Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur

Immobilier neuf à Menton

1 programme neuf à Menton. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
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logements
2
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
289 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Menton

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Menton, comparé

Comment se positionne la métropole face à Alpes-Maritimes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prix m² appartement
Menton
5 516 €/m²
Alpes-Maritimes
3 681 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Menton
5 671 €/m²
Alpes-Maritimes
3 912 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Menton
30 326 hab.
Alpes-Maritimes
1 114 579 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Menton
45 ans
Alpes-Maritimes
47 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Menton
28 626 €/an
Alpes-Maritimes
29 756 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Menton
11 %
Alpes-Maritimes
9 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Menton
20 €/m²
Alpes-Maritimes
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Menton
57 %
Alpes-Maritimes
70 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Menton

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Menton (06)

+12.7%
+560 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Menton. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Menton
Prix au m² constaté
5 516 €
médiane
min · 2 971 €max · 9 054 €
Menton · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
+2,7 %
1 an
+4,9 %
2 ans
+9,5 %
5 ans
+18,3 %

À Menton, une dynamique haussière du court au long terme (+4,9 % sur 1 an, +18,3 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Menton

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Menton
4,3 % brut
loyer 19,8 €/m² × 12
÷ prix 5 516 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 516 €
Loyer / m² · mois
19,8 €

Rendement locatif brut estimé à Menton — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Menton · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
9,6 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (275 800 €)

25 m²
4,8 ans
50 m²
9,6 ans
75 m²
14,5 ans
prix médian 5 516 €/m² · revenu médian 28 626 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Menton : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Menton · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 57,3 %Locataires 38,9 %
42,8 %
Résidences secondaires
7,2 %
Logements vacants
6,4 %
Logement social
91 %
Appartements
Menton · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 516 €/m²
Loyer/m²
19,8 €
Rendement
4,3 %
Sur 1 an
+4,9 %
Maison
5 671 €/m²
Loyer/m²
16,3 €
Rendement
3,4 %
Sur 1 an
+0,6 %

À Menton, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,8 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Menton au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Menton · démographie
Dynamique de population
30 326habitants+1 % sur 5 ans

≈ 31 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+700 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
45,1ans
Revenu médian
28 626€/an
Taux de chômage
11,4%
Ensoleillement
2 925h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Menton selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Menton.

1
2 pièces disponibles
sur les communes de Menton
289 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Menton ?

Située dans les Alpes-Maritimes, Menton est une ville côtière française au charme méditerranéen incomparable. Avec une population de 30,326 habitants et une évolution démographique positive de 1.0%, Menton offre un cadre de vie privilégié, à seulement 30 minutes de Nice et de…Lire la suite

Située dans les Alpes-Maritimes, Menton est une ville côtière française au charme méditerranéen incomparable. Avec une population de 30,326 habitants et une évolution démographique positive de 1.0%, Menton offre un cadre de vie privilégié, à seulement 30 minutes de Nice et de l'Italie.

Le revenu médian des ménages s'élève à 28,626 €/an, reflétant le niveau de vie élevé de cette ville. Bien que le taux de chômage soit légèrement supérieur à la moyenne nationale à 11.4%, Menton attire de nombreux retraités et actifs à la recherche d'une qualité de vie exceptionnelle.

Le marché de l'immobilier neuf à Menton présente de belles opportunités pour les investisseurs, avec des prix au m² abordables pour les appartements (5,516 €/m²) et les maisons (5,671 €/m²). De plus, le taux de propriétaires élevé de 57.3% témoigne de l'attrait de la ville pour l'acquisition d'un bien immobilier.

Grâce à son ensoleillement exceptionnel de 2,925 heures par an et à sa superficie de 14.1 km², Menton offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de farniente et de plein air. Des programmes immobiliers neufs sont d'ailleurs disponibles à moins de 15 km, permettant aux investisseurs de saisir cette opportunité unique dans une ville en pleine expansion.

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Pourquoi investir

Les atouts de Menton pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 2 logements à Menton, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Menton progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 925 h d'ensoleillement par an à Menton : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Menton

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Menton ?

Comptez environ 5516 €/m² pour un appartement neuf à Menton. À titre de comparaison, la moyenne en Alpes-Maritimes est d'environ 3681 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Menton ?

1 programme neuf est référencé à Menton, soit 2 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Menton ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Menton ?

Les biens neufs à Menton démarrent autour de 289 000 €.

Le neuf à Menton est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Menton ?

Parcourez les programmes neufs de Menton et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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