Plus que 3 lots
Isère · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Meylan
3 programmes neufs à Meylan. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 64
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 176 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Meylan
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Meylan
Villa des Sources
Edifim Grenoble
- T3 → T4
- 68 → 95 m²
- 2 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 345 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Meylan, comparé
Comment se positionne la métropole face à Isère et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Meylan
3 876 €/m²
Isère
2 370 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Meylan
4 930 €/m²
Isère
2 711 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Meylan
18 790 hab.
Isère
1 291 380 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Meylan
45 ans
Isère
43 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Meylan
45 880 €/an
Isère
32 962 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Meylan
8 %
Isère
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Meylan
16 €/m²
Isère
11 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Meylan
61 %
Isère
78 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Meylan
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Meylan (38)
+1.3%
+48 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Meylan. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Meylan
Prix au m² constaté
3 876 €
médiane
min · 2 677 €max · 5 468 €
Meylan · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,4 %
3 mois
−2,5 %
1 an
−0,7 %
2 ans
+1,2 %
5 ans
+8,2 %
À Meylan, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,7 % sur 1 an, +8,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Meylan
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Meylan
4,8 % brut
loyer 15,5 €/m² × 12
÷ prix 3 876 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 876 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 876 €
Loyer / m² · mois
15,5 €
Rendement locatif brut estimé à Meylan — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Meylan · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (193 800 €)
25 m²
2,1 ans
97 k€
50 m²
4,2 ans
194 k€
75 m²
6,3 ans
291 k€
prix médian 3 876 €/m² · revenu médian 45 880 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Meylan : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Meylan · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 61,1 %Locataires 36,7 %
- 3,3 %
- Résidences secondaires
- 5,7 %
- Logements vacants
- 14,3 %
- Logement social
- 77 %
- Appartements
Meylan · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 876 €/m²
- Loyer/m²
- 15,5 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- −0,7 %
Maison
4 930 €/m²
- Loyer/m²
- 14,2 €
- Rendement
- 3,5 %
- Sur 1 an
- +5,3 %
À Meylan, la maison se paie 27,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Meylan au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Meylan · démographie
Dynamique de population
18 790habitants+1,6 % sur 5 ans
≈ 19 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 44,9ans
- Revenu médian
- 45 880€/an
- Taux de chômage
- 7,6%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Meylan selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
64 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Meylan.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Meylan
176 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
33 → 40 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Meylan ?
Située au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, la ville de Meylan offre un cadre de vie exceptionnel à ses 18 790 habitants. Avec une évolution démographique positive de 1,6% et un revenu médian annuel de 45 880 €, Meylan attire de nombreux investisseurs immobiliers à la…Lire la suite
Située au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, la ville de Meylan offre un cadre de vie exceptionnel à ses 18 790 habitants. Avec une évolution démographique positive de 1,6% et un revenu médian annuel de 45 880 €, Meylan attire de nombreux investisseurs immobiliers à la recherche de programmes neufs à fort potentiel. Le taux de propriétaires élevé de 61,1% témoigne de l'attractivité résidentielle de cette commune aisée, où le prix moyen du m² dans l'immobilier neuf atteint 3 876 € pour les appartements et 4 930 € pour les maisons. Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 1 876 heures par an, Meylan offre un cadre de vie privilégié, idéal pour investir dans un programme neuf et profiter de la dynamique du marché immobilier local.
Pourquoi investir
Les atouts de Meylan pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 64 logements à Meylan, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Meylan progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 876 h d'ensoleillement par an à Meylan : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Meylan
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Meylan ?
Comptez environ 3876 €/m² pour un appartement neuf à Meylan. À titre de comparaison, la moyenne en Isère est d'environ 2370 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Meylan ?
3 programmes neufs sont référencés à Meylan, soit 64 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Meylan ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Meylan ?
Les biens neufs à Meylan démarrent autour de 176 000 €.
Le neuf à Meylan est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Meylan ?
Parcourez les programmes neufs de Meylan et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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