Ménilles
Ménilles coeur de ville à 15 min en voiture d'Evreux
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 47 → 84 m²
- 22 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 175 000 €
Eure · Normandie
Immobilier neuf à Ménilles
1 programme neuf à Ménilles. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 22
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 175 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Ménilles
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Ménilles : 22 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 175 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Ménilles coeur de ville à 15 min en voiture d'Evreux | Médicis Immobilier Neuf | 175 000 € | 22 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Ménilles
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Ménilles, comparé
Comment se positionne la métropole face à Eure et à Normandie.
Prix du marché au m², appartement
Ménilles : estimation Alentoor, ancien et neuf · Eure : médiane des ventes DVF-Etalab · Normandie : médiane des ventes DVF-Etalab
Ménilles
2 673 €/m²
Eure
1 871 €/m²
Normandie
2 449 €/m²
Prix du marché au m², maison
Ménilles : estimation Alentoor, ancien et neuf · Eure : médiane des ventes DVF-Etalab · Normandie : médiane des ventes DVF-Etalab
Ménilles
2 384 €/m²
Eure
1 973 €/m²
Normandie
2 000 €/m²
Population
Ménilles
1 722 hab.
Eure
602 714 hab.
Normandie
3 345 842 hab.
Âge moyen
Ménilles
42 ans
Eure
Donnée indisponible
Normandie
Donnée indisponible
Revenu médian
Ménilles
32 944 €/an
Eure
25 520 €/an
Normandie
25 200 €/an
Taux de chômage
Ménilles
9 %
Eure
Donnée indisponible
Normandie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Ménilles
12 €/m²
Eure
Donnée indisponible
Normandie
Donnée indisponible
Propriétaires
Ménilles
72 %
Eure
65 %
Normandie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Ménilles
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Ménilles (27)
+4.8%
+127 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Ménilles. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Ménilles
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 673 €
moyenne
min · 1 505 €max · 3 581 €
Ménilles · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0 %
3 mois
−2,5 %
1 an
+2,7 %
2 ans
+6,7 %
5 ans
+9,9 %
À Ménilles, une dynamique haussière du court au long terme (+2,7 % sur 1 an, +9,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Ménilles
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Ménilles
5,4 % brut
loyer 12,1 €/m² × 12
÷ prix 2 673 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 673 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 673 €
Loyer / m² · mois
12,1 €
Rendement locatif brut estimé à Ménilles — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Ménilles · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (133 650 €)
25 m²
2 ans
67 k€
50 m²
4,1 ans
134 k€
75 m²
6,1 ans
200 k€
prix moyen du marché 2 673 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 32 944 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Ménilles : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Ménilles · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 71,5 %Locataires 27,2 %
- 6,9 %
- Résidences secondaires
- 4,6 %
- Logements vacants
- 13,3 %
- Logement social
- 8 %
- Appartements
Ménilles · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 673 €/m²
- Loyer/m²
- 12,1 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- +2,7 %
Maison
2 384 €/m²
- Loyer/m²
- 10,9 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- −3,1 %
À Ménilles, la maison se paie 10,8 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Ménilles au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Ménilles · démographie
Dynamique de population
1 722habitants+0,1 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,3ans
- Revenu médian
- 32 944€/an
- Taux de chômage
- 8,7%
- Ensoleillement
- 1 226h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Ménilles selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
22 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Ménilles.
11
2 pièces disponibles
sur les communes de Ménilles
175 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
47 → 61 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Ménilles ?
Niché dans le cœur de la région de l'Eure, Ménilles est une commune attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 1,722 habitants et un revenu médian élevé de 32,944 €/an, la ville offre de belles opportunités pour l'immobilier neuf. Investir dans…Lire la suite
Niché dans le cœur de la région de l'Eure, Ménilles est une commune attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 1,722 habitants et un revenu médian élevé de 32,944 €/an, la ville offre de belles opportunités pour l'immobilier neuf. Investir dans un programme neuf à Ménilles pourrait donc s'avérer une excellente décision pour dénicher un bien locatif rentable.
Pourquoi investir
Les atouts de Ménilles pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 22 logements à Ménilles, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Ménilles progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 226 h d'ensoleillement par an à Ménilles : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Ménilles
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Ménilles ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2673 €/m² pour un appartement à Ménilles (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 1871 €/m² en Eure (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Ménilles ?
1 programme neuf est référencé à Ménilles, soit 22 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Ménilles ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Ménilles ?
Les biens neufs à Ménilles démarrent autour de 175 000 €.
Le neuf à Ménilles est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Ménilles ?
Parcourez les programmes neufs de Ménilles et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.