Plus que 2 lots
Montbonnot-Saint-Martin
L'ABACA
Isère Habitat
- T3
- 67 → 70 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 249 000 €
Isère · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Montbonnot-Saint-Martin
1 programme neuf à Montbonnot-Saint-Martin. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 249 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Montbonnot-Saint-Martin
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Montbonnot-Saint-Martin : 2 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 249 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| L'ABACA | Isère Habitat | 249 000 € | 2 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Montbonnot-Saint-Martin
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Montbonnot-Saint-Martin, comparé
Comment se positionne la métropole face à Isère et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Montbonnot-Saint-Martin : estimation Alentoor, ancien et neuf · Isère : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Montbonnot-Saint-Martin
4 341 €/m²
Isère
2 545 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Montbonnot-Saint-Martin : estimation Alentoor, ancien et neuf · Isère : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Montbonnot-Saint-Martin
4 835 €/m²
Isère
2 815 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Montbonnot-Saint-Martin
5 554 hab.
Isère
1 298 990 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Montbonnot-Saint-Martin
43 ans
Isère
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Montbonnot-Saint-Martin
53 851 €/an
Isère
27 290 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Montbonnot-Saint-Martin
6 %
Isère
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Montbonnot-Saint-Martin
17 €/m²
Isère
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Montbonnot-Saint-Martin
68 %
Isère
61 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Montbonnot-Saint-Martin
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Montbonnot-Saint-Martin (38)
+4.9%
+205 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Montbonnot-Saint-Martin. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Montbonnot-Saint-Martin
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 341 €
moyenne
min · 2 632 €max · 5 919 €
Montbonnot-Saint-Martin · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−2,1 %
1 an
−0,3 %
2 ans
+4,6 %
5 ans
+9,8 %
À Montbonnot-Saint-Martin, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,3 % sur 1 an, +9,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Montbonnot-Saint-Martin
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Montbonnot-Saint-Martin
4,6 % brut
loyer 16,7 €/m² × 12
÷ prix 4 341 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 341 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 341 €
Loyer / m² · mois
16,7 €
Rendement locatif brut estimé à Montbonnot-Saint-Martin — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Montbonnot-Saint-Martin · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (217 050 €)
25 m²
2 ans
109 k€
50 m²
4 ans
217 k€
75 m²
6 ans
326 k€
prix moyen du marché 4 341 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 53 851 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Montbonnot-Saint-Martin : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Montbonnot-Saint-Martin · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 68,2 %Locataires 30,5 %
- 1,2 %
- Résidences secondaires
- 5,6 %
- Logements vacants
- 13,7 %
- Logement social
- 48 %
- Appartements
Montbonnot-Saint-Martin · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 341 €/m²
- Loyer/m²
- 16,7 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- −0,3 %
Maison
4 835 €/m²
- Loyer/m²
- 14,4 €
- Rendement
- 3,6 %
- Sur 1 an
- −3,1 %
À Montbonnot-Saint-Martin, la maison se paie 11,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Montbonnot-Saint-Martin au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Montbonnot-Saint-Martin · démographie
Dynamique de population
5 554habitants+1,7 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43ans
- Revenu médian
- 53 851€/an
- Taux de chômage
- 6,3%
- Ensoleillement
- 1 018h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Montbonnot-Saint-Martin selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Montbonnot-Saint-Martin.
2
3 pièces disponibles
sur les communes de Montbonnot-Saint-Martin
249 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
67 → 70 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Montbonnot-Saint-Martin ?
Située au cœur de l'Isère, Montbonnot-Saint-Martin est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1,7%) et un revenu médian élevé de 53 851 €/an, la ville offre un environnement propice à…Lire la suite
Située au cœur de l'Isère, Montbonnot-Saint-Martin est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1,7%) et un revenu médian élevé de 53 851 €/an, la ville offre un environnement propice à l'investissement dans l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires de 68,2% témoigne d'une demande soutenue pour l'achat de biens, tandis que le faible taux de chômage de 6,3% garantit une population active et solvable.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 1 018 heures par an, Montbonnot-Saint-Martin se démarque par son cadre de vie agréable et son dynamisme économique, faisant de cette commune une destination de choix pour l'investissement dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Montbonnot-Saint-Martin pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Montbonnot-Saint-Martin, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Montbonnot-Saint-Martin progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 018 h d'ensoleillement par an à Montbonnot-Saint-Martin : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Montbonnot-Saint-Martin
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Montbonnot-Saint-Martin ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4341 €/m² pour un appartement à Montbonnot-Saint-Martin (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2545 €/m² en Isère (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Montbonnot-Saint-Martin ?
1 programme neuf est référencé à Montbonnot-Saint-Martin, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Montbonnot-Saint-Martin ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Montbonnot-Saint-Martin ?
Les biens neufs à Montbonnot-Saint-Martin démarrent autour de 249 000 €.
Le neuf à Montbonnot-Saint-Martin est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Montbonnot-Saint-Martin ?
Parcourez les programmes neufs de Montbonnot-Saint-Martin et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.