Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Montlieu-la-Garde

1 programme neuf à Montlieu-la-Garde. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
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logements
3
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
15 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Montlieu-la-Garde

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Montlieu-la-Garde, comparé

Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Montlieu-la-Garde
1 767 €/m²
Charente-Maritime
3 951 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix m² maison
Montlieu-la-Garde
1 385 €/m²
Charente-Maritime
2 584 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Montlieu-la-Garde
1 263 hab.
Charente-Maritime
672 279 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Montlieu-la-Garde
48 ans
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Montlieu-la-Garde
19 300 €/an
Charente-Maritime
25 710 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Montlieu-la-Garde
10 %
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Montlieu-la-Garde
10 €/m²
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Montlieu-la-Garde
72 %
Charente-Maritime
66 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Montlieu-la-Garde

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Montlieu-la-Garde (17)

-1.4%
-25 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Montlieu-la-Garde. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Montlieu-la-Garde
Prix au m² constaté
1 767 €
médiane
min · 1 204 €max · 2 353 €
Montlieu-la-Garde · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
+3,1 %
1 an
−1,5 %
2 ans
+1,1 %
5 ans
+8,1 %

À Montlieu-la-Garde, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,5 % sur 1 an, +8,1 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Montlieu-la-Garde

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Montlieu-la-Garde
6,6 % brut
loyer 9,7 €/m² × 12
÷ prix 1 767 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 767 €
Loyer / m² · mois
9,7 €

Rendement locatif brut estimé à Montlieu-la-Garde — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Montlieu-la-Garde · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,6 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (88 350 €)

25 m²
2,3 ans
50 m²
4,6 ans
75 m²
6,9 ans
prix médian 1 767 €/m² · revenu médian 19 300 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Montlieu-la-Garde : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Montlieu-la-Garde · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 71,5 %Locataires 24,9 %
2,8 %
Résidences secondaires
18,8 %
Logements vacants
2,1 %
Logement social
10 %
Appartements
Montlieu-la-Garde · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 767 €/m²
Loyer/m²
9,7 €
Rendement
6,6 %
Sur 1 an
−1,5 %
Maison
1 385 €/m²
Loyer/m²
8,4 €
Rendement
7,3 %
Sur 1 an
+1 %

À Montlieu-la-Garde, la maison se paie 21,6 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Montlieu-la-Garde au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Montlieu-la-Garde · démographie
Dynamique de population
1 263habitants−0,5 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
47,6ans
Revenu médian
19 300€/an
Taux de chômage
10,4%
Ensoleillement
1 052h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Montlieu-la-Garde selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Montlieu-la-Garde.

11
Maisons disponibles
sur les communes de Montlieu-la-Garde
142 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
60 → 146 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Montlieu-la-Garde ?

Située dans la Charente-Maritime, Montlieu-la-Garde est une commune paisible offrant un cadre de vie agréable avec ses 1,263 habitants. Avec un revenu médian de 19,300 €/an et un taux de propriétaires de 71,5%, la ville présente un profil intéressant pour les investisseurs…Lire la suite

Située dans la Charente-Maritime, Montlieu-la-Garde est une commune paisible offrant un cadre de vie agréable avec ses 1,263 habitants. Avec un revenu médian de 19,300 €/an et un taux de propriétaires de 71,5%, la ville présente un profil intéressant pour les investisseurs immobiliers. Les prix au m² sont attractifs, que ce soit pour l'achat d'appartements neufs (1,767 €/m²) ou de maisons neuves (1,385 €/m²). Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1,052 heures, Montlieu-la-Garde offre un cadre de vie idéal pour un programme immobilier neuf rentable.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Montlieu-la-Garde pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 767 €/m², l'appartement neuf à Montlieu-la-Garde reste sous la moyenne de Charente-Maritime.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 3 logements à Montlieu-la-Garde, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

1 052 h d'ensoleillement par an à Montlieu-la-Garde : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Montlieu-la-Garde

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Montlieu-la-Garde ?

Comptez environ 1767 €/m² pour un appartement neuf à Montlieu-la-Garde. À titre de comparaison, la moyenne en Charente-Maritime est d'environ 3951 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Montlieu-la-Garde ?

1 programme neuf est référencé à Montlieu-la-Garde, soit 3 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Montlieu-la-Garde ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Montlieu-la-Garde ?

Les biens neufs à Montlieu-la-Garde démarrent autour de 15 000 €.

Le neuf à Montlieu-la-Garde est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Montlieu-la-Garde ?

Parcourez les programmes neufs de Montlieu-la-Garde et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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