Plus que 1 lot
Yvelines · Île-de-France
Immobilier neuf à Montesson
2 programmes neufs à Montesson. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 41
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 245 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Montesson
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Montesson : 41 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 245 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Le Clos des Champagnes | Cogedim | 245 000 € | 40 |
| DOMAINE DE LA PLAINE | Ogic | 637 900 € | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Montesson
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Montesson, comparé
Comment se positionne la métropole face à Yvelines et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Montesson : estimation Alentoor, ancien et neuf · Yvelines : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Montesson
4 571 €/m²
Yvelines
4 011 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Montesson : estimation Alentoor, ancien et neuf · Yvelines : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Montesson
4 674 €/m²
Yvelines
3 903 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Montesson
14 606 hab.
Yvelines
1 485 086 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Montesson
41 ans
Yvelines
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Montesson
50 648 €/an
Yvelines
31 520 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Montesson
8 %
Yvelines
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Montesson
21 €/m²
Yvelines
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Montesson
66 %
Yvelines
58 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Montesson
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Montesson (78)
-5.3%
-259 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Montesson. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Montesson
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 571 €
moyenne
min · 3 412 €max · 6 563 €
Montesson · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,6 %
3 mois
+1,4 %
1 an
+3,1 %
2 ans
+1,7 %
5 ans
−1,7 %
À Montesson, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+3,1 % sur 1 an, −1,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Montesson
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Montesson
5,4 % brut
loyer 20,6 €/m² × 12
÷ prix 4 571 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 571 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 571 €
Loyer / m² · mois
20,6 €
Rendement locatif brut estimé à Montesson — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Montesson · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (228 550 €)
25 m²
2,3 ans
114 k€
50 m²
4,5 ans
229 k€
75 m²
6,8 ans
343 k€
prix moyen du marché 4 571 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 50 648 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Montesson : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Montesson · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 66,1 %Locataires 32,3 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 5,8 %
- Logements vacants
- 16,7 %
- Logement social
- 51 %
- Appartements
Montesson · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 571 €/m²
- Loyer/m²
- 20,6 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- +3,1 %
Maison
4 674 €/m²
- Loyer/m²
- 21,8 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- +4,5 %
À Montesson, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,3 %), avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Montesson au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Montesson · démographie
Dynamique de population
14 606habitants−0,7 % sur 5 ans
≈ 14 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−600 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 40,8ans
- Revenu médian
- 50 648€/an
- Taux de chômage
- 7,6%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Montesson selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
41 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Montesson.
3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Montesson
245 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
35 → 37 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Montesson ?
Niché dans les Yvelines, Montesson est une commune dynamique offrant de belles opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 14 606 habitants et un revenu médian de 50 648 €/an, cette ville conjugue qualité de vie et potentiel économique intéressant. De…Lire la suite
Niché dans les Yvelines, Montesson est une commune dynamique offrant de belles opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 14 606 habitants et un revenu médian de 50 648 €/an, cette ville conjugue qualité de vie et potentiel économique intéressant.
De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux programmes immobiliers neufs des communes voisines, élargissant les possibilités d'investissement pour les acquéreurs. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve à Montesson, ce marché dynamique saura vous séduire.
Pourquoi investir
Les atouts de Montesson pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 41 logements à Montesson, du studio à la maison.
Les atouts du neuf
Frais de notaire réduits, dernières normes énergétiques et garanties constructeur : investir dans le neuf à Montesson, c'est acheter serein.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Montesson
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Montesson ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4571 €/m² pour un appartement à Montesson (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4011 €/m² en Yvelines (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Montesson ?
2 programmes neufs sont référencés à Montesson, soit 41 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Montesson ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Montesson ?
Les biens neufs à Montesson démarrent autour de 245 000 €.
Le neuf à Montesson est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Montesson ?
Parcourez les programmes neufs de Montesson et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.