Ain · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Meximieux
3 programmes neufs à Meximieux. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 29
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 15 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Meximieux
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Meximieux
TANDEM - BAIL RÉEL SOLIDAIRE - T1
Nexity
- STUDIO → T4
- 34 → 89 m²
- 8 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 99 000 €
Plus que 3 lots
Chiffres clés
Le neuf à Meximieux, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ain et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Meximieux
2 581 €/m²
Ain
2 210 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Meximieux
2 542 €/m²
Ain
2 522 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Meximieux
8 198 hab.
Ain
671 466 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Meximieux
39 ans
Ain
42 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Meximieux
31 422 €/an
Ain
34 125 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Meximieux
10 %
Ain
8 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Meximieux
13 €/m²
Ain
11 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Meximieux
52 %
Ain
75 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Meximieux
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Meximieux (01)
+1.6%
+45 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Meximieux. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Meximieux
Prix au m² constaté
2 581 €
médiane
min · 1 321 €max · 3 789 €
Meximieux · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
−2,4 %
1 an
−0,7 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
+4,8 %
À Meximieux, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,7 % sur 1 an, +4,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Meximieux
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Meximieux
6,2 % brut
loyer 13,3 €/m² × 12
÷ prix 2 581 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 581 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 581 €
Loyer / m² · mois
13,3 €
Rendement locatif brut estimé à Meximieux — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Meximieux · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (129 050 €)
25 m²
2,1 ans
65 k€
50 m²
4,1 ans
129 k€
75 m²
6,2 ans
194 k€
prix médian 2 581 €/m² · revenu médian 31 422 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Meximieux : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Meximieux · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 51,7 %Locataires 46,8 %
- 2,2 %
- Résidences secondaires
- 7 %
- Logements vacants
- 20,8 %
- Logement social
- 46 %
- Appartements
Meximieux · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 581 €/m²
- Loyer/m²
- 13,3 €
- Rendement
- 6,2 %
- Sur 1 an
- −0,7 %
Maison
2 542 €/m²
- Loyer/m²
- 11 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- +2,2 %
À Meximieux, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,5 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Meximieux au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Meximieux · démographie
Dynamique de population
8 198habitants+1,1 % sur 5 ans
≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,3ans
- Revenu médian
- 31 422€/an
- Taux de chômage
- 9,8%
- Ensoleillement
- 2 125h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Meximieux selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
29 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Meximieux.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Meximieux
99 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
34 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Meximieux ?
Située dans le département de l'Ain, à seulement 30 minutes de Lyon, Meximieux est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 8,198 habitants en constante augmentation (+1.1%), Meximieux offre un cadre de vie agréable et une…Lire la suite
Située dans le département de l'Ain, à seulement 30 minutes de Lyon, Meximieux est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 8,198 habitants en constante augmentation (+1.1%), Meximieux offre un cadre de vie agréable et une économie locale florissante.
Le revenu médian élevé de 31,422 €/an, combiné à un taux de chômage relativement faible de 9.8%, font de Meximieux une ville attractive pour les familles et les jeunes actifs. Le marché immobilier y est également très dynamique, avec des prix au m² moyens de 2,581 € pour les appartements et 2,542 € pour les maisons.
Pour les investisseurs à la recherche d'opportunités dans l'immobilier neuf, Meximieux présente de nombreux atouts. Le taux élevé de propriétaires (51.7%) et un ensoleillement exceptionnel de 2,125 heures par an en font une ville idéale pour développer des programmes neufs à la fois attractifs et rentables.
Pourquoi investir
Les atouts de Meximieux pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 29 logements à Meximieux, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Meximieux progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 125 h d'ensoleillement par an à Meximieux : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Meximieux
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Meximieux ?
Comptez environ 2581 €/m² pour un appartement neuf à Meximieux. À titre de comparaison, la moyenne en Ain est d'environ 2210 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Meximieux ?
3 programmes neufs sont référencés à Meximieux, soit 29 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Meximieux ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Meximieux ?
Les biens neufs à Meximieux démarrent autour de 15 000 €.
Le neuf à Meximieux est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Meximieux ?
Parcourez les programmes neufs de Meximieux et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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