Plus que 2 lots
Aveyron · Occitanie
Immobilier neuf à Millau
1 programme neuf à Millau. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 157 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Millau
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Millau : 2 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 157 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Au coeur de Millau | Cogedim | 157 000 € | 2 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Millau
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Millau, comparé
Comment se positionne la métropole face à Aveyron et à Occitanie.
Prix du marché au m², appartement
Millau : estimation Alentoor, ancien et neuf · Aveyron : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Millau
1 803 €/m²
Aveyron
1 834 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison
Millau : estimation Alentoor, ancien et neuf · Aveyron : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Millau
2 607 €/m²
Aveyron
1 458 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Millau
21 859 hab.
Aveyron
279 609 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Millau
46 ans
Aveyron
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Millau
25 537 €/an
Aveyron
24 780 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Millau
11 %
Aveyron
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Millau
10 €/m²
Aveyron
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Millau
60 %
Aveyron
70 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Millau
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Millau (12)
+5.7%
+97 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Millau. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Millau
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 803 €
moyenne
min · 880 €max · 3 172 €
Millau · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
−1,1 %
1 an
+0,6 %
2 ans
+3,8 %
5 ans
+15 %
À Millau, une dynamique haussière du court au long terme (+0,6 % sur 1 an, +15 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Millau
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Millau
6,9 % brut
loyer 10,3 €/m² × 12
÷ prix 1 803 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 803 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 803 €
Loyer / m² · mois
10,3 €
Rendement locatif brut estimé à Millau — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Millau · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (90 150 €)
25 m²
1,8 ans
45 k€
50 m²
3,5 ans
90 k€
75 m²
5,3 ans
135 k€
prix moyen du marché 1 803 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 25 537 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Millau : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Millau · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 59,6 %Locataires 38,7 %
- 10,2 %
- Résidences secondaires
- 10,3 %
- Logements vacants
- 11 %
- Logement social
- 54 %
- Appartements
Millau · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 803 €/m²
- Loyer/m²
- 10,3 €
- Rendement
- 6,9 %
- Sur 1 an
- +0,6 %
Maison
2 607 €/m²
- Loyer/m²
- 9,1 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- −1,2 %
À Millau, la maison se paie 44,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Millau au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Millau · démographie
Dynamique de population
21 859habitants−0,3 % sur 5 ans
≈ 22 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 45,8ans
- Revenu médian
- 25 537€/an
- Taux de chômage
- 11,1%
- Ensoleillement
- 1 675h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Millau selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Millau.
2
3 pièces disponibles
sur les communes de Millau
157 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
56 → 59 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Millau ?
Située dans le cœur de l'Aveyron, Millau est une ville dynamique qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 21,859 habitants et une évolution démographique légèrement négative de -0.3%, Millau offre des opportunités intéressantes…Lire la suite
Située dans le cœur de l'Aveyron, Millau est une ville dynamique qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 21,859 habitants et une évolution démographique légèrement négative de -0.3%, Millau offre des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf.
L'âge moyen de la population est de 45.8 ans, ce qui en fait une ville attractive pour les familles et les retraités. Le revenu médian s'élève à 25,537 €/an, un niveau confortable pour l'investissement immobilier. Le taux de chômage de 11.1% est également un indicateur positif pour la stabilité du marché.
Le taux de propriétaires élevé de 59.6% démontre l'attrait de la ville pour l'investissement immobilier.
Avec une superficie de 168.2 km² et un ensoleillement annuel de 1,675 heures, Millau offre un cadre de vie exceptionnel, propice aux programmes neufs de qualité. C'est une opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un marché immobilier dynamique et abordable.
Pourquoi investir
Les atouts de Millau pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 803 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Millau reste moins cher qu'en Aveyron (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Millau, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 675 h d'ensoleillement par an à Millau : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Millau
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Millau ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1803 €/m² pour un appartement à Millau (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 1834 €/m² en Aveyron (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Millau ?
1 programme neuf est référencé à Millau, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Millau ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Millau ?
Les biens neufs à Millau démarrent autour de 157 000 €.
Le neuf à Millau est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Millau ?
Parcourez les programmes neufs de Millau et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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