Plus que 4 lots
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Monterfil
1 programme neuf à Monterfil. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 71 360 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Monterfil
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Monterfil, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix m² appartement
Monterfil
2 473 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 381 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Monterfil
2 354 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 479 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Monterfil
1 352 hab.
Ille-et-Vilaine
1 109 232 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Monterfil
38 ans
Ille-et-Vilaine
40 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Monterfil
32 258 €/an
Ille-et-Vilaine
30 168 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Monterfil
6 %
Ille-et-Vilaine
7 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Monterfil
11 €/m²
Ille-et-Vilaine
10 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Monterfil
84 %
Ille-et-Vilaine
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Monterfil
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Monterfil (35)
-1.6%
-40 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Monterfil. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Monterfil
Prix au m² constaté
2 473 €
médiane
min · 1 476 €max · 3 779 €
Monterfil · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
−2,8 %
1 an
−3,4 %
2 ans
+1,6 %
5 ans
+9,6 %
À Monterfil, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,4 % sur 1 an, +9,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Monterfil
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Monterfil
5,4 % brut
loyer 11,2 €/m² × 12
÷ prix 2 473 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 473 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 473 €
Loyer / m² · mois
11,2 €
Rendement locatif brut estimé à Monterfil — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Monterfil · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (123 650 €)
25 m²
1,9 ans
62 k€
50 m²
3,8 ans
124 k€
75 m²
5,7 ans
185 k€
prix médian 2 473 €/m² · revenu médian 32 258 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Monterfil : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Monterfil · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 83,8 %Locataires 15,8 %
- 4,1 %
- Résidences secondaires
- 6,7 %
- Logements vacants
- 3,7 %
- Logement social
- 3 %
- Appartements
Monterfil · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 473 €/m²
- Loyer/m²
- 11,2 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- −3,4 %
Maison
2 354 €/m²
- Loyer/m²
- 9,1 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- −2,6 %
À Monterfil, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,8 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Monterfil au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Monterfil · démographie
Dynamique de population
1 352habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38ans
- Revenu médian
- 32 258€/an
- Taux de chômage
- 5,5%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Monterfil selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
À savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Monterfil ?
Située dans la verdoyante région d'Ille-et-Vilaine, Monterfil est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (+ 0,5 %), un revenu médian élevé de 32 258 €/an et un taux de propriétaires conséquent de 83,8 %,…Lire la suite
Située dans la verdoyante région d'Ille-et-Vilaine, Monterfil est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (+ 0,5 %), un revenu médian élevé de 32 258 €/an et un taux de propriétaires conséquent de 83,8 %, la ville offre un environnement propice à l'investissement dans l'immobilier neuf. Ses prix au m² abordables, que ce soit pour les appartements neufs (2 473 €/m²) ou les maisons neuves (2 354 €/m²), en font une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs à Monterfil.
Pourquoi investir
Les atouts de Monterfil pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 4 logements à Monterfil, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Monterfil progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 931 h d'ensoleillement par an à Monterfil : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Monterfil
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Monterfil ?
Comptez environ 2473 €/m² pour un appartement neuf à Monterfil. À titre de comparaison, la moyenne en Ille-et-Vilaine est d'environ 2381 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Monterfil ?
1 programme neuf est référencé à Monterfil, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Monterfil ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Monterfil ?
Les biens neufs à Monterfil démarrent autour de 71 360 €.
Le neuf à Monterfil est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Monterfil ?
Parcourez les programmes neufs de Monterfil et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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