Plus que 5 lots
Moselle · Grand Est
Immobilier neuf à Montigny-lès-Metz
2 programmes neufs à Montigny-lès-Metz. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 8
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 198 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Montigny-lès-Metz
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Montigny-lès-Metz : 8 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 198 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Le Domaine de la Rose d'Or | Stradim | 198 000 € | 3 |
| Majestic | Stradim | 199 000 € | 5 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Montigny-lès-Metz
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Montigny-lès-Metz
Le Domaine de la Rose d'Or
Stradim
- T2 → T4
- 44 → 76 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 198 000 €
Chiffres clés
Le marché à Montigny-lès-Metz, comparé
Comment se positionne la métropole face à Moselle et à Grand Est.
Prix du marché au m², appartement
Montigny-lès-Metz : estimation Alentoor, ancien et neuf · Moselle : estimation · Grand Est : estimation
Montigny-lès-Metz
2 585 €/m²
Moselle
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Prix du marché au m², maison
Montigny-lès-Metz : estimation Alentoor, ancien et neuf · Moselle : estimation · Grand Est : estimation
Montigny-lès-Metz
2 564 €/m²
Moselle
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Population
Montigny-lès-Metz
21 869 hab.
Moselle
1 051 309 hab.
Grand Est
5 563 378 hab.
Âge moyen
Montigny-lès-Metz
43 ans
Moselle
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Revenu médian
Montigny-lès-Metz
27 092 €/an
Moselle
26 030 €/an
Grand Est
25 850 €/an
Taux de chômage
Montigny-lès-Metz
13 %
Moselle
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Montigny-lès-Metz
13 €/m²
Moselle
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Propriétaires
Montigny-lès-Metz
39 %
Moselle
60 %
Grand Est
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Montigny-lès-Metz
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Montigny-lès-Metz (57)
+2.8%
+70 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Montigny-lès-Metz. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Montigny-lès-Metz
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 585 €
moyenne
min · 1 584 €max · 3 703 €
Montigny-lès-Metz · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+2,3 %
1 an
+2 %
2 ans
+5,3 %
5 ans
+11,5 %
À Montigny-lès-Metz, une dynamique haussière du court au long terme (+2 % sur 1 an, +11,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Montigny-lès-Metz
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Montigny-lès-Metz
6,2 % brut
loyer 13,3 €/m² × 12
÷ prix 2 585 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 585 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 585 €
Loyer / m² · mois
13,3 €
Rendement locatif brut estimé à Montigny-lès-Metz — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Montigny-lès-Metz · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,8 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (129 250 €)
25 m²
2,4 ans
65 k€
50 m²
4,8 ans
129 k€
75 m²
7,2 ans
194 k€
prix moyen du marché 2 585 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 27 092 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Montigny-lès-Metz : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Montigny-lès-Metz · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 39,2 %Locataires 59,5 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 7,5 %
- Logements vacants
- 28,2 %
- Logement social
- 79 %
- Appartements
60% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Montigny-lès-Metz · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 585 €/m²
- Loyer/m²
- 13,3 €
- Rendement
- 6,2 %
- Sur 1 an
- +2 %
Maison
2 564 €/m²
- Loyer/m²
- 10,6 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −1,3 %
À Montigny-lès-Metz, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,8 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Montigny-lès-Metz au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Montigny-lès-Metz · démographie
Dynamique de population
21 869habitants+0,1 % sur 5 ans
≈ 22 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43ans
- Revenu médian
- 27 092€/an
- Taux de chômage
- 12,6%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Montigny-lès-Metz selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
8 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Montigny-lès-Metz.
2
2 pièces disponibles
sur les communes de Montigny-lès-Metz
198 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
44 → 46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Montigny-lès-Metz ?
Montigny-lès-Metz, une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier. Avec une population de 21,869 habitants et une évolution positive de 0.1%, cette commune de la Moselle présente un profil démographique stable et équilibré. L'âge moyen de 43.0 ans témoigne…Lire la suite
Montigny-lès-Metz, une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier. Avec une population de 21,869 habitants et une évolution positive de 0.1%, cette commune de la Moselle présente un profil démographique stable et équilibré. L'âge moyen de 43.0 ans témoigne d'une population active et familiale, un atout pour les investisseurs recherchant des locataires potentiels.
Le revenu médian de 27,092 €/an et un taux de chômage de 12.6% indiquent un niveau de vie confortable, favorisant une demande locative soutenue pour les appartements neufs à Montigny-lès-Metz.
De plus, le taux de propriétaires de seulement 39.2% laisse présager un fort potentiel de locataires sur le marché local. Avec une superficie de 6.7 km², Montigny-lès-Metz bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, permettant aux investisseurs de diversifier leur portefeuille. Des programmes immobiliers neufs sont d'ailleurs disponibles à moins de 15 km, offrant de belles perspectives pour ceux souhaitant investir dans l'immobilier neuf à Montigny-lès-Metz.
Pourquoi investir
Les atouts de Montigny-lès-Metz pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 8 logements à Montigny-lès-Metz, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Montigny-lès-Metz progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Montigny-lès-Metz
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Montigny-lès-Metz ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2585 €/m² pour un appartement à Montigny-lès-Metz (estimation Alentoor).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Montigny-lès-Metz ?
2 programmes neufs sont référencés à Montigny-lès-Metz, soit 8 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Montigny-lès-Metz ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Montigny-lès-Metz ?
Les biens neufs à Montigny-lès-Metz démarrent autour de 198 000 €.
Le neuf à Montigny-lès-Metz est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Montigny-lès-Metz ?
Parcourez les programmes neufs de Montigny-lès-Metz et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.