Plus que 3 lots
Montlhéry
Domaine de la Tour
Quartus
- STUDIO → T4
- 27 → 82 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2026
à partir de 150 000 €
Essonne · Île-de-France
Immobilier neuf à Montlhéry
4 programmes neufs à Montlhéry. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 19
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 140 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Montlhéry
Au , Hop Hop Immo recense 4 programmes neufs à Montlhéry : 19 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 140 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Esprit Village | Les Nouveaux Constructeurs | 140 000 € | 4 |
| Domaine de la Tour | Quartus | 150 000 € | 3 |
| Montlhéry quartier agréable proche centre-ville | Médicis Immobilier Neuf | 150 000 € | 3 |
| Montlhéry proche centre-ville et commerces | Médicis Immobilier Neuf | 234 000 € | 9 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Montlhéry
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Montlhéry
Montlhéry quartier agréable proche centre-ville
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → T4
- 27 → 82 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2025
à partir de 150 000 €
Montlhéry
Montlhéry proche centre-ville et commerces
Médicis Immobilier Neuf
- T3 → T4
- 61 → 88 m²
- 9 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 234 000 €
Plus que 4 lots
Montlhéry
Esprit Village
Les Nouveaux Constructeurs
- STUDIO → T4
- 24 → 76 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 140 000 €
Chiffres clés
Le marché à Montlhéry, comparé
Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Montlhéry : estimation Alentoor, ancien et neuf · Essonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Montlhéry
3 090 €/m²
Essonne
3 032 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Montlhéry : estimation Alentoor, ancien et neuf · Essonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Montlhéry
2 643 €/m²
Essonne
3 482 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Montlhéry
9 238 hab.
Essonne
1 338 485 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Montlhéry
37 ans
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Montlhéry
36 349 €/an
Essonne
27 940 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Montlhéry
9 %
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Montlhéry
17 €/m²
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Montlhéry
52 %
Essonne
57 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Montlhéry
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Montlhéry (91)
+0.5%
+17 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Montlhéry. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Montlhéry
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 090 €
moyenne
min · 2 179 €max · 4 615 €
Montlhéry · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
+0,7 %
1 an
+7,2 %
2 ans
+9,1 %
5 ans
+10,1 %
À Montlhéry, une dynamique haussière du court au long terme (+7,2 % sur 1 an, +10,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Montlhéry
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Montlhéry
6,8 % brut
loyer 17,4 €/m² × 12
÷ prix 3 090 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 090 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 090 €
Loyer / m² · mois
17,4 €
Rendement locatif brut estimé à Montlhéry — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Montlhéry · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (154 500 €)
25 m²
2,1 ans
77 k€
50 m²
4,3 ans
155 k€
75 m²
6,4 ans
232 k€
prix moyen du marché 3 090 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 36 349 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Montlhéry : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Montlhéry · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 52,3 %Locataires 45,5 %
- 2,1 %
- Résidences secondaires
- 9,2 %
- Logements vacants
- 20 %
- Logement social
- 57 %
- Appartements
Montlhéry · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 090 €/m²
- Loyer/m²
- 17,4 €
- Rendement
- 6,8 %
- Sur 1 an
- +7,2 %
Maison
2 643 €/m²
- Loyer/m²
- 15,5 €
- Rendement
- 7 %
- Sur 1 an
- −2,8 %
À Montlhéry, la maison se paie 14,5 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Montlhéry au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Montlhéry · démographie
Dynamique de population
9 238habitants+3,4 % sur 5 ans
≈ 10 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+800 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,5ans
- Revenu médian
- 36 349€/an
- Taux de chômage
- 8,7%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Montlhéry selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
19 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Montlhéry.
3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Montlhéry
140 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
24 → 27 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Montlhéry ?
Située dans l'Essonne, à seulement 30 kilomètres de Paris, Montlhéry est une ville en pleine expansion, avec une population de 9,238 habitants en constante augmentation (+3.4%). Avec un âge moyen de 36.5 ans et un revenu médian de 36,349 €/an, cette commune offre un cadre de vie…Lire la suite
Située dans l'Essonne, à seulement 30 kilomètres de Paris, Montlhéry est une ville en pleine expansion, avec une population de 9,238 habitants en constante augmentation (+3.4%). Avec un âge moyen de 36.5 ans et un revenu médian de 36,349 €/an, cette commune offre un cadre de vie attrayant pour les familles et les investisseurs immobiliers.
Le taux de propriétaires élevé (52.3%) témoigne de l'attractivité de la ville. Avec un taux de chômage de 8.7% et une superficie de 3.3 km², Montlhéry se démarque comme une destination de choix pour investir dans un programme neuf.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 1,876 heures par an, Montlhéry offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie élevée. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve, cette ville dynamique vous offre de nombreuses possibilités pour réaliser votre projet immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Montlhéry pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 19 logements à Montlhéry, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Montlhéry progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 876 h d'ensoleillement par an à Montlhéry : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Montlhéry
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Montlhéry ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3090 €/m² pour un appartement à Montlhéry (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3032 €/m² en Essonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Montlhéry ?
4 programmes neufs sont référencés à Montlhéry, soit 19 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Montlhéry ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Montlhéry ?
Les biens neufs à Montlhéry démarrent autour de 140 000 €.
Le neuf à Montlhéry est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Montlhéry ?
Parcourez les programmes neufs de Montlhéry et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.