Moissy-Cramayel
Le 504
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T4
- 29 → 90 m²
- 44 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 159 129 €
Seine-et-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Moissy-Cramayel
1 programme neuf à Moissy-Cramayel. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- dispo imm.
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- dès
- 159 129 €
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Liste complète
Tous les programmes neufs à Moissy-Cramayel
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Moissy-Cramayel : 44 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 159 129 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Le 504 | Bouygues Immobilier | 159 129 € | 44 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Moissy-Cramayel
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Moissy-Cramayel, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-et-Marne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Moissy-Cramayel : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-et-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Moissy-Cramayel
3 023 €/m²
Seine-et-Marne
3 333 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Moissy-Cramayel : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-et-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Moissy-Cramayel
2 710 €/m²
Seine-et-Marne
3 008 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Moissy-Cramayel
18 498 hab.
Seine-et-Marne
1 468 108 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Moissy-Cramayel
34 ans
Seine-et-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Moissy-Cramayel
27 061 €/an
Seine-et-Marne
27 480 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Moissy-Cramayel
11 %
Seine-et-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Moissy-Cramayel
17 €/m²
Seine-et-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Moissy-Cramayel
56 %
Seine-et-Marne
61 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Moissy-Cramayel
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Moissy-Cramayel (77)
-7.1%
-227 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Moissy-Cramayel. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Moissy-Cramayel
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 023 €
moyenne
min · 2 297 €max · 4 213 €
Moissy-Cramayel · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
−0,6 %
1 an
−6,6 %
2 ans
−7,1 %
5 ans
−6 %
À Moissy-Cramayel, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−6,6 % sur 1 an, −6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Moissy-Cramayel
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Moissy-Cramayel
6,7 % brut
loyer 17 €/m² × 12
÷ prix 3 023 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 023 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 023 €
Loyer / m² · mois
17 €
Rendement locatif brut estimé à Moissy-Cramayel — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Moissy-Cramayel · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (151 150 €)
25 m²
2,8 ans
76 k€
50 m²
5,6 ans
151 k€
75 m²
8,4 ans
227 k€
prix moyen du marché 3 023 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 27 061 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Moissy-Cramayel : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Moissy-Cramayel · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 56 %Locataires 43,4 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 3,6 %
- Logements vacants
- 29,4 %
- Logement social
- 54 %
- Appartements
Moissy-Cramayel · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 023 €/m²
- Loyer/m²
- 17 €
- Rendement
- 6,7 %
- Sur 1 an
- −6,6 %
Maison
2 710 €/m²
- Loyer/m²
- 15,8 €
- Rendement
- 7 %
- Sur 1 an
- −0,4 %
À Moissy-Cramayel, la maison se paie 10,4 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Moissy-Cramayel au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Moissy-Cramayel · démographie
Dynamique de population
18 498habitants+0,7 % sur 5 ans
≈ 19 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 33,9ans
- Revenu médian
- 27 061€/an
- Taux de chômage
- 11,4%
- Ensoleillement
- 1 882h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Moissy-Cramayel selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
44 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Moissy-Cramayel.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Moissy-Cramayel
159 129 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
29 → 37 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Moissy-Cramayel ?
Située dans le département de Seine-et-Marne, Moissy-Cramayel est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 18 498 habitants en constante augmentation (+0,7%), la ville présente un âge moyen de 33,9 ans, un revenu médian de 27…Lire la suite
Située dans le département de Seine-et-Marne, Moissy-Cramayel est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 18 498 habitants en constante augmentation (+0,7%), la ville présente un âge moyen de 33,9 ans, un revenu médian de 27 061 €/an et un taux de chômage de 11,4%, des indicateurs favorables pour le marché de l'immobilier neuf à Moissy-Cramayel.
Le taux de propriétaires élevé de 56% montre l'attrait de la ville pour l'investissement locatif.
Avec 1 882 heures d'ensoleillement par an, Moissy-Cramayel bénéficie d'un climat favorable. De plus, la ville est idéalement située, à proximité de nombreuses opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf dans les communes avoisinantes. C'est donc une destination de choix pour les investisseurs immobiliers.
Pourquoi investir
Les atouts de Moissy-Cramayel pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 023 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Moissy-Cramayel reste moins cher qu'en Seine-et-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 44 logements à Moissy-Cramayel, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Moissy-Cramayel progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Moissy-Cramayel
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Moissy-Cramayel ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3023 €/m² pour un appartement à Moissy-Cramayel (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3333 €/m² en Seine-et-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Moissy-Cramayel ?
1 programme neuf est référencé à Moissy-Cramayel, soit 44 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Moissy-Cramayel ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Moissy-Cramayel ?
Les biens neufs à Moissy-Cramayel démarrent autour de 159 129 €.
Le neuf à Moissy-Cramayel est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Moissy-Cramayel ?
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