Val-d'Oise · Île-de-France
Immobilier neuf à Montmagny
2 programmes neufs à Montmagny. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 57
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 171 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Montmagny
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Montmagny, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-d'Oise et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Montmagny
2 827 €/m²
Val-d'Oise
3 138 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Montmagny
2 787 €/m²
Val-d'Oise
2 653 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Montmagny
14 632 hab.
Val-d'Oise
1 270 845 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Montmagny
36 ans
Val-d'Oise
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Montmagny
26 490 €/an
Val-d'Oise
37 605 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Montmagny
13 %
Val-d'Oise
9 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Montmagny
19 €/m²
Val-d'Oise
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Montmagny
58 %
Val-d'Oise
72 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Montmagny
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Montmagny (95)
-1.9%
-59 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Montmagny. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Montmagny
Prix au m² constaté
2 827 €
médiane
min · 1 617 €max · 4 257 €
Montmagny · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0 %
3 mois
+0,1 %
1 an
+1,3 %
2 ans
−2,7 %
5 ans
−0,8 %
À Montmagny, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+1,3 % sur 1 an, −0,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Montmagny
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Montmagny
7,9 % brut
loyer 18,7 €/m² × 12
÷ prix 2 827 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 827 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 827 €
Loyer / m² · mois
18,7 €
Rendement locatif brut estimé à Montmagny — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Montmagny · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (141 350 €)
25 m²
2,7 ans
71 k€
50 m²
5,3 ans
141 k€
75 m²
8 ans
212 k€
prix médian 2 827 €/m² · revenu médian 26 490 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Montmagny : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Montmagny · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 57,8 %Locataires 40,1 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 6,5 %
- Logements vacants
- 22,8 %
- Logement social
- 59 %
- Appartements
Montmagny · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 827 €/m²
- Loyer/m²
- 18,7 €
- Rendement
- 7,9 %
- Sur 1 an
- +1,3 %
Maison
2 787 €/m²
- Loyer/m²
- 17,5 €
- Rendement
- 7,5 %
- Sur 1 an
- +0,1 %
À Montmagny, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,4 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Montmagny au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Montmagny · démographie
Dynamique de population
14 632habitants+1,2 % sur 5 ans
≈ 15 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,1ans
- Revenu médian
- 26 490€/an
- Taux de chômage
- 12,6%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Montmagny selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
57 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Montmagny.
6
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Montmagny
171 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
32 → 33 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Montmagny ?
Située dans le département du Val-d'Oise, la ville de Montmagny offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 20 km de Paris. Avec une population de 14,632 habitants en constante augmentation (+1.2%), cette commune dynamique présente un âge moyen de 36.1 ans et un revenu médian…Lire la suite
Située dans le département du Val-d'Oise, la ville de Montmagny offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 20 km de Paris. Avec une population de 14,632 habitants en constante augmentation (+1.2%), cette commune dynamique présente un âge moyen de 36.1 ans et un revenu médian de 26,490 €/an. Le taux de chômage y est relativement faible à 12.6%.
Pour les investisseurs immobiliers, Montmagny représente une opportunité intéressante. Les prix au mètre carré y sont abordables, avec 2,827 € pour un appartement neuf et 2,787 € pour une maison neuve. Le loyer moyen au m² s'élève à 18.7 €, offrant un bon rendement locatif. De plus, la part de propriétaires est élevée à 57.8%, signe d'un marché immobilier dynamique.
Avec sa superficie de 2.9 km², Montmagny offre de nombreuses possibilités pour les programmes immobiliers neufs. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve, cette ville en pleine expansion constitue une excellente opportunité d'investissement dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Montmagny pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 827 €/m², l'appartement neuf à Montmagny reste sous la moyenne de Val-d'Oise.
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 57 logements à Montmagny, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Montmagny progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Montmagny
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Montmagny ?
Comptez environ 2827 €/m² pour un appartement neuf à Montmagny. À titre de comparaison, la moyenne en Val-d'Oise est d'environ 3138 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Montmagny ?
2 programmes neufs sont référencés à Montmagny, soit 57 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Montmagny ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Montmagny ?
Les biens neufs à Montmagny démarrent autour de 171 000 €.
Le neuf à Montmagny est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Montmagny ?
Parcourez les programmes neufs de Montmagny et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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