Plus que 3 lots
Montlhéry
Esprit Village
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 35 → 76 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 162 400 €
Essonne · Île-de-France
Immobilier neuf à Montlhéry
1 programme neuf à Montlhéry. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
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- dispo imm.
- dès
- 162 400 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Montlhéry
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Montlhéry, comparé
Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Montlhéry
3 302 €/m²
Essonne
2 946 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Montlhéry
2 412 €/m²
Essonne
2 519 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Montlhéry
9 238 hab.
Essonne
1 324 546 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Montlhéry
37 ans
Essonne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Montlhéry
36 349 €/an
Essonne
38 478 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Montlhéry
9 %
Essonne
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Montlhéry
17 €/m²
Essonne
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Montlhéry
52 %
Essonne
75 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Montlhéry
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Montlhéry (91)
+4.0%
+132 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Montlhéry. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Montlhéry
Prix au m² constaté
3 302 €
médiane
min · 2 291 €max · 4 891 €
Montlhéry · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−1,8 %
1 an
+2,9 %
2 ans
+0,1 %
5 ans
+8,6 %
À Montlhéry, une dynamique haussière du court au long terme (+2,9 % sur 1 an, +8,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Montlhéry
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Montlhéry
6,0 % brut
loyer 16,6 €/m² × 12
÷ prix 3 302 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 302 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 302 €
Loyer / m² · mois
16,6 €
Rendement locatif brut estimé à Montlhéry — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Montlhéry · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (165 100 €)
25 m²
2,3 ans
83 k€
50 m²
4,5 ans
165 k€
75 m²
6,8 ans
248 k€
prix médian 3 302 €/m² · revenu médian 36 349 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Montlhéry : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Montlhéry · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 52,3 %Locataires 45,5 %
- 2,1 %
- Résidences secondaires
- 9,2 %
- Logements vacants
- 20 %
- Logement social
- 57 %
- Appartements
Montlhéry · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 302 €/m²
- Loyer/m²
- 16,6 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- +2,9 %
Maison
2 412 €/m²
- Loyer/m²
- 15,8 €
- Rendement
- 7,9 %
- Sur 1 an
- −3,3 %
À Montlhéry, la maison se paie 27 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Montlhéry au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Montlhéry · démographie
Dynamique de population
9 238habitants+3,4 % sur 5 ans
≈ 10 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+800 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,5ans
- Revenu médian
- 36 349€/an
- Taux de chômage
- 8,7%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Montlhéry selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Montlhéry.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Montlhéry
162 400 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
35 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Montlhéry ?
Située dans l'Essonne, à seulement 30 kilomètres de Paris, Montlhéry est une ville en pleine expansion, avec une population de 9,238 habitants en constante augmentation (+3.4%). Avec un âge moyen de 36.5 ans et un revenu médian de 36,349 €/an, cette commune offre un cadre de vie…Lire la suite
Située dans l'Essonne, à seulement 30 kilomètres de Paris, Montlhéry est une ville en pleine expansion, avec une population de 9,238 habitants en constante augmentation (+3.4%). Avec un âge moyen de 36.5 ans et un revenu médian de 36,349 €/an, cette commune offre un cadre de vie attrayant pour les familles et les investisseurs immobiliers.
Le marché de l'immobilier neuf à Montlhéry présente de belles opportunités, avec des prix au m² abordables : 3,302 € pour les appartements et 2,412 € pour les maisons. De plus, le taux de propriétaires élevé (52.3%) témoigne de l'attractivité de la ville. Avec un taux de chômage de 8.7% et une superficie de 3.3 km², Montlhéry se démarque comme une destination de choix pour investir dans un programme neuf.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 1,876 heures par an, Montlhéry offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie élevée. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve, cette ville dynamique vous offre de nombreuses possibilités pour réaliser votre projet immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Montlhéry pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Montlhéry, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Montlhéry progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 876 h d'ensoleillement par an à Montlhéry : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Montlhéry
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Montlhéry ?
Comptez environ 3302 €/m² pour un appartement neuf à Montlhéry. À titre de comparaison, la moyenne en Essonne est d'environ 2946 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Montlhéry ?
1 programme neuf est référencé à Montlhéry, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Montlhéry ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Montlhéry ?
Les biens neufs à Montlhéry démarrent autour de 162 400 €.
Le neuf à Montlhéry est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Montlhéry ?
Parcourez les programmes neufs de Montlhéry et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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