Isère · Auvergne-Rhône-Alpes

Immobilier neuf à Montbonnot-Saint-Martin

3 programmes neufs à Montbonnot-Saint-Martin. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
3
programmes
logements
18
logements
dispo imm.
3
dispo imm.
dès
247 000 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à Montbonnot-Saint-Martin

3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf L'ABACA à Montbonnot-Saint-Martin
Plus que 4 lots
Montbonnot-Saint-Martin

L'ABACA

Isère Habitat

  • T3
  • 67 → 70 m²
  • 4 biens
  • Livraison T1 2027
à partir de 249 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Montbonnot-Saint-Martin, comparé

Comment se positionne la métropole face à Isère et à Auvergne-Rhône-Alpes.

Prix m² appartement
Montbonnot-Saint-Martin
4 341 €/m²
Isère
2 370 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Montbonnot-Saint-Martin
4 835 €/m²
Isère
2 711 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Montbonnot-Saint-Martin
5 554 hab.
Isère
1 291 380 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Montbonnot-Saint-Martin
43 ans
Isère
43 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Montbonnot-Saint-Martin
53 851 €/an
Isère
32 962 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Montbonnot-Saint-Martin
6 %
Isère
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Montbonnot-Saint-Martin
17 €/m²
Isère
11 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Montbonnot-Saint-Martin
68 %
Isère
78 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Montbonnot-Saint-Martin

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Montbonnot-Saint-Martin (38)

+1.2%
+50 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Montbonnot-Saint-Martin. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Montbonnot-Saint-Martin
Prix au m² constaté
4 341 €
médiane
min · 2 632 €max · 5 919 €
Montbonnot-Saint-Martin · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,4 %
3 mois
−2,6 %
1 an
−0,7 %
2 ans
+1 %
5 ans
+8,2 %

À Montbonnot-Saint-Martin, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,7 % sur 1 an, +8,2 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Montbonnot-Saint-Martin

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Montbonnot-Saint-Martin
4,6 % brut
loyer 16,7 €/m² × 12
÷ prix 4 341 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 341 €
Loyer / m² · mois
16,7 €

Rendement locatif brut estimé à Montbonnot-Saint-Martin — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Montbonnot-Saint-Martin · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (217 050 €)

25 m²
2 ans
50 m²
4 ans
75 m²
6 ans
prix médian 4 341 €/m² · revenu médian 53 851 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Montbonnot-Saint-Martin : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Montbonnot-Saint-Martin · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 68,2 %Locataires 30,5 %
1,2 %
Résidences secondaires
5,6 %
Logements vacants
13,7 %
Logement social
48 %
Appartements
Montbonnot-Saint-Martin · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 341 €/m²
Loyer/m²
16,7 €
Rendement
4,6 %
Sur 1 an
−0,7 %
Maison
4 835 €/m²
Loyer/m²
14,4 €
Rendement
3,6 %
Sur 1 an
+5,2 %

À Montbonnot-Saint-Martin, la maison se paie 11,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Montbonnot-Saint-Martin au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Montbonnot-Saint-Martin · démographie
Dynamique de population
5 554habitants+1,7 % sur 5 ans

≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
43ans
Revenu médian
53 851€/an
Taux de chômage
6,3%
Ensoleillement
1 018h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Montbonnot-Saint-Martin selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

18 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Montbonnot-Saint-Martin.

5
2 pièces disponibles
sur les communes de Montbonnot-Saint-Martin
247 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
47 → 48 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Montbonnot-Saint-Martin ?

Située au cœur de l'Isère, Montbonnot-Saint-Martin est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1,7%) et un revenu médian élevé de 53 851 €/an, la ville offre un environnement propice à…Lire la suite

Située au cœur de l'Isère, Montbonnot-Saint-Martin est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1,7%) et un revenu médian élevé de 53 851 €/an, la ville offre un environnement propice à l'investissement dans l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires de 68,2% témoigne d'une demande soutenue pour l'achat de biens, tandis que le faible taux de chômage de 6,3% garantit une population active et solvable.

Avec des prix au m² attractifs pour les appartements neufs (4 341 €/m²) et les maisons neuves (4 835 €/m²), Montbonnot-Saint-Martin constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un programme neuf dans un secteur en pleine expansion. De plus, le loyer moyen au m² de 16,7 € offre des perspectives de rendement locatif intéressantes pour les propriétaires bailleurs.

Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 1 018 heures par an, Montbonnot-Saint-Martin se démarque par son cadre de vie agréable et son dynamisme économique, faisant de cette commune une destination de choix pour l'investissement dans l'immobilier neuf.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Montbonnot-Saint-Martin pour investir

Disponible tout de suite

3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

3 programmes et 18 logements à Montbonnot-Saint-Martin, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Montbonnot-Saint-Martin progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

1 018 h d'ensoleillement par an à Montbonnot-Saint-Martin : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Montbonnot-Saint-Martin

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Montbonnot-Saint-Martin ?

Comptez environ 4341 €/m² pour un appartement neuf à Montbonnot-Saint-Martin. À titre de comparaison, la moyenne en Isère est d'environ 2370 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Montbonnot-Saint-Martin ?

3 programmes neufs sont référencés à Montbonnot-Saint-Martin, soit 18 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Montbonnot-Saint-Martin ?

Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Montbonnot-Saint-Martin ?

Les biens neufs à Montbonnot-Saint-Martin démarrent autour de 247 000 €.

Le neuf à Montbonnot-Saint-Martin est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Montbonnot-Saint-Martin ?

Parcourez les programmes neufs de Montbonnot-Saint-Martin et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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