Plus que 4 lots
Montévrain
L'ORÉE DU BOIS
Edouard Denis
- T3 → T5
- 61 → 106 m²
- 4 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 309 000 €
Seine-et-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Montévrain
2 programmes neufs à Montévrain. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 8
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 257 400 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Montévrain
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 4 lots
Montévrain
Le Jardin d'Amsterdam
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T5
- 52 → 103 m²
- 4 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 257 400 €
Chiffres clés
Le neuf à Montévrain, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-et-Marne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Montévrain
4 620 €/m²
Seine-et-Marne
2 813 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Montévrain
3 644 €/m²
Seine-et-Marne
1 974 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Montévrain
14 847 hab.
Seine-et-Marne
1 452 399 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Montévrain
32 ans
Seine-et-Marne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Montévrain
33 357 €/an
Seine-et-Marne
34 774 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Montévrain
8 %
Seine-et-Marne
9 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Montévrain
19 €/m²
Seine-et-Marne
14 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Montévrain
51 %
Seine-et-Marne
80 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Montévrain
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Montévrain (77)
-0.2%
-10 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Montévrain. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Montévrain
Prix au m² constaté
4 620 €
médiane
min · 3 536 €max · 6 349 €
Montévrain · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0 %
3 mois
+1 %
1 an
+0,8 %
2 ans
−0,7 %
5 ans
+1,6 %
À Montévrain, une dynamique haussière du court au long terme (+0,8 % sur 1 an, +1,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Montévrain
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Montévrain
4,8 % brut
loyer 18,5 €/m² × 12
÷ prix 4 620 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 620 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 620 €
Loyer / m² · mois
18,5 €
Rendement locatif brut estimé à Montévrain — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Montévrain · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (231 000 €)
25 m²
3,5 ans
116 k€
50 m²
6,9 ans
231 k€
75 m²
10,4 ans
347 k€
prix médian 4 620 €/m² · revenu médian 33 357 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Montévrain : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Montévrain · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 51,4 %Locataires 47,7 %
- 11,6 %
- Résidences secondaires
- 4,5 %
- Logements vacants
- 13 %
- Logement social
- 75 %
- Appartements
Montévrain · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 620 €/m²
- Loyer/m²
- 18,5 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- +0,8 %
Maison
3 644 €/m²
- Loyer/m²
- 15,6 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- +3,8 %
À Montévrain, la maison se paie 21,1 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Montévrain au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Montévrain · démographie
Dynamique de population
14 847habitants+5,2 % sur 5 ans
≈ 16 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 32,2ans
- Revenu médian
- 33 357€/an
- Taux de chômage
- 7,6%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Montévrain selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
8 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Montévrain.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Montévrain
257 400 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
52 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Montévrain ?
Montévrain, une ville dynamique en pleine expansion dans le département de Seine-et-Marne ! Avec une population de 14 847 habitants et une évolution de 5,2%, cette commune offre un cadre de vie attrayant pour les investisseurs immobiliers. Son âge moyen de 32,2 ans et son revenu…Lire la suite
Montévrain, une ville dynamique en pleine expansion dans le département de Seine-et-Marne ! Avec une population de 14 847 habitants et une évolution de 5,2%, cette commune offre un cadre de vie attrayant pour les investisseurs immobiliers. Son âge moyen de 32,2 ans et son revenu médian de 33 357 €/an en font une destination de choix pour l'immobilier neuf. Avec un taux de chômage de 7,6% et une part de propriétaires de 51,4%, Montévrain présente de belles opportunités d'investissement. Les prix m² pour un appartement neuf y sont de 4 620 € et de 3 644 € pour une maison neuve, avec des loyers moyens de 18,5 €/m².
De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux programmes immobiliers neufs des communes voisines, offrant ainsi une diversité d'options pour les investisseurs. Avec son dynamisme et son attractivité, Montévrain s'impose comme une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Montévrain pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 8 logements à Montévrain, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Montévrain progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Montévrain
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Montévrain ?
Comptez environ 4620 €/m² pour un appartement neuf à Montévrain. À titre de comparaison, la moyenne en Seine-et-Marne est d'environ 2813 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Montévrain ?
2 programmes neufs sont référencés à Montévrain, soit 8 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Montévrain ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Montévrain ?
Les biens neufs à Montévrain démarrent autour de 257 400 €.
Le neuf à Montévrain est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Montévrain ?
Parcourez les programmes neufs de Montévrain et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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