Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Melesse
1 programme neuf à Melesse. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 18
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 183 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Melesse
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Melesse, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix m² appartement
Melesse
2 855 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 381 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Melesse
3 688 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 479 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Melesse
7 400 hab.
Ille-et-Vilaine
1 109 232 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Melesse
39 ans
Ille-et-Vilaine
40 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Melesse
37 576 €/an
Ille-et-Vilaine
30 168 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Melesse
6 %
Ille-et-Vilaine
7 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Melesse
12 €/m²
Ille-et-Vilaine
10 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Melesse
69 %
Ille-et-Vilaine
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Melesse
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Melesse (35)
+9.1%
+232 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Melesse. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Melesse
Prix au m² constaté
2 855 €
médiane
min · 1 882 €max · 4 256 €
Melesse · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+3,5 %
1 an
+2,8 %
2 ans
+0,6 %
5 ans
+19,8 %
À Melesse, une dynamique haussière du court au long terme (+2,8 % sur 1 an, +19,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Melesse
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Melesse
5,0 % brut
loyer 11,8 €/m² × 12
÷ prix 2 855 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 855 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 855 €
Loyer / m² · mois
11,8 €
Rendement locatif brut estimé à Melesse — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Melesse · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (142 750 €)
25 m²
1,9 ans
71 k€
50 m²
3,8 ans
143 k€
75 m²
5,7 ans
214 k€
prix médian 2 855 €/m² · revenu médian 37 576 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Melesse : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Melesse · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 69 %Locataires 30,4 %
- 1,3 %
- Résidences secondaires
- 3,2 %
- Logements vacants
- 12,2 %
- Logement social
- 27 %
- Appartements
Melesse · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 855 €/m²
- Loyer/m²
- 11,8 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- +2,8 %
Maison
3 688 €/m²
- Loyer/m²
- 10,2 €
- Rendement
- 3,3 %
- Sur 1 an
- +9,4 %
À Melesse, la maison se paie 29,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Melesse au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Melesse · démographie
Dynamique de population
7 400habitants+2,6 % sur 5 ans
≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,3ans
- Revenu médian
- 37 576€/an
- Taux de chômage
- 6,2%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Melesse selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
18 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Melesse.
14
2 pièces disponibles
sur les communes de Melesse
183 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 → 47 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Melesse ?
Niché au cœur de la région Bretagne, Melesse est une ville dynamique en pleine expansion. Avec une population de 7,400 habitants et une croissance démographique de 2.6%, cette commune d'Ille-et-Vilaine offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Le revenu…Lire la suite
Niché au cœur de la région Bretagne, Melesse est une ville dynamique en pleine expansion. Avec une population de 7,400 habitants et une croissance démographique de 2.6%, cette commune d'Ille-et-Vilaine offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers.
Le revenu médian élevé de 37,576 €/an et le faible taux de chômage de 6.2% témoignent de la vitalité économique de la ville. De plus, les prix immobiliers abordables, avec un prix moyen de 2,855 €/m² pour les appartements et de 3,688 €/m² pour les maisons, en font une destination attrayante pour l'investissement dans l'immobilier neuf à Melesse.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 1,931 heures par an, Melesse offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie élevée. De plus, la ville est idéalement située, à proximité de nombreuses opportunités d'investissement dans des programmes immobiliers neufs dans les communes voisines.
Pourquoi investir
Les atouts de Melesse pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 18 logements à Melesse, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Melesse progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 931 h d'ensoleillement par an à Melesse : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Melesse
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Melesse ?
Comptez environ 2855 €/m² pour un appartement neuf à Melesse. À titre de comparaison, la moyenne en Ille-et-Vilaine est d'environ 2381 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Melesse ?
1 programme neuf est référencé à Melesse, soit 18 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Melesse ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Melesse ?
Les biens neufs à Melesse démarrent autour de 183 000 €.
Le neuf à Melesse est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Melesse ?
Parcourez les programmes neufs de Melesse et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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