Montaigu-Vendée
Echappée Douce
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T5
- 25 → 95 m²
- 23 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 122 000 €
Vendée · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Montaigu-Vendée
2 programmes neufs à Montaigu-Vendée. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 27
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 122 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Montaigu-Vendée
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 4 lots
Chiffres clés
Le neuf à Montaigu-Vendée, comparé
Comment se positionne la métropole face à Vendée et à Pays de la Loire.
Prix m² appartement
Montaigu-Vendée
2 375 €/m²
Vendée
1 970 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Montaigu-Vendée
2 535 €/m²
Vendée
2 049 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Montaigu-Vendée
20 754 hab.
Vendée
699 408 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Montaigu-Vendée
40 ans
Vendée
44 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Montaigu-Vendée
34 013 €/an
Vendée
28 022 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Montaigu-Vendée
6 %
Vendée
9 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Montaigu-Vendée
12 €/m²
Vendée
10 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Montaigu-Vendée
70 %
Vendée
79 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Montaigu-Vendée
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Montaigu-Vendée (85)
+4.1%
+103 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Montaigu-Vendée. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Montaigu-Vendée
Prix au m² constaté
2 375 €
médiane
min · 1 472 €max · 3 506 €
Montaigu-Vendée · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
−2,8 %
1 an
−5,3 %
2 ans
−7,4 %
5 ans
+9,1 %
À Montaigu-Vendée, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−5,3 % sur 1 an, +9,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Montaigu-Vendée
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Montaigu-Vendée
6,1 % brut
loyer 12 €/m² × 12
÷ prix 2 375 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 375 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 375 €
Loyer / m² · mois
12 €
Rendement locatif brut estimé à Montaigu-Vendée — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Montaigu-Vendée · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (118 750 €)
25 m²
1,7 ans
59 k€
50 m²
3,5 ans
119 k€
75 m²
5,2 ans
178 k€
prix médian 2 375 €/m² · revenu médian 34 013 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Montaigu-Vendée : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Montaigu-Vendée · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 69,6 %Locataires 29,7 %
- 1,4 %
- Résidences secondaires
- 3,9 %
- Logements vacants
- 6,2 %
- Logement social
- 16 %
- Appartements
Montaigu-Vendée · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 375 €/m²
- Loyer/m²
- 12 €
- Rendement
- 6,1 %
- Sur 1 an
- −5,3 %
Maison
2 535 €/m²
- Loyer/m²
- 9,7 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- +0,7 %
À Montaigu-Vendée, la maison se paie 6,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Montaigu-Vendée au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Montaigu-Vendée · démographie
Dynamique de population
20 754habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 21 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,1ans
- Revenu médian
- 34 013€/an
- Taux de chômage
- 6,3%
- Ensoleillement
- 1 265h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Montaigu-Vendée selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
27 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Montaigu-Vendée.
5
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Montaigu-Vendée
122 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 → 35 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Montaigu-Vendée ?
Niché au cœur de la Vendée, Montaigu-Vendée est une ville dynamique et attrayante qui séduit de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 20,754 habitants en constante progression (+0.5%), cette commune offre un cadre de vie agréable et un marché…Lire la suite
Niché au cœur de la Vendée, Montaigu-Vendée est une ville dynamique et attrayante qui séduit de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 20,754 habitants en constante progression (+0.5%), cette commune offre un cadre de vie agréable et un marché immobilier particulièrement intéressant.
Affichant un revenu médian de 34,013 €/an et un taux de chômage de 6.3%, Montaigu-Vendée se distingue par la solidité de son économie locale. De plus, l'âge moyen de 40.1 ans de ses habitants témoigne d'une population active et familiale, propice à l'investissement dans l'immobilier neuf.
Sur le plan immobilier, les prix au m² sont particulièrement abordables, avec une moyenne de 2,375 € pour les appartements et 2,535 € pour les maisons. De plus, les loyers moyens de 12.0 €/m² offrent des rendements attractifs aux investisseurs. Enfin, le taux élevé de propriétaires (69.6%) démontre l'attrait de la ville pour l'accession à la propriété.
Bénéficiant d'un ensoleillement généreux de 1,265 heures par an, Montaigu-Vendée est une destination de choix pour les amateurs de soleil et de qualité de vie. De plus, la ville est idéalement située, à proximité de nombreuses opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf sur les communes voisines.
Pourquoi investir
Les atouts de Montaigu-Vendée pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 27 logements à Montaigu-Vendée, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Montaigu-Vendée progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 265 h d'ensoleillement par an à Montaigu-Vendée : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Montaigu-Vendée
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Montaigu-Vendée ?
Comptez environ 2375 €/m² pour un appartement neuf à Montaigu-Vendée. À titre de comparaison, la moyenne en Vendée est d'environ 1970 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Montaigu-Vendée ?
2 programmes neufs sont référencés à Montaigu-Vendée, soit 27 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Montaigu-Vendée ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Montaigu-Vendée ?
Les biens neufs à Montaigu-Vendée démarrent autour de 122 000 €.
Le neuf à Montaigu-Vendée est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Montaigu-Vendée ?
Parcourez les programmes neufs de Montaigu-Vendée et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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