Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Meschers-sur-Gironde

1 programme neuf à Meschers-sur-Gironde. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
3
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
96 540 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Meschers-sur-Gironde

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Meschers-sur-Gironde, comparé

Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Meschers-sur-Gironde
3 429 €/m²
Charente-Maritime
2 054 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Meschers-sur-Gironde
3 429 €/m²
Charente-Maritime
2 265 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Meschers-sur-Gironde
3 165 hab.
Charente-Maritime
668 391 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Meschers-sur-Gironde
58 ans
Charente-Maritime
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Meschers-sur-Gironde
29 858 €/an
Charente-Maritime
27 486 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Meschers-sur-Gironde
13 %
Charente-Maritime
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Meschers-sur-Gironde
14 €/m²
Charente-Maritime
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Meschers-sur-Gironde
83 %
Charente-Maritime
78 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Meschers-sur-Gironde

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Meschers-sur-Gironde (17)

+12.8%
+385 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Meschers-sur-Gironde. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Meschers-sur-Gironde
Prix au m² constaté
3 429 €
médiane
min · 1 934 €max · 6 089 €
Meschers-sur-Gironde · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+1,6 %
1 an
+3 %
2 ans
+0,6 %
5 ans
+24,6 %

À Meschers-sur-Gironde, une dynamique haussière du court au long terme (+3 % sur 1 an, +24,6 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Meschers-sur-Gironde

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Meschers-sur-Gironde
5,0 % brut
loyer 14,2 €/m² × 12
÷ prix 3 429 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 429 €
Loyer / m² · mois
14,2 €

Rendement locatif brut estimé à Meschers-sur-Gironde — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Meschers-sur-Gironde · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,7 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (171 450 €)

25 m²
2,9 ans
50 m²
5,7 ans
75 m²
8,6 ans
prix médian 3 429 €/m² · revenu médian 29 858 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Meschers-sur-Gironde : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Meschers-sur-Gironde · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 82,8 %Locataires 15,2 %
49,7 %
Résidences secondaires
3,5 %
Logements vacants
7 %
Appartements
Meschers-sur-Gironde · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 429 €/m²
Loyer/m²
14,2 €
Rendement
5 %
Sur 1 an
+3 %
Maison
3 429 €/m²
Loyer/m²
10,9 €
Rendement
3,8 %
Sur 1 an
+2,3 %

À Meschers-sur-Gironde, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Meschers-sur-Gironde au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Meschers-sur-Gironde · démographie
Dynamique de population
3 165habitants+0,3 % sur 5 ans

≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
58ans
Revenu médian
29 858€/an
Taux de chômage
13%
Ensoleillement
1 052h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Meschers-sur-Gironde selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Meschers-sur-Gironde.

7
Maisons disponibles
sur les communes de Meschers-sur-Gironde
247 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
70 → 132 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Meschers-sur-Gironde ?

Découvrez Meschers-sur-Gironde, une charmante ville de la Charente-Maritime qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 3,165 habitants et un taux de propriétaires élevé de 82,8%, cette destination bénéficie d'un marché immobilier dynamique. Le prix…Lire la suite

Découvrez Meschers-sur-Gironde, une charmante ville de la Charente-Maritime qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 3,165 habitants et un taux de propriétaires élevé de 82,8%, cette destination bénéficie d'un marché immobilier dynamique. Le prix moyen du m² pour un appartement neuf est de 3,429 €, tandis que le loyer moyen du m² est de 14,2 €, offrant de belles opportunités de rendement locatif. De plus, la ville profite d'un ensoleillement exceptionnel de 1,052 heures par an, un atout majeur pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier dans une région attractive.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Meschers-sur-Gironde pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 3 logements à Meschers-sur-Gironde, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Meschers-sur-Gironde progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

1 052 h d'ensoleillement par an à Meschers-sur-Gironde : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Meschers-sur-Gironde

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Meschers-sur-Gironde ?

Comptez environ 3429 €/m² pour un appartement neuf à Meschers-sur-Gironde. À titre de comparaison, la moyenne en Charente-Maritime est d'environ 2054 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Meschers-sur-Gironde ?

1 programme neuf est référencé à Meschers-sur-Gironde, soit 3 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Meschers-sur-Gironde ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Meschers-sur-Gironde ?

Les biens neufs à Meschers-sur-Gironde démarrent autour de 96 540 €.

Le neuf à Meschers-sur-Gironde est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Meschers-sur-Gironde ?

Parcourez les programmes neufs de Meschers-sur-Gironde et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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