Yvelines · Île-de-France

Immobilier neuf à Montigny-le-Bretonneux

2 programmes neufs à Montigny-le-Bretonneux. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
2
programmes
logements
10
logements
dispo imm.
2
dispo imm.
dès
384 700 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Montigny-le-Bretonneux

2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Terrasses de l'Odyssée à Montigny-le-Bretonneux
Plus que 5 lots
Montigny-le-Bretonneux

Terrasses de l'Odyssée

Quanim

  • T3 → T5
  • 66 → 105 m²
  • 5 biens
  • Livraison T4 2025
à partir de 384 700 €
Chiffres clés

Le neuf à Montigny-le-Bretonneux, comparé

Comment se positionne la métropole face à Yvelines et à Île-de-France.

Prix m² appartement
Montigny-le-Bretonneux
4 337 €/m²
Yvelines
3 446 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Montigny-le-Bretonneux
4 031 €/m²
Yvelines
3 102 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Montigny-le-Bretonneux
32 150 hab.
Yvelines
1 470 778 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Montigny-le-Bretonneux
39 ans
Yvelines
41 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Montigny-le-Bretonneux
41 545 €/an
Yvelines
48 391 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Montigny-le-Bretonneux
8 %
Yvelines
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Montigny-le-Bretonneux
19 €/m²
Yvelines
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Montigny-le-Bretonneux
56 %
Yvelines
77 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Montigny-le-Bretonneux

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Montigny-le-Bretonneux (78)

-2.8%
-128 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Montigny-le-Bretonneux. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Montigny-le-Bretonneux
Prix au m² constaté
4 337 €
médiane
min · 3 152 €max · 6 083 €
Montigny-le-Bretonneux · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−0 %
1 an
−0,3 %
2 ans
−2,7 %
5 ans
−0,4 %

À Montigny-le-Bretonneux, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−0,3 % sur 1 an, −0,4 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Montigny-le-Bretonneux

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Montigny-le-Bretonneux
5,3 % brut
loyer 19,1 €/m² × 12
÷ prix 4 337 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 337 €
Loyer / m² · mois
19,1 €

Rendement locatif brut estimé à Montigny-le-Bretonneux — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Montigny-le-Bretonneux · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,2 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (216 850 €)

25 m²
2,6 ans
50 m²
5,2 ans
75 m²
7,8 ans
prix médian 4 337 €/m² · revenu médian 41 545 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Montigny-le-Bretonneux : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Montigny-le-Bretonneux · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 56,2 %Locataires 42,6 %
2,4 %
Résidences secondaires
3,8 %
Logements vacants
24,2 %
Logement social
71 %
Appartements
Montigny-le-Bretonneux · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 337 €/m²
Loyer/m²
19,1 €
Rendement
5,3 %
Sur 1 an
−0,3 %
Maison
4 031 €/m²
Loyer/m²
18,1 €
Rendement
5,4 %
Sur 1 an
−3,5 %

À Montigny-le-Bretonneux, la maison se paie 7,1 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Montigny-le-Bretonneux au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Montigny-le-Bretonneux · démographie
Dynamique de population
32 150habitants−0,4 % sur 5 ans

≈ 32 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
39,1ans
Revenu médian
41 545€/an
Taux de chômage
7,7%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Montigny-le-Bretonneux selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

10 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Montigny-le-Bretonneux.

8
3 pièces disponibles
sur les communes de Montigny-le-Bretonneux
384 700 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
66 → 74 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Montigny-le-Bretonneux ?

Niché dans les Yvelines, Montigny-le-Bretonneux est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 32 150 habitants et un revenu médian de 41 545 €/an, cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes…Lire la suite

Niché dans les Yvelines, Montigny-le-Bretonneux est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 32 150 habitants et un revenu médian de 41 545 €/an, cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf.

Bien que la ville connaisse une légère baisse démographique de 0,4%, le taux de propriétaires y est élevé, atteignant 56,2%. Ce chiffre témoigne de l'attrait de Montigny-le-Bretonneux pour les ménages à la recherche d'un appartement neuf ou d'une maison neuve. Avec un prix moyen du m² à 4 337 € pour les appartements et 4 031 € pour les maisons, la ville présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs.

De plus, Montigny-le-Bretonneux bénéficie d'un accès facile aux programmes immobiliers neufs des communes voisines, offrant ainsi une large palette de choix pour les futurs acquéreurs. Que vous soyez à la recherche d'un programme neuf à Montigny-le-Bretonneux ou dans les environs, cette ville dynamique saura répondre à vos attentes en matière d'investissement immobilier.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Montigny-le-Bretonneux pour investir

Disponible tout de suite

2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

2 programmes et 10 logements à Montigny-le-Bretonneux, du studio à la maison.

Les atouts du neuf

Frais de notaire réduits, dernières normes énergétiques et garanties constructeur : investir dans le neuf à Montigny-le-Bretonneux, c'est acheter serein.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Montigny-le-Bretonneux

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Montigny-le-Bretonneux ?

Comptez environ 4337 €/m² pour un appartement neuf à Montigny-le-Bretonneux. À titre de comparaison, la moyenne en Yvelines est d'environ 3446 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Montigny-le-Bretonneux ?

2 programmes neufs sont référencés à Montigny-le-Bretonneux, soit 10 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Montigny-le-Bretonneux ?

Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Montigny-le-Bretonneux ?

Les biens neufs à Montigny-le-Bretonneux démarrent autour de 384 700 €.

Le neuf à Montigny-le-Bretonneux est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Montigny-le-Bretonneux ?

Parcourez les programmes neufs de Montigny-le-Bretonneux et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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