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Meaux
SQUARE FOCH - TRANCHE 2
VINCI Immobilier Promotion
- STUDIO → T5
- 23 → 87 m²
- 28 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 126 000 €
Seine-et-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Meaux
4 programmes neufs à Meaux. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
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- logements
- 143
- logements
- bons plans
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Programmes à la une1 bon plan →
- MeauxSTUDIO → T523 → 87 m²Livraison T4 2028Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !dès 126 000 €
dès 129 238 €
dès 153 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à Meaux
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Meaux
SQUARE FOCH
VINCI Immobilier Promotion
- STUDIO → T4
- 29 → 83 m²
- 20 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 153 000 €
Meaux
L'embellie
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T5
- 26 → 93 m²
- 21 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 129 238 €
Chiffres clés
Le neuf à Meaux, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-et-Marne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Meaux
2 992 €/m²
Seine-et-Marne
2 813 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Meaux
2 673 €/m²
Seine-et-Marne
1 974 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Meaux
56 659 hab.
Seine-et-Marne
1 452 399 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Meaux
36 ans
Seine-et-Marne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Meaux
23 498 €/an
Seine-et-Marne
34 774 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Meaux
15 %
Seine-et-Marne
9 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Meaux
16 €/m²
Seine-et-Marne
14 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Meaux
37 %
Seine-et-Marne
80 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Meaux
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Meaux (77)
-1.0%
-32 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Meaux. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Meaux
Prix au m² constaté
2 992 €
médiane
min · 1 697 €max · 4 729 €
Meaux · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0 %
3 mois
+1,8 %
1 an
−1,1 %
2 ans
−2,3 %
5 ans
+1,6 %
À Meaux, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,1 % sur 1 an, +1,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Meaux
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Meaux
6,6 % brut
loyer 16,4 €/m² × 12
÷ prix 2 992 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 992 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 992 €
Loyer / m² · mois
16,4 €
Rendement locatif brut estimé à Meaux — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Meaux · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (149 600 €)
25 m²
3,2 ans
75 k€
50 m²
6,4 ans
150 k€
75 m²
9,5 ans
224 k€
prix médian 2 992 €/m² · revenu médian 23 498 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Meaux : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Meaux · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 36,7 %Locataires 61,7 %
- 0,9 %
- Résidences secondaires
- 7 %
- Logements vacants
- 34,4 %
- Logement social
- 81 %
- Appartements
62% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Meaux · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 992 €/m²
- Loyer/m²
- 16,4 €
- Rendement
- 6,6 %
- Sur 1 an
- −1,1 %
Maison
2 673 €/m²
- Loyer/m²
- 13,4 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- +6,2 %
À Meaux, la maison se paie 10,7 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Meaux au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Meaux · démographie
Dynamique de population
56 659habitants+0,7 % sur 5 ans
≈ 57 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,3ans
- Revenu médian
- 23 498€/an
- Taux de chômage
- 14,5%
- Ensoleillement
- 1 962h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Meaux selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
143 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Meaux.
12
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Meaux
126 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
23 → 33 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Meaux ?
Située à seulement 35 kilomètres à l'est de Paris, Meaux est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 56,659 habitants et une évolution positive de 0.7%, cette commune de Seine-et-Marne offre de belles opportunités pour…Lire la suite
Située à seulement 35 kilomètres à l'est de Paris, Meaux est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 56,659 habitants et une évolution positive de 0.7%, cette commune de Seine-et-Marne offre de belles opportunités pour l'immobilier neuf.
L'âge moyen de 36.3 ans et un revenu médian de 23,498 €/an font de Meaux une ville attractive pour les jeunes ménages et les familles à la recherche de programmes neufs. De plus, le taux de chômage de 14.5% reste inférieur à la moyenne nationale, ce qui garantit une demande soutenue pour les appartements neufs à Meaux.
Les prix de l'immobilier neuf sont particulièrement intéressants, avec un prix moyen de 2,992 €/m² pour les appartements et de 2,673 €/m² pour les maisons. Les loyers moyens de 16.4 €/m² offrent également un bon rendement locatif aux investisseurs. Avec un taux de propriétaires de 36.7%, Meaux présente un équilibre sain entre propriétaires et locataires.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1,962 heures, Meaux est une ville agréable à vivre, offrant un cadre de vie idéal pour les futurs acquéreurs de programmes neufs. Investir dans l'immobilier neuf à Meaux est donc une excellente opportunité à saisir pour diversifier son patrimoine immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Meaux pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 143 logements à Meaux, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Meaux progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 962 h d'ensoleillement par an à Meaux : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Meaux
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Meaux ?
Comptez environ 2992 €/m² pour un appartement neuf à Meaux. À titre de comparaison, la moyenne en Seine-et-Marne est d'environ 2813 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Meaux ?
4 programmes neufs sont référencés à Meaux, soit 143 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Meaux ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Meaux ?
Les biens neufs à Meaux démarrent autour de 126 000 €.
Le neuf à Meaux est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Meaux ?
Parcourez les programmes neufs de Meaux et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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