Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Médis

1 programme neuf à Médis. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
10
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
74 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Médis

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Médis, comparé

Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Médis
3 025 €/m²
Charente-Maritime
2 054 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Médis
2 994 €/m²
Charente-Maritime
2 265 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Médis
3 041 hab.
Charente-Maritime
668 391 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Médis
51 ans
Charente-Maritime
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Médis
29 967 €/an
Charente-Maritime
27 486 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Médis
14 %
Charente-Maritime
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Médis
12 €/m²
Charente-Maritime
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Médis
81 %
Charente-Maritime
78 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Médis

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Médis (17)

+12.9%
+341 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Médis. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Médis
Prix au m² constaté
3 025 €
médiane
min · 2 145 €max · 5 267 €
Médis · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+1,6 %
1 an
+3,1 %
2 ans
+0,6 %
5 ans
+24,8 %

À Médis, une dynamique haussière du court au long terme (+3,1 % sur 1 an, +24,8 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Médis

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Médis
4,6 % brut
loyer 11,5 €/m² × 12
÷ prix 3 025 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 025 €
Loyer / m² · mois
11,5 €

Rendement locatif brut estimé à Médis — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Médis · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (151 250 €)

25 m²
2,5 ans
50 m²
5 ans
75 m²
7,6 ans
prix médian 3 025 €/m² · revenu médian 29 967 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Médis : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Médis · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 81,4 %Locataires 15,9 %
9,6 %
Résidences secondaires
6,4 %
Logements vacants
1,6 %
Logement social
5 %
Appartements
Médis · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 025 €/m²
Loyer/m²
11,5 €
Rendement
4,6 %
Sur 1 an
+3,1 %
Maison
2 994 €/m²
Loyer/m²
11,1 €
Rendement
4,4 %
Sur 1 an
+2,3 %

À Médis, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Médis au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Médis · démographie
Dynamique de population
3 041habitants+1,1 % sur 5 ans

≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
50,5ans
Revenu médian
29 967€/an
Taux de chômage
13,6%
Ensoleillement
1 052h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Médis selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

10 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Médis.

17
Maisons disponibles
sur les communes de Médis
190 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
60 → 146 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Médis ?

Située dans la Charente-Maritime, Médis est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (1,1% sur un an) et un revenu médian élevé de 29 967 € par an, Médis offre un cadre de vie agréable et des opportunités…Lire la suite

Située dans la Charente-Maritime, Médis est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (1,1% sur un an) et un revenu médian élevé de 29 967 € par an, Médis offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé (81,4%) témoigne de l'attrait de la ville, tandis que les prix au m² pour les appartements neufs (3 025 €) et les maisons neuves (2 994 €) restent abordables. De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à proximité, facilitant les investissements dans ce secteur dynamique.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Médis pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 10 logements à Médis, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Médis progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

1 052 h d'ensoleillement par an à Médis : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Médis

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Médis ?

Comptez environ 3025 €/m² pour un appartement neuf à Médis. À titre de comparaison, la moyenne en Charente-Maritime est d'environ 2054 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Médis ?

1 programme neuf est référencé à Médis, soit 10 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Médis ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Médis ?

Les biens neufs à Médis démarrent autour de 74 000 €.

Le neuf à Médis est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Médis ?

Parcourez les programmes neufs de Médis et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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