Plus que 4 lots
Mennecy
Domaine Belle Epoque
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T5
- 39 → 91 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 182 400 €
Essonne · Île-de-France
Immobilier neuf à Mennecy
1 programme neuf à Mennecy. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 182 400 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Mennecy
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Mennecy : 4 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 182 400 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Domaine Belle Epoque | Les Nouveaux Constructeurs | 182 400 € | 4 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Mennecy
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Mennecy, comparé
Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Mennecy : estimation Alentoor, ancien et neuf · Essonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Mennecy
2 809 €/m²
Essonne
3 032 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Mennecy : estimation Alentoor, ancien et neuf · Essonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Mennecy
2 389 €/m²
Essonne
3 482 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Mennecy
16 071 hab.
Essonne
1 338 485 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Mennecy
39 ans
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Mennecy
39 164 €/an
Essonne
27 940 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Mennecy
9 %
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Mennecy
17 €/m²
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Mennecy
62 %
Essonne
57 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Mennecy
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Mennecy (91)
-8.6%
-283 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Mennecy. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Mennecy
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 809 €
moyenne
min · 1 682 €max · 4 099 €
Mennecy · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,2 %
3 mois
−1,5 %
1 an
−3,5 %
2 ans
−3 %
5 ans
−7 %
À Mennecy, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−3,5 % sur 1 an, −7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Mennecy
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Mennecy
7,4 % brut
loyer 17,4 €/m² × 12
÷ prix 2 809 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 809 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 809 €
Loyer / m² · mois
17,4 €
Rendement locatif brut estimé à Mennecy — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Mennecy · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (140 450 €)
25 m²
1,8 ans
70 k€
50 m²
3,6 ans
140 k€
75 m²
5,4 ans
211 k€
prix moyen du marché 2 809 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 39 164 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Mennecy : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Mennecy · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 61,5 %Locataires 36,8 %
- 1,3 %
- Résidences secondaires
- 4,8 %
- Logements vacants
- 23,8 %
- Logement social
- 42 %
- Appartements
Mennecy · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 809 €/m²
- Loyer/m²
- 17,4 €
- Rendement
- 7,4 %
- Sur 1 an
- −3,5 %
Maison
2 389 €/m²
- Loyer/m²
- 14,6 €
- Rendement
- 7,3 %
- Sur 1 an
- −1,8 %
À Mennecy, la maison se paie 15 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Mennecy au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Mennecy · démographie
Dynamique de population
16 071habitants+2,1 % sur 5 ans
≈ 17 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+900 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,8ans
- Revenu médian
- 39 164€/an
- Taux de chômage
- 9,1%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Mennecy selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Mennecy.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Mennecy
182 400 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
39 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Mennecy ?
Mennecy, une ville dynamique de l'Essonne, offre un cadre de vie des plus attrayants pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 2,1% et un revenu médian de 39 164 €/an, cette commune de 16 071 habitants présente un profil socio-économique favorable à…Lire la suite
Mennecy, une ville dynamique de l'Essonne, offre un cadre de vie des plus attrayants pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 2,1% et un revenu médian de 39 164 €/an, cette commune de 16 071 habitants présente un profil socio-économique favorable à l'immobilier neuf.
Bénéficiant d'un ensoleillement généreux de 1 876 heures par an, Mennecy offre un cadre de vie agréable à ses résidents. Située à proximité de nombreuses opportunités en immobilier neuf, la ville constitue une option intéressante pour les acquéreurs désireux de se positionner sur un marché dynamique et en pleine expansion.
Pourquoi investir
Les atouts de Mennecy pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 809 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Mennecy reste moins cher qu'en Essonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 4 logements à Mennecy, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Mennecy progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Mennecy
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Mennecy ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2809 €/m² pour un appartement à Mennecy (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3032 €/m² en Essonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Mennecy ?
1 programme neuf est référencé à Mennecy, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Mennecy ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Mennecy ?
Les biens neufs à Mennecy démarrent autour de 182 400 €.
Le neuf à Mennecy est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Mennecy ?
Parcourez les programmes neufs de Mennecy et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.