Plus que 5 lots
Haut-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Muntzenheim
2 programmes neufs à Muntzenheim. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 18
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 81 270 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Muntzenheim
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Muntzenheim, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haut-Rhin et à Grand Est.
Prix m² appartement
Muntzenheim
2 340 €/m²
Haut-Rhin
2 138 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Muntzenheim
2 564 €/m²
Haut-Rhin
2 107 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Muntzenheim
1 281 hab.
Haut-Rhin
767 800 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Muntzenheim
39 ans
Haut-Rhin
44 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Muntzenheim
38 535 €/an
Haut-Rhin
40 125 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Muntzenheim
5 %
Haut-Rhin
8 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Muntzenheim
13 €/m²
Haut-Rhin
12 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Muntzenheim
82 %
Haut-Rhin
79 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Muntzenheim
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Muntzenheim (68)
+6.0%
+134 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Muntzenheim. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Muntzenheim
Prix au m² constaté
2 340 €
médiane
min · 1 779 €max · 4 685 €
Muntzenheim · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,1 %
3 mois
+3,6 %
1 an
+7,6 %
2 ans
+11,4 %
5 ans
+13,3 %
À Muntzenheim, une dynamique haussière du court au long terme (+7,6 % sur 1 an, +13,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Muntzenheim
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Muntzenheim
6,4 % brut
loyer 12,5 €/m² × 12
÷ prix 2 340 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 340 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 340 €
Loyer / m² · mois
12,5 €
Rendement locatif brut estimé à Muntzenheim — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Muntzenheim · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (117 000 €)
25 m²
1,5 ans
59 k€
50 m²
3 ans
117 k€
75 m²
4,6 ans
176 k€
prix médian 2 340 €/m² · revenu médian 38 535 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Muntzenheim : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Muntzenheim · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 82,1 %Locataires 15,7 %
- 2,7 %
- Résidences secondaires
- 4,9 %
- Logements vacants
- 2,2 %
- Logement social
- 17 %
- Appartements
Muntzenheim · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 340 €/m²
- Loyer/m²
- 12,5 €
- Rendement
- 6,4 %
- Sur 1 an
- +7,6 %
Maison
2 564 €/m²
- Loyer/m²
- 11,2 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- +1,8 %
À Muntzenheim, la maison se paie 9,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Muntzenheim au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Muntzenheim · démographie
Dynamique de population
1 281habitants+0,7 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,3ans
- Revenu médian
- 38 535€/an
- Taux de chômage
- 4,8%
- Ensoleillement
- 2 065h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Muntzenheim selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
18 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Muntzenheim.
5
2 pièces disponibles
sur les communes de Muntzenheim
180 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
47 → 52 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Muntzenheim ?
Nichée dans le Haut-Rhin, Muntzenheim est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (+0,7%) et un revenu médian élevé de 38 535 €/an, la ville offre un cadre de vie privilégié. Le taux de propriétaires y est…Lire la suite
Nichée dans le Haut-Rhin, Muntzenheim est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (+0,7%) et un revenu médian élevé de 38 535 €/an, la ville offre un cadre de vie privilégié. Le taux de propriétaires y est particulièrement élevé (82,1%), signe d'un marché immobilier stable. Les prix au m² pour un appartement neuf à Muntzenheim sont abordables, à 2 340 €, tandis que les maisons neuves se négocient à 2 564 € le m². Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel (2 065 heures/an), Muntzenheim est une destination de choix pour investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Muntzenheim pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 18 logements à Muntzenheim, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Muntzenheim progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 065 h d'ensoleillement par an à Muntzenheim : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Muntzenheim
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Muntzenheim ?
Comptez environ 2340 €/m² pour un appartement neuf à Muntzenheim. À titre de comparaison, la moyenne en Haut-Rhin est d'environ 2138 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Muntzenheim ?
2 programmes neufs sont référencés à Muntzenheim, soit 18 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Muntzenheim ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Muntzenheim ?
Les biens neufs à Muntzenheim démarrent autour de 81 270 €.
Le neuf à Muntzenheim est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Muntzenheim ?
Parcourez les programmes neufs de Muntzenheim et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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