Isère · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Murianette
1 programme neuf à Murianette. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 13
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 200 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Murianette
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Murianette, comparé
Comment se positionne la métropole face à Isère et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Murianette
2 862 €/m²
Isère
2 370 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Murianette
3 538 €/m²
Isère
2 711 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Murianette
866 hab.
Isère
1 291 380 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Murianette
43 ans
Isère
43 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Murianette
40 093 €/an
Isère
32 962 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Murianette
5 %
Isère
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Murianette
14 €/m²
Isère
11 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Murianette
78 %
Isère
78 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Murianette
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Murianette (38)
+1.1%
+32 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Murianette. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Murianette
Prix au m² constaté
2 862 €
médiane
min · 1 862 €max · 4 991 €
Murianette · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,5 %
3 mois
−2,7 %
1 an
−0,7 %
2 ans
+0,9 %
5 ans
+8,3 %
À Murianette, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,7 % sur 1 an, +8,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Murianette
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Murianette
5,8 % brut
loyer 13,8 €/m² × 12
÷ prix 2 862 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 862 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 862 €
Loyer / m² · mois
13,8 €
Rendement locatif brut estimé à Murianette — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Murianette · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (143 100 €)
25 m²
1,8 ans
72 k€
50 m²
3,6 ans
143 k€
75 m²
5,4 ans
215 k€
prix médian 2 862 €/m² · revenu médian 40 093 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Murianette : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Murianette · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 77,8 %Locataires 19,5 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 3,3 %
- Logements vacants
- 3,2 %
- Logement social
- 16 %
- Appartements
Murianette · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 862 €/m²
- Loyer/m²
- 13,8 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- −0,7 %
Maison
3 538 €/m²
- Loyer/m²
- 14,4 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- +5,2 %
À Murianette, la maison se paie 23,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Murianette au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Murianette · démographie
Dynamique de population
866habitants−0,5 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 42,8ans
- Revenu médian
- 40 093€/an
- Taux de chômage
- 5%
- Ensoleillement
- 2 182h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Murianette selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
13 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Murianette.
2
2 pièces disponibles
sur les communes de Murianette
225 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
45 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Murianette ?
Située dans la magnifique région de l'Isère, Murianette est une commune paisible et attrayante qui séduit de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 866 habitants et un taux de propriétaires élevé de 77,8%, cette ville offre un marché immobilier stable et…Lire la suite
Située dans la magnifique région de l'Isère, Murianette est une commune paisible et attrayante qui séduit de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 866 habitants et un taux de propriétaires élevé de 77,8%, cette ville offre un marché immobilier stable et prometteur. Les prix moyens au mètre carré y sont de 2 862 € pour les appartements et de 3 538 € pour les maisons, ce qui en fait une option intéressante pour l'investissement dans l'immobilier neuf à Murianette. Avec un revenu médian de 40 093 €/an et un taux de chômage de seulement 5%, la ville présente de solides indicateurs économiques, faisant de Murianette un choix judicieux pour un programme neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Murianette pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 13 logements à Murianette, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 182 h d'ensoleillement par an à Murianette : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Murianette
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Murianette ?
Comptez environ 2862 €/m² pour un appartement neuf à Murianette. À titre de comparaison, la moyenne en Isère est d'environ 2370 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Murianette ?
1 programme neuf est référencé à Murianette, soit 13 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Murianette ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Murianette ?
Les biens neufs à Murianette démarrent autour de 200 000 €.
Le neuf à Murianette est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Murianette ?
Parcourez les programmes neufs de Murianette et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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