouts de Mayenne pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 661 €/m², l'appartement neuf à Mayenne reste sous la moyenne de Mayenne.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 6 logements à Mayenne, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 200 h d'ensoleillement par an à Mayenne : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Mayenne
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Mayenne ?
Comptez environ 1661 €/m² pour un appartement neuf à Mayenne. À titre de comparaison, la moyenne en Mayenne est d'environ 2084 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Mayenne ?
1 programme neuf est référencé à Mayenne, soit 6 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Mayenne ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Mayenne ?
Les biens neufs à Mayenne démarrent autour de 144 500 €.
Le neuf à Mayenne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Mayenne ?
Parcourez les programmes neufs de Mayenne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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