Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur

Immobilier neuf à Menton

2 programmes neufs à Menton. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
2
programmes
logements
10
logements
dispo imm.
2
dispo imm.
dès
35 000 €
dès
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Tous les programmes neufs à Menton

Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Menton : 10 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 283 000 €.

Programmes neufs à Menton, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Habitez à 10 min des plages et du centre de MentonCogedim283 000 €1
Investissez dans un parking à MentonKaufman et Broadnon communiqué9
Programmes neufs

Programmes neufs à Menton

2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le marché à Menton, comparé

Comment se positionne la métropole face à Alpes-Maritimes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prix du marché au m², appartement

Menton : estimation Alentoor, ancien et neuf · Alpes-Maritimes : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab

Menton
5 233 €/m²
Alpes-Maritimes
4 671 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix du marché au m², maison

Menton : estimation Alentoor, ancien et neuf · Alpes-Maritimes : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab

Menton
5 616 €/m²
Alpes-Maritimes
5 353 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Menton
30 326 hab.
Alpes-Maritimes
1 128 418 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Menton
45 ans
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Menton
28 626 €/an
Alpes-Maritimes
26 380 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Menton
11 %
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Menton
21 €/m²
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Menton
57 %
Alpes-Maritimes
55 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Menton

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Menton (06)

+10.1%
+482 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Menton. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Menton
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
5 233 €
moyenne
min · 2 847 €max · 8 598 €
Menton · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−2,2 %
1 an
−0,3 %
2 ans
+3,1 %
5 ans
+12 %

À Menton, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,3 % sur 1 an, +12 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Menton

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Menton
4,8 % brut
loyer 21,1 €/m² × 12
÷ prix 5 233 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 233 €
Loyer / m² · mois
21,1 €

Rendement locatif brut estimé à Menton — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Menton · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
9,1 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (261 650 €)

25 m²
4,6 ans
50 m²
9,1 ans
75 m²
13,7 ans
prix moyen du marché 5 233 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 28 626 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Menton : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Menton · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 57,3 %Locataires 38,9 %
42,8 %
Résidences secondaires
7,2 %
Logements vacants
6,4 %
Logement social
91 %
Appartements
Menton · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 233 €/m²
Loyer/m²
21,1 €
Rendement
4,8 %
Sur 1 an
−0,3 %
Maison
5 616 €/m²
Loyer/m²
19,1 €
Rendement
4,1 %
Sur 1 an
+6,7 %

À Menton, la maison se paie 7,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Menton au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Menton · démographie
Dynamique de population
30 326habitants+1 % sur 5 ans

≈ 31 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+700 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
45,1ans
Revenu médian
28 626€/an
Taux de chômage
11,4%
Ensoleillement
2 925h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Menton selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

10 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Menton.

1
2 pièces disponibles
sur les communes de Menton
283 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Menton ?

Située dans les Alpes-Maritimes, Menton est une ville côtière française au charme méditerranéen incomparable. Avec une population de 30,326 habitants et une évolution démographique positive de 1.0%, Menton offre un cadre de vie privilégié, à seulement 30 minutes de Nice et de…Lire la suite

Située dans les Alpes-Maritimes, Menton est une ville côtière française au charme méditerranéen incomparable. Avec une population de 30,326 habitants et une évolution démographique positive de 1.0%, Menton offre un cadre de vie privilégié, à seulement 30 minutes de Nice et de l'Italie.

Le revenu médian des ménages s'élève à 28,626 €/an, reflétant le niveau de vie élevé de cette ville. Bien que le taux de chômage soit légèrement supérieur à la moyenne nationale à 11.4%, Menton attire de nombreux retraités et actifs à la recherche d'une qualité de vie exceptionnelle.

Le taux de propriétaires élevé de 57.3% témoigne de l'attrait de la ville pour l'acquisition d'un bien immobilier.

Grâce à son ensoleillement exceptionnel de 2,925 heures par an et à sa superficie de 14.1 km², Menton offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de farniente et de plein air. Des programmes immobiliers neufs sont d'ailleurs disponibles à moins de 15 km, permettant aux investisseurs de saisir cette opportunité unique dans une ville en pleine expansion.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Menton pour investir

Disponible tout de suite

2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

2 programmes et 10 logements à Menton, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Menton progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 925 h d'ensoleillement par an à Menton : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Menton

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Menton ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 5233 €/m² pour un appartement à Menton (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4671 €/m² en Alpes-Maritimes (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Menton ?

2 programmes neufs sont référencés à Menton, soit 10 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Menton ?

Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Menton ?

Les biens neufs à Menton démarrent autour de 35 000 €.

Le neuf à Menton est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Menton ?

Parcourez les programmes neufs de Menton et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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