Plus que 4 lots
Mennecy
Domaine Belle Epoque
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T5
- 40 → 90 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 175 100 €
Essonne · Île-de-France
Immobilier neuf à Mennecy
1 programme neuf à Mennecy. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 175 100 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Mennecy
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Mennecy, comparé
Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Mennecy
2 791 €/m²
Essonne
2 946 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Mennecy
2 794 €/m²
Essonne
2 519 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Mennecy
16 071 hab.
Essonne
1 324 546 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Mennecy
39 ans
Essonne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Mennecy
39 164 €/an
Essonne
38 478 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Mennecy
9 %
Essonne
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Mennecy
17 €/m²
Essonne
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Mennecy
62 %
Essonne
75 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Mennecy
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Mennecy (91)
-3.2%
-97 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Mennecy. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Mennecy
Prix au m² constaté
2 791 €
médiane
min · 1 685 €max · 4 025 €
Mennecy · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+1,2 %
1 an
−0,7 %
2 ans
−0,6 %
5 ans
−1,7 %
À Mennecy, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−0,7 % sur 1 an, −1,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Mennecy
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Mennecy
7,4 % brut
loyer 17,1 €/m² × 12
÷ prix 2 791 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 791 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 791 €
Loyer / m² · mois
17,1 €
Rendement locatif brut estimé à Mennecy — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Mennecy · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (139 550 €)
25 m²
1,8 ans
70 k€
50 m²
3,6 ans
140 k€
75 m²
5,3 ans
209 k€
prix médian 2 791 €/m² · revenu médian 39 164 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Mennecy : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Mennecy · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 61,5 %Locataires 36,8 %
- 1,3 %
- Résidences secondaires
- 4,8 %
- Logements vacants
- 23,8 %
- Logement social
- 42 %
- Appartements
Mennecy · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 791 €/m²
- Loyer/m²
- 17,1 €
- Rendement
- 7,4 %
- Sur 1 an
- −0,7 %
Maison
2 794 €/m²
- Loyer/m²
- 15,1 €
- Rendement
- 6,5 %
- Sur 1 an
- +0,1 %
À Mennecy, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,1 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Mennecy au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Mennecy · démographie
Dynamique de population
16 071habitants+2,1 % sur 5 ans
≈ 17 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+900 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,8ans
- Revenu médian
- 39 164€/an
- Taux de chômage
- 9,1%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Mennecy selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Mennecy.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Mennecy
175 100 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Mennecy ?
Mennecy, une ville dynamique de l'Essonne, offre un cadre de vie des plus attrayants pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 2,1% et un revenu médian de 39 164 €/an, cette commune de 16 071 habitants présente un profil socio-économique favorable à…Lire la suite
Mennecy, une ville dynamique de l'Essonne, offre un cadre de vie des plus attrayants pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 2,1% et un revenu médian de 39 164 €/an, cette commune de 16 071 habitants présente un profil socio-économique favorable à l'immobilier neuf. Son taux de propriétaires de 61,5% et son prix moyen au m² abordable (2 791 € pour les appartements, 2 794 € pour les maisons) en font une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs.
Bénéficiant d'un ensoleillement généreux de 1 876 heures par an, Mennecy offre un cadre de vie agréable à ses résidents. Située à proximité de nombreuses opportunités en immobilier neuf, la ville constitue une option intéressante pour les acquéreurs désireux de se positionner sur un marché dynamique et en pleine expansion.
Pourquoi investir
Les atouts de Mennecy pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 791 €/m², l'appartement neuf à Mennecy reste sous la moyenne de Essonne.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 4 logements à Mennecy, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Mennecy progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Mennecy
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Mennecy ?
Comptez environ 2791 €/m² pour un appartement neuf à Mennecy. À titre de comparaison, la moyenne en Essonne est d'environ 2946 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Mennecy ?
1 programme neuf est référencé à Mennecy, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Mennecy ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Mennecy ?
Les biens neufs à Mennecy démarrent autour de 175 100 €.
Le neuf à Mennecy est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Mennecy ?
Parcourez les programmes neufs de Mennecy et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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