Merville-Franceville-Plage
À 200 m de la plage
Cogedim
- STUDIO → T4
- 24 → 76 m²
- 23 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 150 000 €
Calvados · Normandie
Immobilier neuf à Merville-Franceville-Plage
1 programme neuf à Merville-Franceville-Plage. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 23
- logements
- dispo imm.
- 1
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- dès
- 150 000 €
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Liste complète
Tous les programmes neufs à Merville-Franceville-Plage
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Merville-Franceville-Plage : 23 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 150 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| À 200 m de la plage | Cogedim | 150 000 € | 23 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Merville-Franceville-Plage
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Merville-Franceville-Plage, comparé
Comment se positionne la métropole face à Calvados et à Normandie.
Prix du marché au m², appartement
Merville-Franceville-Plage : estimation Alentoor, ancien et neuf · Calvados : médiane des ventes DVF-Etalab · Normandie : médiane des ventes DVF-Etalab
Merville-Franceville-Plage
3 879 €/m²
Calvados
3 209 €/m²
Normandie
2 449 €/m²
Prix du marché au m², maison
Merville-Franceville-Plage : estimation Alentoor, ancien et neuf · Calvados : médiane des ventes DVF-Etalab · Normandie : médiane des ventes DVF-Etalab
Merville-Franceville-Plage
4 204 €/m²
Calvados
2 403 €/m²
Normandie
2 000 €/m²
Population
Merville-Franceville-Plage
2 222 hab.
Calvados
709 441 hab.
Normandie
3 345 842 hab.
Âge moyen
Merville-Franceville-Plage
49 ans
Calvados
Donnée indisponible
Normandie
Donnée indisponible
Revenu médian
Merville-Franceville-Plage
34 542 €/an
Calvados
25 600 €/an
Normandie
25 200 €/an
Taux de chômage
Merville-Franceville-Plage
10 %
Calvados
Donnée indisponible
Normandie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Merville-Franceville-Plage
14 €/m²
Calvados
Donnée indisponible
Normandie
Donnée indisponible
Propriétaires
Merville-Franceville-Plage
66 %
Calvados
57 %
Normandie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Merville-Franceville-Plage
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Merville-Franceville-Plage (14)
+6.3%
+235 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Merville-Franceville-Plage. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Merville-Franceville-Plage
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 879 €
moyenne
min · 1 950 €max · 5 752 €
Merville-Franceville-Plage · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+1,8 %
1 an
+3,4 %
2 ans
+7,2 %
5 ans
+12,4 %
À Merville-Franceville-Plage, une dynamique haussière du court au long terme (+3,4 % sur 1 an, +12,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Merville-Franceville-Plage
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Merville-Franceville-Plage
4,4 % brut
loyer 14,2 €/m² × 12
÷ prix 3 879 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 879 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 879 €
Loyer / m² · mois
14,2 €
Rendement locatif brut estimé à Merville-Franceville-Plage — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Merville-Franceville-Plage · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (193 950 €)
25 m²
2,8 ans
97 k€
50 m²
5,6 ans
194 k€
75 m²
8,4 ans
291 k€
prix moyen du marché 3 879 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 34 542 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Merville-Franceville-Plage : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Merville-Franceville-Plage · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 65,5 %Locataires 32,3 %
- 58,1 %
- Résidences secondaires
- 3,8 %
- Logements vacants
- 3,8 %
- Logement social
- 40 %
- Appartements
Merville-Franceville-Plage · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 879 €/m²
- Loyer/m²
- 14,2 €
- Rendement
- 4,4 %
- Sur 1 an
- +3,4 %
Maison
4 204 €/m²
- Loyer/m²
- 11,4 €
- Rendement
- 3,3 %
- Sur 1 an
- −1,6 %
À Merville-Franceville-Plage, la maison se paie 8,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Merville-Franceville-Plage au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Merville-Franceville-Plage · démographie
Dynamique de population
2 222habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 49,1ans
- Revenu médian
- 34 542€/an
- Taux de chômage
- 9,6%
- Ensoleillement
- 1 868h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Merville-Franceville-Plage selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
23 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Merville-Franceville-Plage.
4
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Merville-Franceville-Plage
150 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
24 → 36 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Merville-Franceville-Plage ?
Merville-Franceville-Plage, une ville côtière du Calvados, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 2 222 habitants et son revenu médian de 34 542 €/an. Avec un taux de propriétaires de 65,5%, cette ville balnéaire séduit de nombreux investisseurs immobiliers. La proximité de…Lire la suite
Merville-Franceville-Plage, une ville côtière du Calvados, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 2 222 habitants et son revenu médian de 34 542 €/an. Avec un taux de propriétaires de 65,5%, cette ville balnéaire séduit de nombreux investisseurs immobiliers. La proximité de programmes neufs dans les communes voisines facilite les opportunités d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Merville-Franceville-Plage pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 23 logements à Merville-Franceville-Plage, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Merville-Franceville-Plage progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 868 h d'ensoleillement par an à Merville-Franceville-Plage : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Merville-Franceville-Plage
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Merville-Franceville-Plage ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3879 €/m² pour un appartement à Merville-Franceville-Plage (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3209 €/m² en Calvados (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Merville-Franceville-Plage ?
1 programme neuf est référencé à Merville-Franceville-Plage, soit 23 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Merville-Franceville-Plage ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Merville-Franceville-Plage ?
Les biens neufs à Merville-Franceville-Plage démarrent autour de 150 000 €.
Le neuf à Merville-Franceville-Plage est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Merville-Franceville-Plage ?
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