Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Montriond
1 programme neuf à Montriond. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 11
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 439 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Montriond
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Montriond, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Montriond
5 211 €/m²
Haute-Savoie
4 360 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Montriond
7 399 €/m²
Haute-Savoie
4 852 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Montriond
956 hab.
Haute-Savoie
849 583 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Montriond
42 ans
Haute-Savoie
40 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Montriond
42 095 €/an
Haute-Savoie
45 131 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Montriond
3 %
Haute-Savoie
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Montriond
16 €/m²
Haute-Savoie
17 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Montriond
64 %
Haute-Savoie
73 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Montriond
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Montriond (74)
+3.1%
+157 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Montriond. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Montriond
Prix au m² constaté
5 211 €
médiane
min · 2 928 €max · 8 054 €
Montriond · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
+0,2 %
1 an
−0,6 %
2 ans
+0,7 %
5 ans
+9,5 %
À Montriond, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,6 % sur 1 an, +9,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Montriond
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Montriond
3,6 % brut
loyer 15,8 €/m² × 12
÷ prix 5 211 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 211 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 211 €
Loyer / m² · mois
15,8 €
Rendement locatif brut estimé à Montriond — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Montriond · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (260 550 €)
25 m²
3,1 ans
130 k€
50 m²
6,2 ans
261 k€
75 m²
9,3 ans
391 k€
prix médian 5 211 €/m² · revenu médian 42 095 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Montriond : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Montriond · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 64 %Locataires 29,6 %
- 58,5 %
- Résidences secondaires
- 5,2 %
- Logements vacants
- 4,1 %
- Logement social
- 58 %
- Appartements
Montriond · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 211 €/m²
- Loyer/m²
- 15,8 €
- Rendement
- 3,6 %
- Sur 1 an
- −0,6 %
Maison
7 399 €/m²
- Loyer/m²
- 14,5 €
- Rendement
- 2,4 %
- Sur 1 an
- +6,7 %
À Montriond, la maison se paie 42 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Montriond au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Montriond · démographie
Dynamique de population
956habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,6ans
- Revenu médian
- 42 095€/an
- Taux de chômage
- 3,2%
- Ensoleillement
- 2 036h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Montriond selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
11 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Montriond.
2
2 pièces disponibles
sur les communes de Montriond
439 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
53 → 54 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Montriond ?
Située dans la magnifique région de Haute-Savoie, la commune de Montriond offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 956 habitants et son revenu médian de 42 095 € par an. Avec un taux de chômage de seulement 3,2%, Montriond attire de nombreux actifs à la recherche d'un…Lire la suite
Située dans la magnifique région de Haute-Savoie, la commune de Montriond offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 956 habitants et son revenu médian de 42 095 € par an. Avec un taux de chômage de seulement 3,2%, Montriond attire de nombreux actifs à la recherche d'un programme neuf pour investir dans l'immobilier neuf. Ses 2 036 heures d'ensoleillement annuel et son taux de propriétaires de 64% en font une destination de choix pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement neuf à Montriond.
Pourquoi investir
Les atouts de Montriond pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 11 logements à Montriond, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Montriond progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 036 h d'ensoleillement par an à Montriond : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Montriond
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Montriond ?
Comptez environ 5211 €/m² pour un appartement neuf à Montriond. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Savoie est d'environ 4360 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Montriond ?
1 programme neuf est référencé à Montriond, soit 11 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Montriond ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Montriond ?
Les biens neufs à Montriond démarrent autour de 439 000 €.
Le neuf à Montriond est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Montriond ?
Parcourez les programmes neufs de Montriond et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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